浙江104國道擴修房屋拆遷賠償標準是多少

已有9個回答

• 147****1634

  我想問一下成都市新津縣新平鎮(zhèn)寶墩村搬遷賠付是多少錢每平米

  查看全文↓ 2014-02-24 10:17:41
• 152****9012

  
  這個要看在什么省什么市了

  查看全文↓ 2014-02-23 09:34:05
• 133****6835

  浙江省目前沒有出臺農(nóng)村集體土地上住宅拆遷安置補償法律法規(guī)，但是各地方政府都出臺有一些政策，一般按照當?shù)卣邎?zhí)行。謝謝。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:32:00
• 132****4177

  關于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規(guī)定如下：拆，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;遷，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?br/>房屋拆遷補償：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
  (1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
  房屋拆遷協(xié)議：房屋拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
  房屋拆遷補償安置協(xié)議具有下列特征：
  (1)房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。
  (2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
  (3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。
  (4)房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。
  (5)房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
  (6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。
  房屋拆遷補償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：
  (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
  (2)安置用房面積、標準和地點;
  (3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
  (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
  (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
  (6)違約責任和爭議解決的方式;
  (7)當事人約定的其他條款。
  房屋拆遷凍結(jié)：拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估以便對業(yè)主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。
  以上是對舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-02-22 18:02:35
• 144****8990

  遼寧本溪湯溝 我想問問 就是我這房屋和土地動遷補償標準是多少呢 保險是個人教還是開發(fā)商叫

  查看全文↓ 2014-02-22 15:21:21
• 131****0929

  按照您當?shù)氐臉藴恃a償，全國各地補償標準均不一樣。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:28:01
• 157****9058

  農(nóng)村房屋拆遷 我省現(xiàn)行的征收土地補償標準在《浙江省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十三條、二十四條、二十六條已作了明確規(guī)定，由土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費等四塊組成，具體的補償標準由各地政府根據(jù)法律法規(guī)結(jié)合本地實際確定。
  因此，你們的地方土地征收補償標準政策請向當?shù)貒临Y源局作詳細了解。 在土地征收過程中，被征地農(nóng)民應享有充分的知情權，即政府在實施土地征收時，必須將征地范圍、征地面積、征地補償標準、安置方式等情況告知被征地村和被征地農(nóng)民。
  按照目前的政策規(guī)定，政府會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，采用貨幣補償安置、實施被征地農(nóng)民基本生活保障制度、開展被征地農(nóng)民再就業(yè)培訓、轉(zhuǎn)移農(nóng)民就業(yè)等方式來保障被征地農(nóng)民征地后的生活水平，具體請咨詢當?shù)厝嗣裾?br/> 如果你對當?shù)氐恼鞯馗械讲黄?，比如說不按照規(guī)定進行補償、不依照法定程序進行征地等，你可以向當?shù)貒临Y源部門、區(qū)人民政府或上級國土資源部門反映。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:07:54
• 153****6209

  現(xiàn)在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)府都是事不關己，高高掛起，明哲保身，貪生怕死，根本就是只顧自己，決不會管老百姓的事，但是他們絕對不會放過在老白姓身上收刮錢財?shù)臋C會。
  我建議把事情鬧大。拆遷人的補償金額都被那些所謂的‘共產(chǎn)黨干部’黑吃黑了。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:03:54
• 151****7346

  沒有統(tǒng)一的，一般按照當?shù)兀ǖ丶壥校藴恃a償

  查看全文↓ 2014-02-21 14:11:08

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  視乎房屋的具體條件，逾期交付有不同的賠償標準，一般賠償標準都是按照逾期天數(shù)來計算的，一般每天按照逾期金額的0.1%計算，最高不超過逾期金額的20%。

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  房屋拆遷補償標準的計算公式拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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  你好！這個是沒有統(tǒng)一的標準的。漏水造成應該由責任方負責賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有：修復漏水所需要的修理費用。因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

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  不管具體到那里的補償標準都是按照國務院發(fā)布的城市房屋拆遷條例來制定修改的，所以不管地方如何修改但總的框架是出不去的。有變化的只是地方性的拆遷政策，是貨幣補償，還是產(chǎn)權置換或者是貨幣補償與安置房相結(jié)合的方式。但是不管是用什么方式來完成拆遷的，只要牽扯到貨幣補償就該按城市房屋拆遷管理條例和城市房屋評估規(guī)則來實施，也就是說市場比較法。樓主可以根據(jù)周邊的市場價格和當?shù)叵嚓P的拆遷政策具體和拆遷方來協(xié)商。

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