我自己的首套房，辦理房產(chǎn)證還需交營業(yè)稅嗎？ 營業(yè)稅要交多少呢

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• 153****9605

  產(chǎn)權(quán)證下證不滿5年需要交納

  查看全文↓ 2014-02-26 09:09:23
• 135****6649

  只要是產(chǎn)權(quán)證的出證日期沒有過五年都需要交應(yīng)該是5.6%的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-25 18:39:54
• 157****7972

  新房不需要交，二手房房本不滿五年就要交

  查看全文↓ 2014-02-25 09:24:36
• 135****7477

  可以贈予 但是建議不要辦贈予手續(xù) 以后再出手 要交20%個稅

  查看全文↓ 2014-02-24 11:39:06
• 155****1239

  可以，要交。正常交。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:20:19
• 132****6525

  如果是新房的話是不需要的，如果是二手房，房本不滿五年就需要交！

  查看全文↓ 2014-02-23 10:10:00

相關(guān)問題

• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 裝修營業(yè)稅要交多少，什么是裝修營業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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• 問 農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口首套房交多少營業(yè)稅
  答

  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、交易費3/平方,買方;　　5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方

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• 問 ??房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算?房地產(chǎn)營業(yè)稅要交多少?
  答

  　營業(yè)稅：按營業(yè)收入5%繳納，當(dāng)月取得的營業(yè)收入，不論是不是房價的全款都要計入應(yīng)納稅所得額；　　城建稅：按繳納的營業(yè)稅7%繳納；　　教育費附加：按繳納的營業(yè)稅3%繳納；　　地方教育費附加：按繳納的營業(yè)稅2繳納%；　　土地增值稅：一般是每月按所售房屋。地下室。車庫的面積大?。?44平米為界）以1.5%和3.5%的稅率進行預(yù)繳，在工程完工后匯算清繳（按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納，按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；　　印花稅：　　1.建安合同按承包金額的萬分之三貼花；　　2.購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務(wù)總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執(zhí)行）；　　3.賬簿和營業(yè)執(zhí)照（一般是5元，而且電子賬要打出來貼花）；　　4.房屋租賃合同（合同金額的萬分之三）；　　城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積繳納（各地按地段不同繳費標(biāo)準不同，XX元/平方米/月，當(dāng)房屋售出后按照合同簽訂的交房日期為界，交房日期以后不用繳納）；　　房產(chǎn)稅：按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；　　車船使用稅：按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；　　企業(yè)所得稅：一般是每月按稅局核定的稅率進行預(yù)繳，于項目結(jié)束后進行匯算清繳；　　個人所得稅：按當(dāng)月員工取得的收入（包括各種福利，補助）的總額按照相關(guān)等級比例進行代扣代扣繳；　　土地交易契稅：契稅稅率為3～5％（以各地標(biāo)準定）?！　≠M用：　　維修基金：按房屋每平方乘以當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準（由客戶負擔(dān)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司代收）；　　天然氣配套設(shè)施費：按本地標(biāo)準交入戶費幾千元由業(yè)主負擔(dān)（現(xiàn)有按每平方XX元進行征收，由房地產(chǎn)公司負擔(dān)）；　　房產(chǎn)證工本費：按各地標(biāo)準不同交幾十元（一般房地產(chǎn)公司負擔(dān)）；　　業(yè)主應(yīng)繳納的其它費用：　　房產(chǎn)契稅：按（各地標(biāo)準不同）144平方米為標(biāo)準，以下萬分之二，以上萬分之三。

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• 問 買房要交營業(yè)稅嗎
  答

  營業(yè)稅對出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購房年限可以由２年調(diào)整為了５年，要是購房沒滿５年的住房對外銷售，要將全額征收營業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當(dāng)?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準的住房對外銷售，可以免征營業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過地稅部門審核不符合普通住房標(biāo)準條件的，就按差額征收營業(yè)稅?！　D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位或者個人，營業(yè)稅納稅義務(wù)人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售不動產(chǎn)和其它附著營業(yè)額的５％。購買房屋價格以購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的記載金額為確認的依據(jù)。營業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據(jù)計算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加了。

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