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主要是集資買地建房自己住。
全部4個回答>家族地產(chǎn)都有什么特點？
142****6258 | 2014-02-22 10:07:42
已有9個回答
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133****8572
這個有五點:規(guī)劃家族化、建筑設計家族化、園林家族化、物業(yè)家族化、會所家族化。其實你如果是想買的話,不用記這些,一般是家族地產(chǎn)的房子都會說明啊,他們的定位是很明確的,和其他房子不一樣%7E
查看全文↓ 2014-02-25 09:04:43 -
147****3907
家族地產(chǎn)必須具有風水影響力、氣場營造力、文化約束力。第一：探尋山水資源、風水環(huán)境**獨一無二的好房子；第二：通過對特定人群的銷售管控，實現(xiàn)社區(qū)“談笑有鴻儒、往來無白丁”的業(yè)主群體定位；第三：通過社區(qū)物業(yè)服務、文化塑造、業(yè)主交流、圈層互動，實現(xiàn)社區(qū)獨特的人文氣質(zhì)和精神優(yōu)雅度。具備這三力，才是合格的家族地產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-02-24 09:29:52 -
145****1825
家族文化的傳承是需要一處家族地產(chǎn)寄托的,目前來說,算得上家族地產(chǎn)的只有龍嶼墅,這個是以打造家族第一地產(chǎn)為目標的高端樓盤。
查看全文↓ 2014-02-23 19:46:00 -
153****3965
家族地產(chǎn)的建筑、戶型、園林、物業(yè)、會所等等這些，必須滿足家族企業(yè)和組織固化族群、促進親緣的需求。主要是為家族服務嘛，所以這些是**基本的
查看全文↓ 2014-02-23 12:23:55 -
136****6458
家族生活的個性,就是家族地產(chǎn)應該滿足和包容的標準
查看全文↓ 2014-02-23 09:51:03 -
154****8342
家族地產(chǎn)是一種高端地產(chǎn)，它是為整個家族服務的，環(huán)境和設施的都是比較上等的，樓盤也是高端的。它的定位比較明確，價值很高。
查看全文↓ 2014-02-23 09:16:45 -
156****0025
高端小區(qū)！價值比較高！環(huán)境優(yōu)美！小區(qū)物業(yè)也好！關閉式小區(qū)！
查看全文↓ 2014-02-22 16:56:32 -
151****7268
人多唄%7E%7E
查看全文↓ 2014-02-22 12:25:33 -
142****2988
（1）太初黑洞。宇宙大爆炸時形成的，由于很小，絕大部分已經(jīng)蒸發(fā)消失了，現(xiàn)在科學家也在尋找殘留的太初黑洞。
查看全文↓ 2014-02-22 10:36:17
（2）恒星級黑洞。有質(zhì)量大于20倍太陽質(zhì)量的恒星坍塌形成的，但它仍屬于大星系中千萬個黑洞的一份子。
（3）星系級黑洞。是指如同我們銀河系中心的巨型黑洞，其質(zhì)量往往在200萬到幾十億個太陽質(zhì)量之間。它們是構成一個個星系**重要的條件。據(jù)推測是由若干其他級別的黑洞相互融合并不斷吞噬周圍的物質(zhì)而形成的。
（4）宇宙級黑洞。據(jù)有的科學家認為我們這個宇宙本身就是一個超級黑洞，因為連光都永遠無法逃逸我們的宇宙，可見要逃逸我們的宇宙的速度必須遠大于光速，這點和黑洞是一個道理。
（5）人造黑洞，屬于**微型的黑洞，可以吸收電磁波等，是我們中國人搞出來的，具體還要什么神秘特質(zhì)屬于未知。
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泡沫嚴重 我們的特征很多地方可以查到 你可以自己去查但我告訴你一些 你在中國查不到的這個是我們教授對中國房地產(chǎn)的**新研究（我在外國留學）先說下日本的房地產(chǎn)發(fā)展：1985年日元** 1986年資產(chǎn)流向房地產(chǎn) 1987年房價飆升3倍 1988年房價下降 地王拉升房價 1991年 房價再次下降知道崩盤分析發(fā)現(xiàn)中國和日本情況出奇的相似我們2005年人民幣** 2006年資金流向房地產(chǎn) 2007年房價開始飆升 2008年房價有所下調(diào)，所以預測 我國2011年房地產(chǎn)將會崩潰。。都是一個字一個字打的%7E%7E希望對您有幫助
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主要就是集資買地，建房自己住的，這樣更劃算
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房地產(chǎn)開發(fā)一般指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，從立項、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經(jīng)營行為。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對房地產(chǎn)開發(fā)下的定義是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎建設，房屋建設的行為。房地產(chǎn)開發(fā)項目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現(xiàn)市場上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實是指開發(fā)商以住宅為目的進行立項，但在設計以及建設階段將其建設成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)流程主要包括以下幾個程序： 1、 前期的準備 前期準備工作主要包括由計委對房地產(chǎn)項目進行立項審批，規(guī)委對項目進行規(guī)劃審批，進行設計施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權。我們所說的五證中的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》都是在這個階段取得的。而《國有土地使用權證》由于開發(fā)商支付土地出讓金的時間不同，取得的時間也不盡相同。在房地產(chǎn)開發(fā)中，土地的取得是**重要的?，F(xiàn)階段，土地的取得有兩種方式：劃撥和出讓。劃撥是指國家將土地無償劃撥給使用人使用，劃撥出讓的土地由于未向國家交納土地出讓金，不允許作開發(fā)利用。一般都是劃撥給國家機關、**等單位使用。出讓是指與國家簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金獲得國有土地使用權的方式。目前的房地產(chǎn)開發(fā)除經(jīng)濟適用房外，都屬于這種方式。同樣，如果要在劃撥土地上進行開發(fā)，也要交納土地出讓金，將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地。出讓的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分為：居住用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年等。 2、 建筑施工階段 建筑施工階段是開發(fā)商委托建筑公司進行項目建設的階段。該階段是房地產(chǎn)開發(fā)的重要階段。在本階段，為了更快的收回成本，回籠資金，實現(xiàn)贏利，開發(fā)商通常在建筑階段采用項目預售的方式對物業(yè)進行銷售。 3、 銷售階段 銷售階段是開發(fā)商出售商品房，回收資金實現(xiàn)贏利的階段。一個項目銷售的成敗決定著開發(fā)商的根本利益。銷售分為預售和現(xiàn)房銷售兩個階段，預售即通常所說的期房銷售，是指開發(fā)商在建設工程竣工之前進行銷售，現(xiàn)房銷售即開發(fā)商在取得《竣工證》或竣工驗收合格文件后進行銷售。由于預售可以提前回收資金，目前開發(fā)商大多采用此種銷售方式。 預售條件： 《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程 建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 第六條 規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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家族地產(chǎn)是把“為人建房”變成“為族建房”的系統(tǒng)工程。改革開放30年之后,中國家族實際已經(jīng)產(chǎn)生,但大多數(shù)家族依然只能“老虎住在雞窩里”,因為家族的居住需求、發(fā)展需求、文化需求……從未通過家族置業(yè)徹底實現(xiàn)過。
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