購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題？

已有9個(gè)回答

• 151****9422

  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
  (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  具體申請(qǐng)條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件。其它地方具體申請(qǐng)條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。

  查看全文↓ 2014-02-23 10:18:22
• 142****7176

  你這個(gè)房屋的問(wèn)題很多，首先就是屬于經(jīng)濟(jì)適用房 5年內(nèi)不能做任何法律文書(shū)，也就是交易手續(xù)辦理不了再說(shuō)這個(gè)房屋屬于原房主夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，那么在出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛案件，法院有權(quán)查封此房屋，你沒(méi)有任何保障，就會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。
  現(xiàn)在辦理補(bǔ)了任何手續(xù)的，如果是在原房主男方?jīng)]有出現(xiàn)類(lèi)似案件之前還可以補(bǔ)救 現(xiàn)在是沒(méi)有辦法了

  查看全文↓ 2014-02-22 22:00:15
• 159****7994

  只要你符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件。就可以的，再購(gòu)買(mǎi)前你要把相關(guān)證明資料準(zhǔn)備好

  查看全文↓ 2014-02-22 13:48:39
• 147****8324

  你和你母親申請(qǐng)的話(huà)；有2種選擇。一是把現(xiàn)在房子賣(mài)給政府 這種很虧。二是 只能買(mǎi)一套一的房子 58個(gè)平方一樣要接近10個(gè)的公攤 也虧。 **好是你結(jié)婚，以你們2口子的名義去買(mǎi)，可以買(mǎi)套二 **大80個(gè)平方。再生個(gè)娃娃就可以買(mǎi)套三 90平方。
  
  都是成都人 我也是才工作結(jié)婚的 估計(jì)差不多大 這個(gè)申請(qǐng)很麻煩 要不斷的跟進(jìn)，工作人員還會(huì)忽悠你，搖號(hào)還要點(diǎn)運(yùn)氣。不過(guò)價(jià)格確實(shí)相因的多。其他的問(wèn)題你可以加成都經(jīng)濟(jì)適用房的QQ群?jiǎn)?比如黃金 東方的。我懶得打字了

  查看全文↓ 2014-02-22 09:21:25
• 143****9721

  兩者并沒(méi)有實(shí)際關(guān)系，怎樣都無(wú)所謂

  查看全文↓ 2014-02-21 19:42:17
• 145****3491

  屬于低收入人群。無(wú)房戶(hù)或者人均住宅面積低于18平方；都是本地戶(hù)口，在房產(chǎn)局也沒(méi)有房屋過(guò)戶(hù)記錄，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
  你如果符合以上條件就可以。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:31:37
• 137****5623

  上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件中，工齡買(mǎi)斷一次性補(bǔ)貼算不算可支配收入？？？

  查看全文↓ 2014-02-21 10:34:30
• 155****4434

  上海市根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  
  （一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
  
  （二）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購(gòu)買(mǎi)或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。
  
  符合條件的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶(hù)口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn)，并注明可以購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。
  
  符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人補(bǔ)交差價(jià)。超面積部分差價(jià)款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:24:58
• 152****4173

  先分戶(hù)，再購(gòu)買(mǎi)。一個(gè)地址可以分甲、乙、丙戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-02-20 19:18:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題
  答

  沒(méi)法解決 除非你非法買(mǎi)經(jīng)濟(jì)房

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)問(wèn)題
  答

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象； (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。按20條第2款規(guī)定，不能再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房.

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• 問(wèn) 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題
  答

  北京經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開(kāi)發(fā)辦方面獲悉，新辦法擬將銷(xiāo)售對(duì)象劃定在國(guó)家重點(diǎn)工程搬遷、奧運(yùn)建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)。此前傳言的“定向銷(xiāo)售”初步有了明確說(shuō)法。 同時(shí)，擬將出臺(tái)的政策還將對(duì)銷(xiāo)售方式做出修改，由過(guò)去的開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售改為政府代售，進(jìn)行分片、分區(qū)銷(xiāo)售，同時(shí)將對(duì)購(gòu)房人的資質(zhì)審核下放到區(qū)里。與原來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售模式相比，此次調(diào)整后銷(xiāo)售對(duì)象更加明確，而原來(lái)的銷(xiāo)售政策是定向在家庭年收入6萬(wàn)元以下的中低收入家庭。 據(jù)了解，修改中的經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售政策已經(jīng)向相關(guān)的開(kāi)發(fā)商征求了意見(jiàn)。但由于目前該“辦法”尚處于討論稿階段，擬定后的新辦法尚需經(jīng)過(guò)市政府審批，所以具體出臺(tái)時(shí)間尚不能確定。 對(duì)修改中的新政策，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商**關(guān)心的是如何回款的問(wèn)題。一位開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)在所見(jiàn)到的草案還沒(méi)有細(xì)化此問(wèn)題。另外，銷(xiāo)售權(quán)交由政府后，開(kāi)發(fā)商因?yàn)闊o(wú)法掌控銷(xiāo)售過(guò)程，所以對(duì)尾房的處理“心里還沒(méi)底”。而購(gòu)房人**關(guān)心的是，銷(xiāo)售對(duì)象范圍縮小后，一些處在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房與商品房之間的夾心消費(fèi)層將可能與這種社會(huì)福利住房無(wú)緣。 針對(duì)有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟(jì)適用房的建議，北京市建委開(kāi)發(fā)辦住宅處處長(zhǎng)孫新欣昨天表示，停止開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問(wèn)題，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。 孫新欣介紹，2003年國(guó)發(fā)18號(hào)文件明確提出，要建立合理的住房體系，經(jīng)濟(jì)適用房就是這個(gè)體系中的一個(gè)組成部分。北京市采取開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的辦法，是符合國(guó)家規(guī)定的。 孫新欣說(shuō)，對(duì)于是否繼續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，在實(shí)際工作中一直就存在不同的聲音。他認(rèn)為，北京經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)穩(wěn)定了住房市場(chǎng)，拉低了北京房?jī)r(jià)，這是不可否認(rèn)的。它給眾多拆遷改造地區(qū)的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢(mèng)；它還為中央機(jī)關(guān)、北京市機(jī)關(guān)無(wú)房或住房不夠標(biāo)準(zhǔn)的干部解決了住房困難。 孫新欣認(rèn)為，在北京土地資源稀缺、房?jī)r(jià)居高不下的情況下，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。 “當(dāng)然，北京的經(jīng)濟(jì)適用房不是沒(méi)有毛病，比如說(shuō)戶(hù)型太大，被高收入的人買(mǎi)了?！睂O新欣說(shuō)，應(yīng)該用歷史的眼光看問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房是在我國(guó)停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當(dāng)時(shí)一直實(shí)行積極的財(cái)政政策，鼓勵(lì)老百姓消費(fèi)。一些經(jīng)濟(jì)適用房被機(jī)關(guān)團(tuán)體買(mǎi)去作為**后的福利分房。北京第一批經(jīng)濟(jì)適用房建在回龍觀(guān)、天通苑等比較偏遠(yuǎn)的地方，當(dāng)時(shí)交通、配套設(shè)施還比較落后，房?jī)r(jià)較低，面積較大。 據(jù)介紹，近年來(lái)，北京市建委已經(jīng)意識(shí)到經(jīng)濟(jì)適用房中出現(xiàn)的這些問(wèn)題，不斷對(duì)政策進(jìn)行完善。針對(duì)有人質(zhì)疑的對(duì)購(gòu)買(mǎi)者收入審核不嚴(yán)的問(wèn)題，孫新欣說(shuō)，“建委現(xiàn)在已經(jīng)可以通過(guò)審核，杜絕同一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一套以上的經(jīng)濟(jì)適用房?！?孫新欣認(rèn)為，在社會(huì)誠(chéng)信體系尚未完全確立的情況下，除了對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的資格進(jìn)行公示外，建委也沒(méi)有什么更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務(wù)部門(mén)溝通，希望采用查詢(xún)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人所得稅繳納情況的辦法，推測(cè)其收入狀況，以防止不符合條件的人蒙混過(guò)關(guān)。 北京每年300萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)放量難以滿(mǎn)足需求，孫新欣表示，政府應(yīng)該把這些優(yōu)惠房子配置給**需要保障的人群手中，包括危改戶(hù)、動(dòng)遷戶(hù)、從文化保護(hù)區(qū)疏散出來(lái)的居民。 現(xiàn)狀 經(jīng)濟(jì)適用房高度緊俏 前些時(shí)北京有樓盤(pán)將要放號(hào)消息，經(jīng)核實(shí)均屬“江湖傳言” 房地產(chǎn)行業(yè)知情人士昨日稱(chēng)，近期內(nèi)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)北京市內(nèi)有準(zhǔn)備放號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)。對(duì)于前段時(shí)間一些樓盤(pán)傳出的將要放號(hào)的消息，后經(jīng)核實(shí)均未放出一套房子，屬“江湖傳言”。而另一方面，北京經(jīng)濟(jì)適用房的緊缺是明擺著的。 各房地產(chǎn)網(wǎng)站上的《2004北京在售經(jīng)濟(jì)適用房的表格》，共列出了24個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)，其中8處已“售完”，13處屬于“尾房”狀態(tài)，只有3家標(biāo)出是“新房”，但沒(méi)有明確的發(fā)售時(shí)間。 因在2003年8月第一次放號(hào)創(chuàng)下5天5夜數(shù)千人排號(hào)而創(chuàng)了“全國(guó)紀(jì)錄”的三環(huán)新城，目前正處于“平靜”期。據(jù)稱(chēng)該樓盤(pán)還有2700套住房在建，但何時(shí)放號(hào)不清楚，估計(jì)下個(gè)月會(huì)有消息傳出。 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件 在北京，目前只有同時(shí)具備三個(gè)條件才能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶(hù)口；二是沒(méi)有住房或住房沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；三是今年年底以前家庭年收入在6萬(wàn)元以下。 相關(guān)新聞 查個(gè)稅控購(gòu)房尚處研究階段 北京市地稅局有關(guān)人士表示，具體辦法確定后會(huì)向社會(huì)公布 本報(bào)訊針對(duì)有關(guān)將對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房者查個(gè)稅的說(shuō)法，昨日，北京市地稅局有關(guān)人士表示，還不太清楚此事，如確定以后，會(huì)向社會(huì)公布。 在北京市兩會(huì)期間，市建委負(fù)責(zé)人曾介紹，這項(xiàng)政策還處于研究階段，基本思路是通過(guò)審查個(gè)稅，判定購(gòu)房者的家庭年收入是否滿(mǎn)6萬(wàn)元。但他同時(shí)表示，因?yàn)閲?guó)內(nèi)個(gè)人信用體系沒(méi)有建立起來(lái)，這項(xiàng)政策實(shí)施起來(lái)難度很大?，F(xiàn)在核查經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的主要手段還是向社會(huì)公示，讓全社會(huì)監(jiān)督。 市建委負(fù)責(zé)人表示，今年北京將從個(gè)稅、民政和公積金上對(duì)購(gòu)買(mǎi)人進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)將加大審核、公示力度。 去年北京經(jīng)濟(jì)適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購(gòu)買(mǎi)人的購(gòu)買(mǎi)資格，但沒(méi)有公布騙購(gòu)者名單。據(jù)介紹，今年將采用實(shí)名制，公布騙購(gòu)者名單，建立社會(huì)信用制度。 個(gè)案 38萬(wàn)元買(mǎi)套70平米兩居室 2002年初，閆先生在南城某經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)買(mǎi)了一套70多平方米的兩居室。當(dāng)時(shí)的售價(jià)是每平方米5300元。 “若不是趕上拆遷，我也不會(huì)買(mǎi)房，也沒(méi)有買(mǎi)房的錢(qián)?！遍Z先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)來(lái)這里看房的拆遷戶(hù)不少，所以房子銷(xiāo)得很快。 售樓商說(shuō)，當(dāng)時(shí)閆先生看的是準(zhǔn)現(xiàn)房，已經(jīng)預(yù)定出大部分，只剩下部分尾房。“銷(xiāo)售商當(dāng)時(shí)提出的條件是，購(gòu)房款必須一次性全額現(xiàn)金支付，一率不接受貸款?！遍Z先生必須一次性拿出38萬(wàn)元。 考慮再三，加上當(dāng)時(shí)拆遷不能回遷的形勢(shì)已定，閆先生**終接受了開(kāi)發(fā)商的條件。他說(shuō)，銷(xiāo)售方?jīng)]有檢查他的收入情況就和他簽訂了購(gòu)房合同。由于是拆遷戶(hù)，他享受到了一定程度的契稅減免。 這個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每月每平方米0.52元，取暖費(fèi)是每平方米30元，這兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)一年大約是2500元左右。 閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計(jì)算，這套房子每月須支出的房錢(qián)是450元左右。按照一般居住年限50年計(jì)算，每月的房錢(qián)大約是630元左右。比較起現(xiàn)在市場(chǎng)上普遍的房屋價(jià)格，閆先生認(rèn)為，這個(gè)價(jià)格還算可以接受。 參考資料：

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題.
  答

  我有朋友申請(qǐng)過(guò)此類(lèi)房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)證也確實(shí)下來(lái)了 上面在備注一欄標(biāo)注：經(jīng)濟(jì)適用房 .購(gòu)房合同上好像沒(méi)有標(biāo)注

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后的贍養(yǎng)問(wèn)題
  答

  按照現(xiàn)在的政策，沒(méi)有影響不會(huì)收回！

  全部8個(gè)回答>