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大興黃村不限購住房

151****2057 | 2014-02-20 21:27:35

已有10個(gè)回答

  • 153****6716

    沒看明白想問啥！如果想出租的話，請(qǐng)留下聯(lián)系方式，還有房屋格局（幾室、餐廳、客廳等）。

    查看全文↓ 2014-02-23 09:55:12
  • 141****7967

    大興小商品

    查看全文↓ 2014-02-23 09:27:20
  • 133****0473

    是全款還是貸款，全款我有合適的房子推薦給您的朋友，詳情請(qǐng)致電

    查看全文↓ 2014-02-22 18:34:45
  • 155****7714

    清澄名苑北區(qū)27號(hào)樓A.B.C座不限購;首邑上城40號(hào)樓不限購;水晶之星不限購;火神廟不限購。至于火神廟的商鋪具體多少錢,位置不一樣價(jià)格不一樣。面積都比較小,**小的十幾平米,**大也超不過100多平米。

    查看全文↓ 2014-02-22 14:20:44
  • 157****9457

    那只能買商住的房子買不了70年產(chǎn)權(quán)的房子

    查看全文↓ 2014-02-22 12:57:44
  • 158****5251

    具體可直接去當(dāng)?shù)刈稍冎薪楣?實(shí)地考察。

    查看全文↓ 2014-02-22 09:55:22
  • 135****2699

    我覺得黃村嘻涮涮不錯(cuò),在大興華堂東面的紅綠燈往東大概十米吧,中包可能是280元,三個(gè)小時(shí),一個(gè)大果盤,十瓶啤酒,它屬于是**低消費(fèi),關(guān)鍵歌曲有好都是**新的,音響也不錯(cuò),

    查看全文↓ 2014-02-22 09:48:26
  • 152****2758

    有資質(zhì)就可以買

    查看全文↓ 2014-02-21 20:05:56
  • 146****0070

    有沒有具體位置啊大概100多萬吧

    查看全文↓ 2014-02-21 15:37:19
  • 158****1177

    不太清楚，要根據(jù)周邊的房子來定價(jià)比較合適。

    查看全文↓ 2014-02-20 21:35:33

相關(guān)問題

  • 答

    如果房子5年內(nèi)不打算賣的話還是走贈(zèng)與的費(fèi)用低。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    剛過完年，北京土地市場(chǎng)就迎來開門紅，大興的兩宗地塊被綠地收入囊中。其中黃村地塊估計(jì)樓面價(jià)4.7萬，面粉再次貴過面包。 大興黃村地塊拍出4.7萬樓面價(jià) 2月23日，北京土地市場(chǎng)迎來了猴年首次出讓，位于大興區(qū)黃村和生物醫(yī)藥基地的兩宗地塊入市。**終，兩宗土地均被綠地收入囊中，分別以39億元和13億元成交。 根據(jù)北京市國土局公開資料顯示，昨日出讓的兩宗土地均位于北京市大興區(qū)，其中黃村地塊含有宅地，該宗地起價(jià)26億元，位于南五環(huán)外京開高速東側(cè)，**大建筑面積約12萬平方米。按此測(cè)算，該地塊的起始樓面價(jià)就已經(jīng)達(dá)到了2.5萬元/平方米，對(duì)于房企來說準(zhǔn)入門檻不低。 而在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，共有包括葛洲壩、旭輝、綠地、融創(chuàng)、中鐵建萬科聯(lián)合體、龍湖首開聯(lián)合體在內(nèi)的9家競(jìng)拍主體參與競(jìng)買，**終競(jìng)爭(zhēng)主要在葛洲壩、綠地、中鐵建萬科聯(lián)合體這三家之間展開。 經(jīng)過了多輪競(jìng)價(jià)，綠地以39億元總價(jià)、配建1.5萬平方米自住房為代價(jià)摘得該地塊，據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測(cè)算，該宗地樓面價(jià)已高達(dá)4.7萬元/平方米。 “面粉”再次貴過“面包” 據(jù)了解，該地塊周圍沒有在售商品房項(xiàng)目，周邊二手房均價(jià)維持在2.5萬元/平方米上下。比如清源西里2.8萬元/平方米，濱河坊2.5萬元/平方米、福苑小區(qū)2.2萬元/平方米。均低于拿地樓面價(jià)。 不得不說面粉比面包貴早已成為房地產(chǎn)行業(yè)不爭(zhēng)的事實(shí)，從2015年以來，接連不斷的高價(jià)地出讓讓北京土地市場(chǎng)已經(jīng)形成了地價(jià)超過周邊二手房房價(jià)的趨勢(shì)。 大興土地一直持續(xù)升溫 大興土地市場(chǎng)的溫度從去年開始就一直持續(xù)升溫。通過國土局土地出讓記錄可發(fā)現(xiàn)，大興從去年起就已在瀛海、黃村、舊宮等區(qū)域出讓了4宗樓面價(jià)超過3萬元/平方米的高價(jià)地。其中于去年12月23日出讓的大興舊宮鎮(zhèn)地塊樓面價(jià)就已經(jīng)高達(dá)3.6萬元/平方米。 而2月23日拍出的該地塊，樓面價(jià)高達(dá)4.7萬/平米，不但創(chuàng)下了該區(qū)域地價(jià)新高，據(jù)業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，未來建成房屋的預(yù)售價(jià)可能會(huì)超過7萬。伴隨著南城的發(fā)展和區(qū)域配套的不斷成熟，大興在房地產(chǎn)市場(chǎng)上所受到的關(guān)注度也越來越高。 作為郊區(qū) 大興優(yōu)勢(shì)明顯 自從北京的住宅用地越來越郊區(qū)化開始，北京的高價(jià)地范圍也從傳統(tǒng)的熱點(diǎn)區(qū)域開始出現(xiàn)廣泛外延，除大興之外，昌平北七家區(qū)域、順義仁和區(qū)域這一類位于六環(huán)沿線的郊區(qū)也出現(xiàn)了樓面價(jià)3萬元以上的高價(jià)地塊。 但是，與這些區(qū)域相比，大興還有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)： 一是大興是離北京城區(qū)**近的一個(gè)郊區(qū)。作為以前的大興縣城，無論交通，還是配套，都是比較健全和完善的。從市區(qū)一直延伸到大興生物醫(yī)藥基地的大興線，因?yàn)榕c四號(hào)線對(duì)接且無需換乘，也讓大興成為很多剛需置業(yè)的首選； 二是南城效應(yīng)。除了北京市政府需要東遷，將通州設(shè)立為市行政副中心外，另外一個(gè)受關(guān)注的郊區(qū)就是大興了，不僅僅因?yàn)楸本┦邢Ｍ罅Πl(fā)展南城經(jīng)濟(jì)，還因?yàn)樾碌氖锥紘H機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，未來的機(jī)場(chǎng)線也會(huì)對(duì)周邊樓市有所拉動(dòng)； 三是供需。目前，大興五、六環(huán)之間商品房住宅簽約價(jià)格在3.3萬元左右，從市場(chǎng)庫存來看，可售住宅只有4438套，相比2014年的6000余套有著明顯減少。反映到土地市場(chǎng)，土地、尤其是宅地的供應(yīng)在日趨減少，但是相應(yīng)的，土地市場(chǎng)的需求卻在日漸增加。在這樣的矛盾之下，積極拿地成了房企的必要選擇。

  • 答

    有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競(jìng)爭(zhēng)。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    按新國家政策，1個(gè)家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價(jià)的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價(jià)的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競(jìng)爭(zhēng)。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

    全部4個(gè)回答>