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這可以按照交契稅的時間算。一直都是沒變過。但是**新規(guī)定，只要你提供出契稅完稅證明繳稅，那個人所得稅就要按照現(xiàn)在申報價減去原發(fā)票價所得出的差額20%征收，樓價漲的太快的區(qū)域要注意哦。這是很多不專業(yè)的中介都會忽略的問題。
全部3個回答>沒有按照規(guī)定日期交房,怎么辦?
154****0857 | 2014-02-20 12:34:10
已有10個回答
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136****6957
這種事在房地產開發(fā)中太常見了，真是普遍的再也沒法說了，對于這種事，你要是想要房，那就忍耐吧，忍不住朝他們發(fā)發(fā)火也行，但是別走上實質性的索賠之路，因為你耗不起，你也打不起官司。相比于開放商，你還是弱勢群體。
查看全文↓ 2014-02-23 09:42:42
建議看看房地產相關法律，對于你有幫助。 -
143****6581
您好，按照合同辦事，跟開發(fā)商交涉賠償，你合同里應該有的。
查看全文↓ 2014-02-22 21:19:59 -
151****4604
我的意見和樓上的不太相同。
查看全文↓ 2014-02-22 16:08:23
交房日期是要考慮到外界的不可抗拒因素，但這都不是延遲交房的原因。就我親歷的一件事來說，開發(fā)商在交房日期（合同）的基礎上剔除一部分時間，其余的都給予客戶賠償。
雖然開發(fā)商有一點的經濟損失，但是在客戶心中留下的口碑是開發(fā)商**好的潛在客戶 -
151****0377
你的買賣合同上肯定有注明的呀，按照合同規(guī)定來要求開發(fā)商賠付違約金
查看全文↓ 2014-02-22 09:06:47 -
153****3211
合同上應該有標明，如果不能按時交付或者出現(xiàn)什么問題開發(fā)商賠償業(yè)主損失多少，您可以先去找開發(fā)商協(xié)商，如果不按規(guī)則辦事，您可以選擇起訴對方。以保障您自身應得利益。
查看全文↓ 2014-02-21 09:52:07 -
145****5463
可以要求他們賠償,根據(jù)你們合同上所寫的要賠償?shù)臈l款,可以先協(xié)商,如果協(xié)商不妥,可以采取法律措施。正常的可能是萬分之三的滯納金吧。
查看全文↓ 2014-02-21 09:46:59 -
156****1831
這種情況是這樣的 不好退 不是不能退 但這個要是走法律途徑的話要很長時間花費人力物力的 但這種情況的違約也常見的 通常是賠償一點或免交幾個月管理費來解決的居多 看你自已怎么辦了 **好咨詢一下專業(yè)律師 請采納
查看全文↓ 2014-02-21 09:25:41 -
145****2633
合同交房日期為理論日期，實際上要剔除不可抗力所帶來誤工日期，對于建筑工程來說，雨、雪、凍天氣就屬于常見的不可抗力。可查詢當?shù)貧庀笥涗浺越簧妗?/span>
查看全文↓ 2014-02-20 14:45:07 -
133****7594
案例：網友小王已簽訂購房合同，但開發(fā)商未按合同規(guī)定時間按時交房，那么小王應該如何維權？請細解?！驹斍椤繉＜一貜停汉奔颜苈蓭熓聞账魅温蓭熍顺探獯穑洪_發(fā)商未按照購房合同的約定時間交付房屋的，購房人有權要求開發(fā)商承擔違約責任，購房合同中對逾期交付房屋的違約責任有約定的，按合同約定開發(fā)商支付違約金，購房合同中沒有約定的，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間 有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定”。
查看全文↓ 2014-02-20 14:24:41
同時解釋第十五條還規(guī)定了如果開發(fā)商逾期交付房屋后，經過購房人催告后在三個月的合理期限內仍未交付的，購房人有權請求解除購房合同。 -
131****4866
您好，先協(xié)商，協(xié)商不行在法律途徑
查看全文↓ 2014-02-20 12:52:03
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有簽購房合同：執(zhí)行合同條款。沒有簽購房合同：雙方協(xié)商友好解決。
全部5個回答> -
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買房到了交房日期不交房的處理方法：首先，搞清楚開發(fā)商延期交房的原因，可以通過咨詢開發(fā)商得到答復。要是是開發(fā)商自身的原因而延期交房，可以催促開發(fā)商盡快交房，并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權利。需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，是不能直接要求解除合同退房的。如果經過催告，仍然沒有交房，不過給出延期的原因并承諾交房時間的，可以給予開發(fā)商一定的時間，要求開發(fā)商賠償違約金。但要是一再催告，始終不能交房，無明確原因和答復的，可向法院提起訴訟要求解除合同，并主張賠償損失。綜上所述，當遇到逾期交房，首先要弄清楚原因，“對癥下藥”，找到解決辦法，畢竟像買房這種大事，做了決定也不會輕易改變，也不想鬧得太不愉快，在遇到問題時也可以咨詢相應律師。
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現(xiàn)今社會開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產開發(fā)需要大量資金投入，開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預售房屋所得的售房款。這樣如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預售情況不佳，那么就會直接影響工程進度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生?！ ∫坏┌l(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責任，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內繼續(xù)履行合同。當開發(fā)商在寬限期內仍不交房時，購房者有權解除合同?！ ∷?，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定： 1、開發(fā)商應于某某期限將合同約定的房屋交給購房者?！ ?、如屆時開發(fā)商無法交房，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內交房。但開發(fā)商要承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。寬限期的長短視具體情況而定。違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的20%.
全部4個回答> -
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口頭上說的話，除非你有書面證據(jù)能夠證明，不然法官不一定會采信。關于交房日期，根據(jù)合同法的規(guī)定，如果履行期限約定不明的，債權人可以隨時要求履行，但應當給債務人合理的期限。合理期限一般指3個月。
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