.png)
您好，經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；
全部4個(gè)回答>大連經(jīng)濟(jì)適用房貸款有哪些內(nèi)容？
131****1981 | 2014-02-19 10:10:03
已有8個(gè)回答
-
145****2113
這是2011年元月份推出的房源紅河二期河南紅河置業(yè)有限公司五龍口路北、秦嶺路東500米233鴻基.西湖春天(四期)鄭州鴻基置業(yè)有限公司五龍口南路南、化肥東路東96裕恒花園河南裕恒置業(yè)有限公司五龍口南路南、化肥東路東166同匯花園鄭州同匯置業(yè)有限公司鄭上路以北、站前路以東369裕華美晨河南裕華置業(yè)有限公司新柳路以北、常青路以西429永恒尚東鄭州永恒置業(yè)有限公司南三環(huán)北、鄭尉路南、109紫荊苑鄭州鴻基置業(yè)有限公司西干渠以北、紫荊山南路以西279銀河小區(qū)河南安泰置業(yè)有限公司高皇北路以西、魏河南路以南844豫景園河南萬(wàn)隆方正置業(yè)有限公司長(zhǎng)江路南、工人路西、南三環(huán)北688通和盛世河南通和置業(yè)有限公司電廠路東、育林路西、希望路北508全威花園河南全威置業(yè)有限公司秦嶺路東、五龍口南路北426中鼎花園二期河南中鼎置業(yè)有限公司銀河路南、張家村與陳砦交界北、文化路西362廣興花園河南廣興置業(yè)有限公司代莊路東、鄭航北路北500紫東河二期河南金尊置業(yè)有限公司長(zhǎng)樂(lè)路西、太白路南、金星路北278永豐新都三期鄭州永豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司長(zhǎng)江路以北、馮莊東路兩側(cè)330瑞穗苑鄭州立祥置業(yè)有限公司豐慶路以西、同慶路以東新柳路以南、新村路以北268盛和苑河南省博瑞置業(yè)有限公司航海路以南、中州大道以西294
查看全文↓ 2014-02-21 16:01:54 -
141****3200
要根據(jù)各城市的實(shí)施細(xì)則
查看全文↓ 2014-02-21 09:37:25 -
152****5819
可以的 首套的話 2成**,好多人都貸款了,但是經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在不好買,地點(diǎn)還很偏,**新的10動(dòng)工的在棉花島。一般情況別考慮了
查看全文↓ 2014-02-20 12:19:31 -
131****1343
要根據(jù)各城市的實(shí)施細(xì)則
查看全文↓ 2014-02-20 10:56:23
-
156****1765
申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的條件
查看全文↓ 2014-02-20 09:29:57
(一)我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))內(nèi)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房:
1、家庭年收入50000元以下;
2、原有住房人均建筑面積在16平方米以下(包括已購(gòu)政策性住房);
3、家庭人口兩人以上(含兩人),主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口。另:在征地拆遷中選擇貨幣安置且他處無(wú)住房的家庭或在舊城改造中選擇貨幣安置,其貨幣總額不超過(guò)35萬(wàn)元且他處無(wú)住房的低收入被拆遷家庭,具備以上條件中的1、2條件者,可以購(gòu)買**組織建設(shè)的公開(kāi)發(fā)售經(jīng)濟(jì)適用住房。
(二)凡戶籍屬于我市農(nóng)村,現(xiàn)在我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者,在務(wù)工所在地城鎮(zhèn)申購(gòu)面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房,須同時(shí)具備以下條件:
1、家庭年收入符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),其中在錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))內(nèi),申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入為50000元以下;在其他區(qū)(市)縣申購(gòu)的,應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
2、戶籍屬于成都市行政區(qū)域;
3、家庭人口兩人以上(含兩人),主申請(qǐng)人在務(wù)工所在地的城鎮(zhèn)繳納有綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn);
4、在我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)無(wú)城市自有產(chǎn)權(quán)住房(包括“新居工程”的安置房)。 -
137****9775
經(jīng)濟(jì)適用房辦產(chǎn)權(quán)證需要交哪些費(fèi)：
查看全文↓ 2014-02-19 22:13:16
購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房費(fèi)用由以下三部分組成：
（一）房?jī)r(jià)款：每平方米(建筑面積)售價(jià)×建筑面積。
（二）稅費(fèi)：
1、在交易過(guò)程中：
①契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交，即交2%。
②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5‰。
④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。
2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：
①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。
③印花稅：每件5元。
(三)物業(yè)管理費(fèi) -
155****4232
據(jù)《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件：
查看全文↓ 2014-02-19 13:05:18
1、具有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上；
2、家庭人均年收入不超過(guò)人民幣12000元；
3、家庭住房人均使用面積在12平方米以下，含12平(人均建筑面積在17平方米以下，含17平)；
未婚、喪偶無(wú)子女或離異不直接撫養(yǎng)子女等單身人員，應(yīng)年滿30周歲。
經(jīng)審核，此次符合條件申購(gòu)泡崖八區(qū)康順園經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭共有21004戶，2006年10月22日，對(duì)符合條件的申購(gòu)家庭，按照房源數(shù)量1：1比例進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)排序，確定3688戶入圍家庭，另?yè)u出400戶家庭作為候補(bǔ)購(gòu)房家庭。
大連市公證處公證人員，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本次搖號(hào)排序的全過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行了公證，認(rèn)定入圍的申購(gòu)家庭名單真實(shí)有效。
現(xiàn)將公開(kāi)搖號(hào)抽取的3688戶入圍家庭以及400戶候補(bǔ)家庭基本情況予以公示，并接受社會(huì)、公眾監(jiān)督。對(duì)入圍申購(gòu)家庭的申報(bào)情況有異議者，請(qǐng)于2006年11月6日下午4時(shí)前向大連市國(guó)土資源和房屋局各分局受理窗口舉報(bào)，舉報(bào)的內(nèi)容要真實(shí)有效，經(jīng)查不符合條件的申購(gòu)家庭，將取消其購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。
此次公示無(wú)異議的申購(gòu)人，必須本人持身份證、受理單按照公示指定選房日期的上午8時(shí)30分，到泡崖八區(qū)售樓處領(lǐng)取《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》，限定當(dāng)日辦理購(gòu)房手續(xù)（購(gòu)房相關(guān)事宜請(qǐng)咨詢泡崖八區(qū)售樓處，咨詢電話：86497091、86499480）。 -
145****0583
買一套65平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,至少得花10萬(wàn)元,這對(duì)于住房困難戶來(lái)說(shuō)是個(gè)不小的數(shù)字。為了讓住房困難戶在資金不足的情況下順利買房,11月28日,南京出臺(tái)一系列措施,從多渠道降低購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款門(mén)檻。
查看全文↓ 2014-02-19 10:34:37
這些措施包括: 突破原申貸職工繳存公積金的地域限制及僅限于配偶的身份認(rèn)定。只要是住房困難戶,夫妻雙方若有一方不具備公積金貸款條件,只要另一方是共有產(chǎn)權(quán)人,且在三區(qū)(江寧 、六合、浦口)兩縣按時(shí)足額繳存公積金的,都可以申請(qǐng)貸款。
同時(shí),夫妻雙方若均不具備公積金貸款的條件,其子女只要屬住房保障人口計(jì)算范圍,且是共有產(chǎn)權(quán)人的,其所在單位按時(shí)足額繳存公積金的,都可以申請(qǐng)貸款。
在第二住所承諾上,對(duì)確有困難無(wú)法提供《居住安置承諾書(shū)》的,可由借款人所在單位或街道出具“證明”替代《居住安置承諾書(shū)》。
對(duì)**款支付確有困難,需要支取公積金作為**款一部分的,由市房改辦資金管理處出具“證明”,市經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房發(fā)展中心可按“證明”中所確定的數(shù)額作為購(gòu)房人補(bǔ)交**款的依據(jù)。
待市經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房發(fā)展中心與借款人簽訂《商品房買賣契約》后,購(gòu)房人按規(guī)定手續(xù)支取公積金,并將支取的公積金繳至市經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房發(fā)展中心,取得補(bǔ)充**款收據(jù)。
在個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)費(fèi)的收取上,人保南京分公司城東公司針對(duì)低收入群體采取了在原有保險(xiǎn)費(fèi)率的基礎(chǔ)上按8折收取的優(yōu)惠政策。
在公證費(fèi)用的收取上,市公證處增加了共有人同意抵押的“聲明書(shū)”、委托代理人代辦抵押公證的兩項(xiàng)內(nèi)容,仍維持原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。
對(duì)公積金貸款后資金仍不足的,可以配套政策性和自營(yíng)性組合貸款;對(duì)沒(méi)有公積金的,配套提供商業(yè)性的貸款,此項(xiàng)業(yè)務(wù)建設(shè)銀行給予了積極的支持,并由其統(tǒng)一辦理。 南京市房改辦有關(guān)人士指出,經(jīng)濟(jì)適用房主要供應(yīng)給人均住房不足8平方米,月收入460元以下的低收入家庭,以及家庭年收入低于8848元,拆遷補(bǔ)償款4萬(wàn)元以下的無(wú)房戶。
同時(shí),拆遷補(bǔ)償款低于5萬(wàn)元,且沒(méi)有其他收入來(lái)源的住房困難戶,也可以承租40或50平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,前提是必須將5萬(wàn)元的拆遷款繳至開(kāi)發(fā)單位賬號(hào),用其本金和利息支付租金。
對(duì)于那些既沒(méi)有公積金又沒(méi)有能力辦理商業(yè)性貸款的低保戶,可以通過(guò)廉租房政策來(lái)解決住房困難。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
還是跟以前一樣啊,沒(méi)什么區(qū)別,就是什么變動(dòng)
全部4個(gè)回答> -
答
你好,經(jīng)濟(jì)適用房/商業(yè)用房按揭貸款申請(qǐng)條件:(1)具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在18-60歲之間;(2)具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具有按其償還貸款本息的能力;(3)具有貸款人認(rèn)可人的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠貸償能力的個(gè)人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任
全部3個(gè)回答> -
答
可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。
全部4個(gè)回答> -
答
市住房委員會(huì)辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)登記時(shí)間是否已滿5年，以住房產(chǎn)權(quán)界定卡所標(biāo)注時(shí)間為準(zhǔn)。
全部4個(gè)回答>
-
找房小程序
