已有第一套房子 想買第二套房子

已有8個(gè)回答

• 134****2678

  如果能買第二套的話就是契稅可能要多繳的.具體多少跟據(jù)沈陽(yáng)的二套稅率.

  查看全文↓ 2014-02-27 15:44:45
• 141****9865

  正常流程操作，稅費(fèi)比例一樣啊

  查看全文↓ 2014-02-27 12:54:32
• 146****0595

  非深圳戶口在深圳可以購(gòu)買一套,但前提是在1:深圳沒(méi)有房產(chǎn)2:在深圳有一年的社保3:13個(gè)月的納稅證明,符合上述條件就可以買%7E

  查看全文↓ 2014-02-27 12:03:18
• 135****3230

  沒(méi)有使用過(guò)公積金并且符合公積金貸款條件的就可以用，一般**高80萬(wàn)。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:38:07
• 145****0070

  前提是你湛江的房產(chǎn)是紅本在手嗎?拿房產(chǎn)證作抵押買房是沒(méi)問(wèn)題的.

  查看全文↓ 2014-02-27 09:32:04
• 143****5558

  可以做，首先你的抵押貸款費(fèi)用很高具體多少要看情況，而且貸款利息非常非常高，
  
  第二套按揭的話**要5成以上，但款利率**低也要是基準(zhǔn)利率，其他費(fèi)用正常，評(píng)估費(fèi)評(píng)估額*0.5%，擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保額*0.8% 其他費(fèi)用1200左右， 能不能帶15年要看房齡和你的年齡，男能到65 女到60，95年以上的房子都能帶15年

  查看全文↓ 2014-02-26 20:04:48
• 143****8654

  當(dāng)然 可以的

  查看全文↓ 2014-02-25 09:38:46
• 131****2271

  第二套契稅按非普通住房來(lái)繳納，再有就是房產(chǎn)稅，其他的稅費(fèi)和首套都是一樣的！

  查看全文↓ 2014-02-24 20:28:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房子貸款買第二套房子
  答

  其實(shí)這種事情有可操作性，卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開(kāi)發(fā)商買的還是二手房，二手房就好辦了，需要和原房主溝通，但是商品房的話要和售樓處溝通的，一般不太好溝通，開(kāi)發(fā)商也未必肯幫你這個(gè)忙，需要自己去問(wèn)問(wèn)售樓處了，這樣的做法事實(shí)上已經(jīng)涉及到“騙貸”了，銀行自然不會(huì)跟你說(shuō)可以。要是房子已經(jīng)買了好久了，那基本也就不可能貸了。貸款年限和你的年齡、房齡有關(guān)，要是你年輕，又是新房，**多30年。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房子全款第二套房子**多少
  答

  首套房子付全款，第2套房子的**款在50%以上，就目前的限購(gòu)政策來(lái)說(shuō)是認(rèn)房又認(rèn)貸，無(wú)論第1套房子所購(gòu)買的方式是什么，只要名下有房產(chǎn)，就會(huì)被認(rèn)作是第2套住房，而第2套房產(chǎn)的**比例已經(jīng)上升到40%以上，對(duì)于一些大城市當(dāng)中，二套房的**比例可高達(dá)70%。除了**比例之外，利率也會(huì)發(fā)生改變，就拿公積金取締，第2套房的貸款利率會(huì)比首套房的公積金利率增加10%，而且貨批的貸款額度也會(huì)有所降低。有些地方的銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒(méi)有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。購(gòu)買第2套房屋本身就屬于難度比較高的事情，首先要判斷自己是否具備有買二套房的標(biāo)準(zhǔn)，第二就是貸款的難度也會(huì)有所增加，特別是遇到銀行資金比較緊張的情況之下，申請(qǐng)第2套住房貸款是很難申請(qǐng)到的，會(huì)嚴(yán)格考核借款人的資質(zhì)和貸款的金額，所能夠貸款的時(shí)間也會(huì)大大縮短。

• 問(wèn) ??我已有第一套房改房，想買第二套房，請(qǐng)問(wèn)第二套房契稅是多少？
  答

  　首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價(jià)的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價(jià)的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！　〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價(jià)的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%，不分首套和二套?！　《追课荻际?個(gè)點(diǎn)，如果是貸款收評(píng)估價(jià)的百分之三，如果是全款購(gòu)買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是多少，用**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房子全款第二套房子貸款利率
  答

  第一套房子：全款購(gòu)買。第二套房子：貸款利率取決于貸款人的貸款金額、還款期限、貸款人的信用狀況、貸款銀行的政策等，一般情況下，貸款利率一般在4-9%之間，具體利率要根據(jù)不同的銀行而定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于第一套房子的利潤(rùn)與第二套房子
  答

  肯定要寫清楚了這樣有保障

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