關(guān)于房產(chǎn)證過戶辦理材料

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• 151****7055

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過戶有兩種方法可以解決:
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購買的還是婚前購買的, 婚后購買的即使沒有你的名字,你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。www.fang3
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  查看全文↓ 2014-02-23 17:18:22
• 138****6843

  先去做個公證,要么贈予,要么買賣公證,然后到房管局交費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-22 15:22:38
• 152****3642

  房產(chǎn)證過戶辦理材料:
  1、房產(chǎn)證1份
  2、協(xié)議書1份
  3、評估報告1份
  4、圖紙復(fù)印件2份
  5、確權(quán)表(物業(yè)管理蓋章)1份
  6、買賣雙方身份證及復(fù)印件各1份
  7、賣方夫妻結(jié)婚證或戶口簿復(fù)印件1份注:必須賣方夫妻和買方本人到房管局交易科簽字。

  查看全文↓ 2014-02-21 15:27:20
• 151****4369

  ①原房屋所有權(quán)證（原件）；
  ②房屋買賣合同（原件）；
  ③契稅完稅或減免稅憑證；
  ④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
  ⑤國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；
  ⑥劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；
  ⑦外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；
  ⑧外國駐華大使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件；
  ⑨當(dāng)事人身份證明。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:49:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶辦理費(fèi)用
  答

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過戶有兩種方法可以解決：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購買的還是婚前購買的， 婚后購買的即使沒有你的名字，你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 房產(chǎn)證過戶辦理流程
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：①首先需要到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)去提出申請，同時需要填寫相關(guān)的申請表格，然后由工作人員來決定是否受理。②如果自己填寫的表格沒有問題，那么工作人員則是會受理。此時需要提交自己的身份證明以及購房合同等材料，然后由相關(guān)的人員來審核這些材料。如果材料沒有問題，那工作人員會通知到我們，如果材料有問題，那工作人員也會通知我們，并且要求我們補(bǔ)齊相關(guān)的材料。③在提交材料之后，通常30個工作日之內(nèi)會完成過戶的登記手續(xù)，并且在30個工作日之內(nèi)會發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程，總體來看，流程并不算特別的復(fù)雜，一般申請人如果向機(jī)構(gòu)申請了不動產(chǎn)登記，在沒有記載不動產(chǎn)登錄簿之前，申請人都是可以撤回自己的申請。

• 問 房產(chǎn)證過戶辦理流程
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程如下：1、先要由雙方向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢龇课葸^戶申請，并且咨詢房管局需要準(zhǔn)備什么資料，按要求提供相關(guān)的資料及證件。2、將準(zhǔn)備好的資料及證件交由房管局審核，對材料及雙方資格確認(rèn)無誤后，會下發(fā)過戶手續(xù)辦理通知書，按照通知書上的時間去辦理。3、按照通知書上的要求，辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，明確好簽訂合同中的每項(xiàng)條款，尤其需要確認(rèn)雙方的違約責(zé)任，然后做好房屋的交接工作。4、將過戶房屋時需要提交的資料及證件一并提交房管部門，房管部門審核認(rèn)定后，會發(fā)放房屋過戶證書。5、雙方需要按要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，并拿到完稅憑證及費(fèi)用繳納證明。6、按照流程去辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后，就可以辦理新的房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證過戶辦理方法
  答

  現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，任何公證都辦理不了。你需要到房地局咨詢一下，房子的購買合同是否已經(jīng)送到房地局備案，如果備案了，那就不能直接改女兒的名字了，如果沒有送到房地局備案，可以和與你簽購房協(xié)議的部門協(xié)商改成女兒的名字。如果**終改不了，只能等房產(chǎn)證下來，做一個贈予公證，把房子產(chǎn)權(quán)完全贈予女兒就可以了。她只需要拿著公證書和房產(chǎn)證，交一個契稅就可以直接過戶了。

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• 問 房產(chǎn)證過戶辦理程序
  答

  整個流程是這樣簽約--產(chǎn)權(quán)評估--存**款--銀行審批--過戶手續(xù)--出稅單--領(lǐng)證--抵押--銀行放款--物業(yè)交接整個過程要30個工作日合同他是沒權(quán)利收回