家族地產(chǎn)都有什么特點(diǎn)？

已有9個(gè)回答

• 133****8572

  這個(gè)有五點(diǎn):規(guī)劃家族化、建筑設(shè)計(jì)家族化、園林家族化、物業(yè)家族化、會(huì)所家族化。其實(shí)你如果是想買(mǎi)的話(huà),不用記這些,一般是家族地產(chǎn)的房子都會(huì)說(shuō)明啊,他們的定位是很明確的,和其他房子不一樣%7E

  查看全文↓ 2014-02-25 09:04:43
• 147****3907

  家族地產(chǎn)必須具有風(fēng)水影響力、氣場(chǎng)營(yíng)造力、文化約束力。第一：探尋山水資源、風(fēng)水環(huán)境**獨(dú)一無(wú)二的好房子；第二：通過(guò)對(duì)特定人群的銷(xiāo)售管控，實(shí)現(xiàn)社區(qū)“談笑有鴻儒、往來(lái)無(wú)白丁”的業(yè)主群體定位；第三：通過(guò)社區(qū)物業(yè)服務(wù)、文化塑造、業(yè)主交流、圈層互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)獨(dú)特的人文氣質(zhì)和精神優(yōu)雅度。具備這三力，才是合格的家族地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:29:52
• 145****1825

  家族文化的傳承是需要一處家族地產(chǎn)寄托的,目前來(lái)說(shuō),算得上家族地產(chǎn)的只有龍嶼墅,這個(gè)是以打造家族第一地產(chǎn)為目標(biāo)的高端樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2014-02-23 19:46:00
• 153****3965

  家族地產(chǎn)的建筑、戶(hù)型、園林、物業(yè)、會(huì)所等等這些，必須滿(mǎn)足家族企業(yè)和組織固化族群、促進(jìn)親緣的需求。主要是為家族服務(wù)嘛，所以這些是**基本的

  查看全文↓ 2014-02-23 12:23:55
• 136****6458

  家族生活的個(gè)性,就是家族地產(chǎn)應(yīng)該滿(mǎn)足和包容的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-23 09:51:03
• 154****8342

  家族地產(chǎn)是一種高端地產(chǎn)，它是為整個(gè)家族服務(wù)的，環(huán)境和設(shè)施的都是比較上等的，樓盤(pán)也是高端的。它的定位比較明確，價(jià)值很高。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:16:45
• 156****0025

  高端小區(qū)！價(jià)值比較高！環(huán)境優(yōu)美！小區(qū)物業(yè)也好！關(guān)閉式小區(qū)！

  查看全文↓ 2014-02-22 16:56:32
• 151****7268

  人多唄%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-22 12:25:33
• 142****2988

  （1）太初黑洞。宇宙大爆炸時(shí)形成的，由于很小，絕大部分已經(jīng)蒸發(fā)消失了，現(xiàn)在科學(xué)家也在尋找殘留的太初黑洞。
  （2）恒星級(jí)黑洞。有質(zhì)量大于20倍太陽(yáng)質(zhì)量的恒星坍塌形成的，但它仍屬于大星系中千萬(wàn)個(gè)黑洞的一份子。
  （3）星系級(jí)黑洞。是指如同我們銀河系中心的巨型黑洞，其質(zhì)量往往在200萬(wàn)到幾十億個(gè)太陽(yáng)質(zhì)量之間。它們是構(gòu)成一個(gè)個(gè)星系**重要的條件。據(jù)推測(cè)是由若干其他級(jí)別的黑洞相互融合并不斷吞噬周?chē)奈镔|(zhì)而形成的。
  （4）宇宙級(jí)黑洞。據(jù)有的科學(xué)家認(rèn)為我們這個(gè)宇宙本身就是一個(gè)超級(jí)黑洞，因?yàn)檫B光都永遠(yuǎn)無(wú)法逃逸我們的宇宙，可見(jiàn)要逃逸我們的宇宙的速度必須遠(yuǎn)大于光速，這點(diǎn)和黑洞是一個(gè)道理。
  （5）人造黑洞，屬于**微型的黑洞，可以吸收電磁波等，是我們中國(guó)人搞出來(lái)的，具體還要什么神秘特質(zhì)屬于未知。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:36:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家族文化和家族地產(chǎn)的關(guān)系是什么？
  答

  主要是集資買(mǎi)地建房自己住。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 家族地產(chǎn)特質(zhì)是什么
  答

  泡沫嚴(yán)重 我們的特征很多地方可以查到 你可以自己去查但我告訴你一些 你在中國(guó)查不到的這個(gè)是我們教授對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的**新研究（我在外國(guó)留學(xué)）先說(shuō)下日本的房地產(chǎn)發(fā)展：1985年日元** 1986年資產(chǎn)流向房地產(chǎn) 1987年房?jī)r(jià)飆升3倍 1988年房?jī)r(jià)下降 地王拉升房?jī)r(jià) 1991年 房?jī)r(jià)再次下降知道崩盤(pán)分析發(fā)現(xiàn)中國(guó)和日本情況出奇的相似我們2005年人民幣** 2006年資金流向房地產(chǎn) 2007年房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升 2008年房?jī)r(jià)有所下調(diào)，所以預(yù)測(cè) 我國(guó)2011年房地產(chǎn)將會(huì)崩潰。。都是一個(gè)字一個(gè)字打的%7E%7E希望對(duì)您有幫助

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 家族文化和家族地產(chǎn)的關(guān)系是什么？
  答

  主要就是集資買(mǎi)地，建房自己住的，這樣更劃算

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 家族地產(chǎn)是什么樣的樓盤(pán)？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（即開(kāi)發(fā)商），以贏利為目的投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷(xiāo)售等一系列經(jīng)營(yíng)行為。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下的定義是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有住宅、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓等等、現(xiàn)市場(chǎng)上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實(shí)是指開(kāi)發(fā)商以住宅為目的進(jìn)行立項(xiàng)，但在設(shè)計(jì)以及建設(shè)階段將其建設(shè)成為可作為寫(xiě)字樓出售的一種類(lèi)型的物業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程主要包括以下幾個(gè)程序： 1、 前期的準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)目建設(shè)用地的國(guó)有土地使用權(quán)。我們所說(shuō)的五證中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》都是在這個(gè)階段取得的。而《國(guó)有土地使用權(quán)證》由于開(kāi)發(fā)商支付土地出讓金的時(shí)間不同，取得的時(shí)間也不盡相同。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，土地的取得是**重要的?，F(xiàn)階段，土地的取得有兩種方式：劃撥和出讓。劃撥是指國(guó)家將土地?zé)o償劃撥給使用人使用，劃撥出讓的土地由于未向國(guó)家交納土地出讓金，不允許作開(kāi)發(fā)利用。一般都是劃撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、**等單位使用。出讓是指與國(guó)家簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金獲得國(guó)有土地使用權(quán)的方式。目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)除經(jīng)濟(jì)適用房外，都屬于這種方式。同樣，如果要在劃撥土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)，也要交納土地出讓金，將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地。出讓的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分為：居住用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年等。 2、 建筑施工階段 建筑施工階段是開(kāi)發(fā)商委托建筑公司進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的階段。該階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要階段。在本階段，為了更快的收回成本，回籠資金，實(shí)現(xiàn)贏利，開(kāi)發(fā)商通常在建筑階段采用項(xiàng)目預(yù)售的方式對(duì)物業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售。 3、 銷(xiāo)售階段 銷(xiāo)售階段是開(kāi)發(fā)商出售商品房，回收資金實(shí)現(xiàn)贏利的階段。一個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售的成敗決定著開(kāi)發(fā)商的根本利益。銷(xiāo)售分為預(yù)售和現(xiàn)房銷(xiāo)售兩個(gè)階段，預(yù)售即通常所說(shuō)的期房銷(xiāo)售，是指開(kāi)發(fā)商在建設(shè)工程竣工之前進(jìn)行銷(xiāo)售，現(xiàn)房銷(xiāo)售即開(kāi)發(fā)商在取得《竣工證》或竣工驗(yàn)收合格文件后進(jìn)行銷(xiāo)售。由于預(yù)售可以提前回收資金，目前開(kāi)發(fā)商大多采用此種銷(xiāo)售方式。 預(yù)售條件： 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程 建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 第六條 規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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• 問(wèn) 家族地產(chǎn)是什么樣的樓盤(pán)？
  答

  家族地產(chǎn)是把“為人建房”變成“為族建房”的系統(tǒng)工程。改革開(kāi)放30年之后,中國(guó)家族實(shí)際已經(jīng)產(chǎn)生,但大多數(shù)家族依然只能“老虎住在雞窩里”,因?yàn)榧易宓木幼⌒枨蟆l(fā)展需求、文化需求……從未通過(guò)家族置業(yè)徹底實(shí)現(xiàn)過(guò)。

  全部3個(gè)回答>