租房糾紛 請能手指點

已有9個回答

• 131****9264

  參考銀行利率

  查看全文↓ 2014-02-20 09:42:54
• 152****8840

  可到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介去咨詢一下.
  一般的中介都有大量的房子出租.還可以在價位.地段.樓層.格局.環(huán)境.學(xué)區(qū)等等方面做一個對比.
  一般都有適合你的要求.只不過是中介要收中介費.
  
  另外也可在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上留意一下有沒有相關(guān)適合你的信息. ..
  希望你能找到合適的.祝你好運..

  查看全文↓ 2014-02-20 09:10:21
• 142****2268

  貸款的地方很多，只帶一萬的話我建議你考慮渣打銀行的無抵押貸款。審批比較快。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:22:52
• 145****0911

  800的房租貴了,以你現(xiàn)在條件租個床位差不多,如果單間就不要考慮了,如果能做飯相對就會省些.考證是要看你想往哪方面工作了,還要實際些的,對工作有幫助的.雙休可以去充電,如果經(jīng)濟(jì)上是月光族,那就要再去兼職了.

  查看全文↓ 2014-02-19 16:08:18
• 151****4326

  我知道個地方比較便宜，地方也不錯，也比較安全，房租也就5便宜，交通也比較方便。給你留言了。
  至于要注意的也就10點：10種房屋租不得
  1．未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅；
  2．沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。 產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件；
  3．沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備；
  4．未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。 如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款；
  5．屬于違章建筑不能租。有的單位或個人未得到規(guī)化部門批準(zhǔn)，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規(guī)劃部門要對其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門因其無產(chǎn)權(quán)證和租賃證而進(jìn)行處罰；
  6．產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租，即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權(quán)；
  7．已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不得出租。已經(jīng)設(shè)抵押之屋的所有權(quán)的行使實際在法規(guī)上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設(shè)置抵押的房屋之前必須征得抵押權(quán)人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效；
  8．房屋權(quán)屬有爭議的房子不能租；
  9．房主或中介無書面租賃合同，不能提供信用憑證如淘房卡等的房屋不能租；
  10．不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，被法院、公安機(jī)關(guān)等依法查封的, 有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租

  查看全文↓ 2014-02-19 09:15:12
• 133****2211

  買的是二手房的話，**大約10萬辦完，新房的話，8萬就夠了，對于總價低的房子，公積金或者商貸，差不了太多。
  還款要求的話，要看當(dāng)?shù)劂y行的需要，這個不一定，一般都是要收入證明，銀行流水，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:15:09
• 147****8660

  一萬不好貸款的，你去辦個信用卡吧，用信用卡刷吧！

  查看全文↓ 2014-02-18 14:15:47
• 148****1310

  一、租房過程主要包括以下幾點: 1 雙方簽定租賃合同 2 房主查看房客身份證(可向**局確認(rèn)身份證),并索取復(fù)印件做為合同附件。 3 房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)) ,房主身份證(可向**局確認(rèn)身份證) 及兩證統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人與身份證相同) ,并索取復(fù)印件做為合同附件。 4 合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人相同,如不相同需有產(chǎn)權(quán)人代理托付書。 5 辦理合租合同時,需有房主方同意出租證明。 6 如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,普遍定金不要超過月租金20%。
  二、格外提示:租房注意點 1 不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)房主勿信 2 產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號勿信 3 向住所**局確認(rèn)身份證號碼 4 向居委會(或鄰居)了解房東條件,查看描繪是不是與房主相同。 5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆訂金,這樣條件就要格外小心。
  三、細(xì)節(jié)問題 1 首先理應(yīng)對房屋進(jìn)行實地勘察,包括戶型、采光、是不是肅靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施條件,**重要一點是看水電、馬桶等日常設(shè)施是不是優(yōu)良,必須把所有家電試用一遍以檢查插頭是不是漏電,煤氣是不是泄漏等。這些因素跟人們生活息息相關(guān),如果一項浮現(xiàn)差錯,將影響居住者工作生活心情。 2 其次,在簽租賃合同時,一定要把權(quán)利義務(wù)分清,以免產(chǎn)生不必要糾紛。主要項目有:房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等怎么繳納,每個月什么時候繳納房租,房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修,如果房東提前終止合同該怎么補(bǔ)償?shù)取Ｔ儆芯褪呛灦ê贤瑫r候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備數(shù)量、成新度等條件,越具體越好。 3 **后需要提醒是,租房以合租居多,如果合租對象是自己熟悉同學(xué)或同事,事情還容易處理,如果是跟原先不結(jié)識人一起合租房屋,一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話,協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話花費分擔(dān)問題,**好以書面形式明示,以減少不必要經(jīng)濟(jì)糾紛。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:55:59
• 132****3014

  除非租賃合同允許出租人提前單方面解除租賃合同,否則他無權(quán)擅自解除合同,你允許繼續(xù)住下去,直到他同意補(bǔ)償你為止,因為他行為得不到法律跟合同支持。
  這樣你允許把主動權(quán)掌握在自己手里。對于這種租賃期限較短租賃關(guān)系,能夠協(xié)商還是協(xié)商解決,畢竟訴訟需要耗費大量精力

  查看全文↓ 2014-02-17 13:41:27

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  合同說的很清楚，你提前退房，他是不退房租和押金的，而且沒有說，你找到下家，他就推你的，因此，房東從合同的角度來說沒有什么不妥的。你好好和房東商量商量吧。

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