上海限購令 房產(chǎn)稅到底是多少?

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• 134****4462

  沒有房產(chǎn)稅這個(gè)說法

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• 151****3318

  沒有房產(chǎn)稅這個(gè)說法

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• 141****0407

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• 131****8122

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• 153****6645

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• 151****2351

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• 134****2646

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• 155****3075

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• 158****9975

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• 133****2421

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• 131****3472

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• 147****5014

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• 138****8803

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• 154****5528

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• 151****4349

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• 137****4958

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• 143****4749

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• 157****8048

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• 141****7618

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• 142****6717

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• 148****4437

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• 148****6232

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• 159****7930

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• 152****1415

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• 132****1306

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• 148****7893

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• 153****7412

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• 144****0189

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• 156****9175

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• 135****5699

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• 148****5064

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• 147****4054

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• 156****9234

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• 147****8692

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• 144****7635

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• 141****3784

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• 144****3151

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• 132****0678

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• 138****0067

  沒有房產(chǎn)稅這個(gè)說法

  查看全文↓ 2014-02-23 20:34:18
• 156****8414

  1.首套免征；
  2.《第一套在180平方以內(nèi)》，若二套購買超過人均面積60平方，每年房產(chǎn)稅是超出面積單價(jià)70%0.4%或超出面積單價(jià)70%0.6%;
  3.第一套超過180平方，計(jì)稅是新購面積單價(jià)70%或新購面積單價(jià)70%。

  查看全文↓ 2014-02-23 15:57:12
• 154****9827

  房產(chǎn)稅目前上海一般是0.6%了，超平方是從第二套開始算的。孩子和母親的情況你可以找該區(qū)街道辦理，他們會(huì)告訴你具體事宜！祝你順利，別忘記加分哦！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:41:02
• 133****8623

  1. 我來正解吧 ,不拿官方的那些文字回答你。 0.4%或0.6% 是單價(jià)以28426元為分界線的。 0.4% 就是合同單價(jià)小于28426元的,反之是0.6%。
  2.房產(chǎn)稅,只是針對(duì)于新購住房,什么叫新購,舉例:你們夫妻2個(gè)人,你目前有500平的房子,現(xiàn)在你再買一套100平的房子,很顯然需要繳納房產(chǎn)稅,就是繳納100平的房子的房產(chǎn)稅, 算房產(chǎn)稅是把你所有的房子面積累加計(jì)算面積,看你是不是超出人均了,但征收是征收你新夠的這套房子的超出部分。3,母親和孩子問題,即使不在房產(chǎn)證,未成年孩子依舊可以算家庭一成員,依舊有一個(gè)60平的分均份額。 你們家庭也就是說可以買1個(gè)180平的面積而不用房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:46:26
• 134****4065

  二套超過家庭人均60平米的部分乘以單價(jià)乘以千分之六乘以0.7是每年要繳納的房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-22 15:47:23
• 159****4951

  1、本市居民購第三套:對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
  2、外地人購第二套;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
  3、依據(jù)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,辦法規(guī)定從2011年1月28日起對(duì)上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅,稅率因房價(jià)高低分別暫定為0.6%和0.4%。 希望您的問題得到解決。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:40:55
• 134****9664

  早呢 房價(jià)不降不會(huì)解除的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:27:44
• 131****6951

  昨天，上海房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，12條內(nèi)容中**受關(guān)注的有兩點(diǎn)，即“限購令”和“房產(chǎn)稅”：從即日起，上海及外省市居民家庭在上海只能新購一套商品住房，違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記；針對(duì)備受關(guān)注的“房產(chǎn)稅試點(diǎn)”問題，上海明確，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。此外，除了明確停止發(fā)放第三套及以上住房商業(yè)貸款外，上海還停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
  
  4月15日，“國十條”出臺(tái)后，據(jù)傳將試點(diǎn)“房產(chǎn)稅”的上海何時(shí)出臺(tái)“‘國十條’細(xì)則”就成了社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。昨天，即國慶長假的**后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上?！皹鞘姓{(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。
  
  《意見》明確，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。
  
  而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。
  
  上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
  
  同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。 此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
  
  業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)
  
  上海細(xì)則顯示政府調(diào)控決心
  
  對(duì)“千呼萬喚始出來”的上?！罢{(diào)控細(xì)則”，昨天業(yè)內(nèi)人士表示，從內(nèi)容看，并沒有嚴(yán)過“北京細(xì)則”，甚至從某種意義上而言，上海細(xì)則還表明，眼下房產(chǎn)稅還是停留在“準(zhǔn)備試點(diǎn)階段”，真正落地還需時(shí)日。
  
  業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，“上海細(xì)則的出臺(tái)，說明中央對(duì)樓市調(diào)控的決心，地方政府開始趨緊，開發(fā)商不要再對(duì)調(diào)控心存僥幸心理?！痹谒麄兛磥?，4月中旬“國十條”出臺(tái)后，除了北京、深圳等少數(shù)城市出臺(tái)實(shí)施細(xì)則外，包括上海在內(nèi)的很多房價(jià)上漲較快的一線、二線城市并沒有跟緊出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。而此次情形儼然已經(jīng)發(fā)生變化：節(jié)前即9月29日相關(guān)部委出臺(tái)調(diào)控新規(guī)，深圳、廈門等城市節(jié)前就出臺(tái)落實(shí)細(xì)則，深圳版和廈門版“限購令”從10月1日起就開始實(shí)施，而10月7日——國慶長假**后一天，遲遲沒有出臺(tái)“國十條”實(shí)施細(xì)則的上海卻緊跟著出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，“說明9月29日，多部委出臺(tái)的新措施中，有關(guān)‘嚴(yán)格施行問責(zé)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任’的規(guī)定，對(duì)地方政府已經(jīng)有了壓力，樓市調(diào)控也將因此趨緊?！?br/>
  上海房產(chǎn)限購令細(xì)則
  
  上海發(fā)布時(shí)間：10月7日
  相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》
  
  細(xì)則：在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。
  
  按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，上海市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)土地增值稅征管。
  
  嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購買商品住房的，**款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的**新規(guī)定；對(duì)于上海市居民家庭購買第三套房及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款和公積金貸款。
  
  非本市居民購房申請(qǐng)貸款，需提供前兩年累計(jì)繳納個(gè)人所得稅1年以上的證明；不能提供的；商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。
  
  提高商品住房預(yù)售門檻。對(duì)2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項(xiàng)目，要求完成至主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗(yàn)收，方可申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:28:26

相關(guān)問題

• 問 上海限購令 房產(chǎn)稅到底是多少?
  答

  限購政策：上海戶籍已家庭為單位、可購買兩套、第三套限購！外地人只可購買一套！對(duì)于外籍人士在安情況而定！貸款政策：認(rèn)房認(rèn)貸的、第一次貸款可貸7成、**3成！第二套貸款4成、**6成！第三套上海很多銀行都不做啦、不排除有些小的銀行可以做、也可以靠關(guān)系！房產(chǎn)稅：這個(gè)有點(diǎn)麻煩： 本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上 外地戶籍：新購 計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，以后按評(píng)估價(jià) 稅率：0.6%低于平均價(jià)格2倍的0.4% 免稅額：人均60平（含60） 第二套購入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅！

  全部3個(gè)回答>
• 問 專家您好，請(qǐng)問一下北京限購令 房產(chǎn)稅到底是多少?
  答

  我來正確的答復(fù)：1、0.4%或0.6%是單價(jià)以28426元為分界線的。0.4%就是合同單價(jià)低于28426元的，高于是房產(chǎn)稅0.6%?？們r(jià)打7折乘以0.4%或0.6%2.房產(chǎn)稅，只是針對(duì)于外地人和本地人和（港澳臺(tái)外籍人士）購住房條件：3，上海人（本地人）含兩套住房；母親和孩子問題，即使不在房產(chǎn)證，未成年孩子依舊可以算家庭一成員，依舊有一個(gè)60平的分均份額。你們家庭也就是說可以買1個(gè)180平的面積而不用房產(chǎn)稅，超出面積正常繳納！上海限購令：本地人購房2套！外地外籍人士只限一套住房（必須滿一年以上的稅單，和滿13個(gè)月的社保）

  全部2個(gè)回答>
• 問 上海的限購令和房產(chǎn)稅
  答

  昨天，上海房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，12條內(nèi)容中**受關(guān)注的有兩點(diǎn)，即“限購令”和“房產(chǎn)稅”：從即日起，上海及外省市居民家庭在上海只能新購一套商品住房，違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記；針對(duì)備受關(guān)注的“房產(chǎn)稅試點(diǎn)”問題，上海明確，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。此外，除了明確停止發(fā)放第三套及以上住房商業(yè)貸款外，上海還停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。4月15日，“國十條”出臺(tái)后，據(jù)傳將試點(diǎn)“房產(chǎn)稅”的上海何時(shí)出臺(tái)“‘國十條’細(xì)則”就成了社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。昨天，即國慶長假的**后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上海“樓市調(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面?！兑庖姟访鞔_，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。 此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)上海細(xì)則顯示政府調(diào)控決心對(duì)“千呼萬喚始出來”的上海“調(diào)控細(xì)則”，昨天業(yè)內(nèi)人士表示，從內(nèi)容看，并沒有嚴(yán)過“北京細(xì)則”，甚至從某種意義上而言，上海細(xì)則還表明，眼下房產(chǎn)稅還是停留在“準(zhǔn)備試點(diǎn)階段”，真正落地還需時(shí)日。業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，“上海細(xì)則的出臺(tái)，說明中央對(duì)樓市調(diào)控的決心，地方政府開始趨緊，開發(fā)商不要再對(duì)調(diào)控心存僥幸心理。”在他們看來，4月中旬“國十條”出臺(tái)后，除了北京、深圳等少數(shù)城市出臺(tái)實(shí)施細(xì)則外，包括上海在內(nèi)的很多房價(jià)上漲較快的一線、二線城市并沒有跟緊出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。而此次情形儼然已經(jīng)發(fā)生變化：節(jié)前即9月29日相關(guān)部委出臺(tái)調(diào)控新規(guī)，深圳、廈門等城市節(jié)前就出臺(tái)落實(shí)細(xì)則，深圳版和廈門版“限購令”從10月1日起就開始實(shí)施，而10月7日——國慶長假**后一天，遲遲沒有出臺(tái)“國十條”實(shí)施細(xì)則的上海卻緊跟著出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，“說明9月29日，多部委出臺(tái)的新措施中，有關(guān)‘嚴(yán)格施行問責(zé)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任’的規(guī)定，對(duì)地方政府已經(jīng)有了壓力，樓市調(diào)控也將因此趨緊?！鄙虾７慨a(chǎn)限購令細(xì)則上海發(fā)布時(shí)間：10月7日相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》細(xì)則：在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，上海市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)土地增值稅征管。嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購買商品住房的，**款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的**新規(guī)定；對(duì)于上海市居民家庭購買第三套房及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款和公積金貸款。非本市居民購房申請(qǐng)貸款，需提供前兩年累計(jì)繳納個(gè)人所得稅1年以上的證明；不能提供的；商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。提高商品住房預(yù)售門檻。對(duì)2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項(xiàng)目，要求完成至主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗(yàn)收，方可申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可。

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• 問 關(guān)于上海限購令超平方稅
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  僅限上海人,人均小于60平方以內(nèi)是免交的

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• 問 上海房產(chǎn)稅征收范圍，房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 補(bǔ)充:房屋的設(shè)計(jì)費(fèi),室內(nèi)安裝的窗簾、樓梯、地下水井這些,一般來說房屋的設(shè)計(jì)費(fèi),樓梯、地下水井只要計(jì)入房產(chǎn)原值都應(yīng)交納房產(chǎn)稅,而室內(nèi)安裝的窗簾一般不計(jì)入房產(chǎn)原值。

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