房產(chǎn)分割問(wèn)題，請(qǐng)專(zhuān)家盡快給予解決！

已有8個(gè)回答

• 148****4582

  不用結(jié)婚。雙方簽訂一個(gè)協(xié)議，確定房產(chǎn)歸你就可以。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:50:21
• 158****2279

  各占一半，費(fèi)用按買(mǎi)賣(mài)的1/2計(jì)算

  查看全文↓ 2014-02-20 09:29:47
• 155****5992

  不可以。你父母離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，他們分割的財(cái)產(chǎn)所有人不包括你。分割后的財(cái)產(chǎn)所有人是你的父親，不是你，你無(wú)權(quán)要求屬于你父親的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-19 20:32:13
• 144****3533

  你好，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，婚后的屬于雙方

  查看全文↓ 2014-02-19 09:35:19
• 135****8808

  要辦理房屋過(guò)戶(hù)必須得想把貸款還清，要不然的話房子被凍結(jié)這不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；根據(jù)你們的公正手續(xù)，是用那個(gè)該算女方所有的；對(duì)女方有利。

  查看全文↓ 2014-02-18 20:43:30
• 141****4067

  您的歲數(shù)可以貸款，公積金也可以用，但是房產(chǎn)證上必須得寫(xiě)借款人的的名字啊，您為什么不把公積金取出來(lái)，讓你的女兒用商貸貸款啊，公積金可以取出來(lái)的，賣(mài)完房或者租完房都可以取出來(lái)的。
  需要合同和正式發(fā)票，詳情去公積金管理處咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2014-02-18 14:19:28
• 132****8229

  產(chǎn)權(quán)辦二個(gè)人的名字,待產(chǎn)權(quán)辦好之后,再持公證書(shū)申請(qǐng)變更到一方名下。

  查看全文↓ 2014-02-17 20:26:35
• 158****7307

  自從新的婚姻法頒布實(shí)施后，法律已明確地對(duì)夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)的規(guī)定，任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  因此，為婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)屬辦理公證，已沒(méi)有必要。
  
  但現(xiàn)在仍經(jīng)常有當(dāng)事人要求對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)辦理公證，證明屬于個(gè)人所有，象這種情況，我們都只是提醒當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，不需公證，不過(guò)如果婚前本來(lái)就是共同出資購(gòu)房，那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有。
  
  我國(guó)法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，即使沒(méi)有舉行儀式，在此期間購(gòu)房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
  
  根據(jù)2001 年4月28日新修改的《中華人民共和國(guó)婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，即你婚前取得的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  2001 年12月27日施行的**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?br/>
  比如，婚前個(gè)人按揭買(mǎi)下的房產(chǎn)，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒(méi)有約定，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，當(dāng)然由所有者享有。這應(yīng)當(dāng)是原則。法官當(dāng)然也可以按照司法解釋的規(guī)定，對(duì)于困難的一方判決所有者予以幫助、補(bǔ)償。但是這并不是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。
  
  如果父母出資為子女購(gòu)房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚，父母希望出資所購(gòu)房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利，那么要在購(gòu)房前到公證處辦理贈(zèng)與公證，將購(gòu)房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有，然后子女以此資金購(gòu)房才屬于子女個(gè)人所有。(不過(guò)子女必須舉證，證明購(gòu)房資金全部是由父母贈(zèng)與無(wú)配偶出資)。
  
  或者父母購(gòu)房時(shí)就以自己為產(chǎn)權(quán)人，然后通過(guò)贈(zèng)與或者遺囑的方式指定贈(zèng)與子女個(gè)人所有或者在子女繼承后屬于子女個(gè)人所有。
  
  相信經(jīng)過(guò)上面的講解，好多朋友明白了新婚姻法中關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，在現(xiàn)實(shí)生活中能更準(zhǔn)確的運(yùn)用法律保護(hù)自己的合法權(quán)益!

  查看全文↓ 2014-02-17 14:06:14

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  您還在為房屋轉(zhuǎn)讓不出去，找不到好的買(mǎi)家，賣(mài)不出好價(jià)錢(qián)而發(fā)愁嗎？《釋境緣》有辦法，本店推出一款【正一派道教手工符咒-★房屋開(kāi)店急轉(zhuǎn)銷(xiāo)售符★快速脫手 】，此符咒特針【房屋銷(xiāo)售人員，商店無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而轉(zhuǎn)讓?zhuān)騻€(gè)人房屋急需好買(mǎi)家接收】， 做出了一個(gè)極好的辦法，幫助大家快速解決這個(gè)棘手的問(wèn)題，幫助來(lái)此店鋪的命主快速轉(zhuǎn)讓房屋，店鋪，快速找到好的買(mǎi)家，幫助順利完成房屋轉(zhuǎn)讓交易！

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• 問(wèn) 家庭成員之間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題,緊急！請(qǐng)專(zhuān)家回答！
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  補(bǔ)充：1.正常過(guò)戶(hù)繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)先辦贈(zèng)與公證，在到交易所換證。不繳納營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅。2.家庭成員間贈(zèng)與與其他人之間贈(zèng)與沒(méi)有區(qū)別，3.**少父親和姐姐得見(jiàn)一面。到公證處親自簽名，照相。無(wú)論贈(zèng)與或正常過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，請(qǐng)專(zhuān)家解答！謝謝
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  如果政府還是要拆：1）適當(dāng)補(bǔ)償，要談。2）相關(guān)裝修有補(bǔ)償，有估價(jià)，有實(shí)際租賃關(guān)系即可，但**好要有合同。誰(shuí)拆誰(shuí)給。3）談的好有，談的不好沒(méi)有。（這要看博弈，如政府是不是急需征用你家這塊地。）如果政府不拆了：對(duì)前期工作造成的影響做適當(dāng)補(bǔ)償。（具體你們雙方談。）

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