吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

二手房交易物業(yè)不過戶影響

133****5022 | 2014-02-22 19:21:17

已有9個(gè)回答

  • 158****9579

    不難，叫上業(yè)主（注意房產(chǎn)作證上的業(yè)主啊，如果是老婆的名字，但是老公跟你去，那么記得叫他老婆授權(quán)給她老公），帶上上方的身份證，和需要過戶的本子，一個(gè)地方一個(gè)地方的辦就是了。
    還有就是確定一下，有些物管是指定某個(gè)銀行代收的，問清楚原業(yè)主他家的幾個(gè)代收帳戶都是哪個(gè)銀行的，盡量一樣，免得去了因?yàn)橥惺諑翥y行不行而辦不成。

    查看全文↓ 2014-02-25 14:46:59
  • 137****7745

    如果以后你的房子要賣掉 也要讓你過戶,你的麻煩事就有了,只是戶主不是你,以后辦事情不方便

    查看全文↓ 2014-02-25 13:44:19
  • 155****9064

    不產(chǎn)生影響免費(fèi)房產(chǎn)糾紛法律咨詢就到法幫網(wǎng)

    查看全文↓ 2014-02-25 09:38:44
  • 131****4323

    【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費(fèi)專車接送 【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費(fèi)專車接送 【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費(fèi)專車接送 【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費(fèi)專車接送 【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費(fèi)專車接送 【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費(fèi)專車接送 【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費(fèi)專車接送

    查看全文↓ 2014-02-23 22:58:50
  • 142****7681

    問題不大！

    查看全文↓ 2014-02-23 22:04:21
  • 131****1567

    應(yīng)該算是了，至少房屋買賣是安全的定格了

    查看全文↓ 2014-02-23 17:44:15
  • 141****4176

    物業(yè)不過戶。沒有什么影響的。

    查看全文↓ 2014-02-23 15:34:27
  • 151****9424

    交易過戶主要是過戶房產(chǎn)證，土地證的話只需要房產(chǎn)證過戶完成以后帶相關(guān)資料到土地局就可以辦理過戶，不需要原房東的資料及參與！所以暫不過戶對(duì)你沒有任何影響！

    查看全文↓ 2014-02-23 09:53:24
  • 131****2415

    這個(gè)肯定對(duì)你部會(huì)影響 影響的是你的上家

    查看全文↓ 2014-02-22 19:37:23

相關(guān)問題

  • 答

    1、公證后過戶賣家和買家都要出面，除非買家本人和委托人到公證處做了委托代理過戶公證2、只需要雙方一起到公證處把簽署的購(gòu)房協(xié)議備案公證了就行，不過很多余，因?yàn)橘I家本人不到場(chǎng)簽字，合同也是無效的，公證了也一樣無效3、公證沒什么的，對(duì)房管局而言，你不過戶，他就不承認(rèn)你，公證了也一樣。不用去公證了，他女兒回不來，你們也是不能去公證的，要不就叫買家到他女兒那里的公證處，和他女兒做個(gè) 全權(quán)委托代理過戶公證 ，回來后就能直接過戶了

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    維修基金需要過戶，不過戶房子有問題維修用不了維修基金。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    簡(jiǎn)單來講，維修基金就是對(duì)于房屋需要使用到的維修所收取的費(fèi)用，可能還要包括一些公攤部分的維修。如果不過戶，你以后得再交一次。所以肯定要過戶的。也應(yīng)該過戶的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    沒有過戶的房產(chǎn) 就還不是你的產(chǎn)權(quán) ，公證書不能替代房產(chǎn)證 ，這時(shí)候的房主還仍然有權(quán)利處置自己的房產(chǎn) ，他再次轉(zhuǎn)手出售你拿著的公證書無力阻擋 ，充其量也只能另案起訴這個(gè)房主 ，即便判決你獲勝可是房子沒了 ，要錢沒有 要命有一條 。這算是交錢不過戶的風(fēng)險(xiǎn)之一吧 ，還有其他如欠外債呀 ，法院查封哪 等等 。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    你可以去附近的中介問問具體情況

    全部11個(gè)回答>