房產(chǎn)證上是2個人名字，這2個人沒有婚姻關(guān)系，想要改成1個人，無貸款，怎么辦理，需要多少費用

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• 144****7839

  情況一：有房無貸
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；
  3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證；
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改；
  
  情況二：有房有貸
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）；
  2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金 商業(yè)貸款），還需另外支付200元；
  3、其他步驟同“有房無貸”

  查看全文↓ 2014-02-26 14:04:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證2個人如果1個人過世另1人需要付費嗎
  答

  完全不需要，房產(chǎn)由夫妻雙方共有財產(chǎn)。配偶一方去世自動由另一方繼承。也無需子女同意，子女有繼承權(quán)但在父母雙方都沒有過世的情況下沒有歸屬權(quán)。不過法律不外乎人情，子女畢竟是家里的一分子，和子女協(xié)商一下省的鬧矛盾，也可以幫你出出主意。賣房時出示一下死亡證明也是好的。牽扯不到什么過戶問題，更別說過戶費了。

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• 問 房子 貸款 房產(chǎn)證是2個人的名 能變成1個人的名嗎?
  答

  這個要看貸款銀行的規(guī)定了，通常有以下兩種情況：1、大多數(shù)銀行都需要將貸款還清后才能取回房產(chǎn)證做相應(yīng)的變更手續(xù)；2、少數(shù)銀行可以由第三方擔(dān)保后將房產(chǎn)證借給權(quán)利人或出具同意變更的相關(guān)手續(xù)，權(quán)利人進行變更后再將變更后的房產(chǎn)抵押給銀行，銀行再解除第三方擔(dān)保。

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• 問 房產(chǎn)證上能寫2個人的名字嗎？貸款資料需要哪些
  答

  可以寫上你們的名字，只要在購房時簽購房合同上是兩個人的名字就可以。后續(xù)辦房產(chǎn)證就會是兩個人的名字。關(guān)于怎么貸款**省錢，公積金貸款**省錢，如果你有公積金就可以辦理。按照程序來說你弟弟的名字貸款合算。但是不知道廣州是怎么規(guī)定的，按照你的想法是寫兩個人的名字，不知道廣州那的銀行辦理貸款是兩個人貸款，還是一個人（按照規(guī)定，購房合同上是誰的名字誰貸款，但是你們是兩個人，所以看地方政策了）關(guān)于需要什么資料，購房合同（貸款用）**款發(fā)票，借款人夫妻雙方的：身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件，工資證明（沒工作開發(fā)商會幫你弄），個人征信。其他的就看各地銀行的政策需要什么了

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• 問 房產(chǎn)證可否寫2個人的名字
  答

  可以,房產(chǎn)證上加名字是可以的,只要交一點的錢就可以了

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• 問 房產(chǎn)證一個人的名字想改成3個人的名字
  答

  要改為一個人的名字，必須要另一方同意，然后雙方一起到房產(chǎn)管理局去辦理。

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