房子 貸款 房產(chǎn)證是2個(gè)人的名 能變成1個(gè)人的名嗎?

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• 156****7534

  這個(gè)要看貸款銀行的規(guī)定了，通常有以下兩種情況：
  1、大多數(shù)銀行都需要將貸款還清后才能取回房產(chǎn)證做相應(yīng)的變更手續(xù)；
  2、少數(shù)銀行可以由第三方擔(dān)保后將房產(chǎn)證借給權(quán)利人或出具同意變更的相關(guān)手續(xù)，權(quán)利人進(jìn)行變更后再將變更后的房產(chǎn)抵押給銀行，銀行再解除第三方擔(dān)保。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 11:31:27
• 156****1486

  《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  　　第十八條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人。詢(xún)問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并予以保留。
  　　房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。
  　　對(duì)于《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》實(shí)施以后進(jìn)行初始登記的房屋，登記機(jī)構(gòu)首先在受理登記環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)告知其共有房屋必須共同申請(qǐng)，并通過(guò)填寫(xiě)申請(qǐng)表詢(xún)問(wèn)登記申請(qǐng)人是否為共有，讓申請(qǐng)人自己簽字確認(rèn)。登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)辦理房屋登記，登記簿上記載的房屋所有權(quán)人為實(shí)際所有權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:30:46
• 148****2562

  房本兩個(gè)人想換成一個(gè)人，需要看具體情況下，1：兩個(gè)人是夫妻，房子無(wú)按揭貸款，可以直接夫妻更名，只有工本費(fèi)，沒(méi)有其他費(fèi)用。
  2：兩個(gè)人非夫妻，房子無(wú)按揭貸款，可以通過(guò)贈(zèng)予或者買(mǎi)賣(mài)流程，具體情況具體收費(fèi)。3：房子有按揭貸款，需要還清貸款或者銀行出具同意轉(zhuǎn)移證明（銀行一般不給出具）。希望能幫到您。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:30:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證2個(gè)人如果1個(gè)人過(guò)世另1人需要付費(fèi)嗎
  答

  完全不需要，房產(chǎn)由夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。配偶一方去世自動(dòng)由另一方繼承。也無(wú)需子女同意，子女有繼承權(quán)但在父母雙方都沒(méi)有過(guò)世的情況下沒(méi)有歸屬權(quán)。不過(guò)法律不外乎人情，子女畢竟是家里的一分子，和子女協(xié)商一下省的鬧矛盾，也可以幫你出出主意。賣(mài)房時(shí)出示一下死亡證明也是好的。牽扯不到什么過(guò)戶(hù)問(wèn)題，更別說(shuō)過(guò)戶(hù)費(fèi)了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加多一個(gè)人的名該如何辦理？
  答

  另外添加第二方的名字，可以到房管局（或房產(chǎn)交易中心）辦理，所需文件：身份證原件及其復(fù)印件（雙方均需），戶(hù)籍證明（或戶(hù)口本原件），如果結(jié)婚另附加婚姻證明（結(jié)婚證）。 所需費(fèi)用一般是幾十元的工本費(fèi)，以及交給房管局的手續(xù)費(fèi)！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是2個(gè)人名字，這2個(gè)人沒(méi)有婚姻關(guān)系，想要改成1個(gè)人，無(wú)貸款，怎么辦理，需要多少費(fèi)用
  答

  情況一：有房無(wú)貸 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件； 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理； 3、需支付110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證； 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改； 情況二：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）； 2、除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金 商業(yè)貸款），還需另外支付200元； 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可否寫(xiě)2個(gè)人的名字
  答

  可以,房產(chǎn)證上加名字是可以的,只要交一點(diǎn)的錢(qián)就可以了

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有2個(gè)人，主貸款人死了，房子就歸另一個(gè)人了嗎？
  答

  房產(chǎn)證只能是一個(gè)人的名字！

  全部9個(gè)回答>