山東房產(chǎn)證過戶花費(fèi)是多少？怎么過戶？

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• 155****6676

  目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有:
  1、營業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
  2、個人所得稅:有兩種方式,
  ①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)
  3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);
  4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
  6、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
  7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  8、核檔費(fèi):50元/宗。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:50
• 151****1250

  要費(fèi)用的!biyiban de 過戶麻煩

  查看全文↓ 2014-02-26 09:30:25
• 132****9894

  目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：
  1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)
  3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  8、核檔費(fèi)：50元/宗。

  查看全文↓ 2014-02-25 13:07:04
• 152****1777

  爺爺死亡證明 你爸爸的兄弟姐妹到場放棄繼承權(quán) 到公證處公證一下 到房管局過下戶， 費(fèi)用只有房管局指導(dǎo)價的1%稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-24 10:01:26
• 138****9344

  1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為1.5%或3%），
  2、個人所得稅（1%）
  3、營業(yè)稅（免征收、成交價-原購價的5.65%、或成交價的5.55%）
  3、土地出讓金（1%）
  4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（每平米6元）
  5、登記費(fèi)（80）
  6、抵押登記費(fèi)（80）
  7、工本費(fèi)
  （20）公司收費(fèi)：買賣雙方各1%，如果業(yè)主凈價則需支付中介費(fèi)2%，如果貸款的話則需要交給評估公司0.5%的評估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:29:25
• 145****1635

  為什么要評估呢？你是不是要貸款？評估費(fèi)是交給評估公司的。中介費(fèi)用是給中介的。還有過戶時需要繳納各種稅，這些是交給國家的，比如契稅，個人所得稅和營業(yè)稅等。這個中介都應(yīng)該告訴你啊。你直接問中介就成了。建議你通過中介走，因?yàn)橹薪閷α鞒潭挤浅Ｊ煜?。如果覺得費(fèi)用高，可以適當(dāng)砍價。一般的中介費(fèi)用都可以打折的。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:04:54
• 145****0684

  房管局的墻上寫得有,不會亂收費(fèi)的,根據(jù)不同的房子,面積而定,雙方去房管局辦理就行了

  查看全文↓ 2014-02-23 22:14:58
• 143****4882

  一、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套計(jì)算變?yōu)榘疵科椒矫子?jì)算,5元/平方米,賣主承擔(dān)50%費(fèi)用。
  二、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納,賣主承擔(dān)50%。
  三、契稅:契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,由買賣雙方約定由何方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。
  五、過戶手續(xù)費(fèi):50元/套。買主應(yīng)繳費(fèi)用
  一、交易手續(xù)費(fèi):以5元/平方米計(jì)算,按照房屋面積大小繳費(fèi),買主承擔(dān)總費(fèi)用的50%。
  二、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納,買主承擔(dān)50%。
  三、契稅:契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納,由買賣雙方約定由何方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。
  四、權(quán)證印花稅:5元/本。
  五、登記費(fèi):如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),200元/件。
  七、過戶手續(xù)費(fèi):50元/套。

  查看全文↓ 2014-02-23 16:29:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證繼承過戶花費(fèi)
  答

  1,先去辦理繼承公證,與產(chǎn)權(quán)人有直系關(guān)系的全部到場,帶著身份證,戶口本去公證處辦理即可。大概需要2000元左右。2,找一家有資質(zhì)的房屋評估公司,評估房屋產(chǎn)權(quán)價值。大概200元左右。3,去房產(chǎn)局辦理相關(guān)繼承過戶手續(xù)。費(fèi)用大約是房屋評估價格的2.3%。

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶需要哪些流程及花費(fèi)
  答

  當(dāng)?shù)氐慕灰字行淖稍儯x謝！

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證花費(fèi)是多少？
  答

  我們公司是1%以下不低于3000元一宗。梁

  全部3個回答>
• 問 同時辦理房產(chǎn)證跟過戶手續(xù)所需花費(fèi)
  答

  可以辦理贈與手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 同時辦理房產(chǎn)證跟過戶手續(xù)所需花費(fèi)
  答

  要分兩步走，不能一步到位。先辦理屬于婆婆的房產(chǎn)證，繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅。然后贈與給你丈夫，先作贈與公證，然后過戶，繳納3%的契稅和0.05%印花稅。

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