二手房交易產(chǎn)生花費問題

已有7個回答

• 142****4250

  二手房交易稅費
  
  （各類交納款項如下：）
  
  1、營業(yè)稅： ＿＿＿＿＿元
  [現(xiàn)國家政策2年以上免交納；未滿2年需交納成交價與原價差額的5.5%]
  2、契稅： ＿＿＿＿＿元
  [房價成交價1%；拆遷戶及農(nóng)村戶口，購買90平米以下的可以免交]
  3、個稅： ＿＿＿＿＿元
  [房價成交價1%；如只有唯一一套住房且滿5年可免交]
  4、合同印花稅： ＿＿＿＿＿元
  [房價成交價的萬分之五；即1‰]
  5、交易手續(xù)費： ＿＿＿＿＿元
  [按房屋建筑面積收取，6/㎡]
  6、轉(zhuǎn)移登記費： ＿＿＿＿＿元
  [國家政策指定收取每戶80元]
  7、國土稅： ＿＿＿＿＿元
  [國家政策指定收取每戶 90.8元]
  8、按揭費： ＿＿＿＿＿元
  [由買方支付成交價的1.5%]
  
  中介信息服務(wù)費： ＿＿＿＿＿元 [由買方支付總房價成交價的2%]

  查看全文↓ 2014-03-01 12:06:17
• 154****9087

  你至少要中介告訴你評估價和賣方當時的購買價格是多少才能計算啊
  
  賣方辦證費用=當時合同購買價格x4.3%
  過戶費用=目前的評估價格x9.8%
  中介費=賣方凈得價格x1%x2（你要出雙邊）=2%
  
  你問了后自己套著算下把

  查看全文↓ 2014-03-01 10:51:08
• 137****9369

  評估費：0.3％(15萬*0.3%=450)
  契稅:2%(<144平方米) (15萬*2%=3000)
  交易手續(xù)費：6元/平方米(這要看你的面積)
  工本費：80
  印花稅：0.05%(15萬*0.05%=75)（買賣雙方都要交）
  個人所得稅：1%(<144平方)超面積的2％(15萬*1%=1500)
  差價的20%
  營業(yè)稅:5%（滿五年的房產(chǎn)免）
  

  查看全文↓ 2014-03-01 10:15:44
• 134****9710

  你可以到交易中心拿一張稅費表算

  查看全文↓ 2014-02-28 12:29:03
• 146****0309

  過戶費:
  契稅:低于市場指導價1.5% 高于市場指導價3%
  土地出讓金:1% 劃撥需交納 出讓的土地性質(zhì)可免
  印花:0.1%
  手續(xù)費:6元/平米
  工本費10元 住房所有權(quán)登記80元 制圖20元
  稅費:
  5年以內(nèi)征收全額營業(yè)稅5.55% 個稅1%
  5年以外征收差額營業(yè)稅為(評估價-原購價)*5.55% 名下又兩套或兩套以上住房的征收個稅1% 房管局評估價低于市場指導價的免收差額稅

  查看全文↓ 2014-02-28 12:08:38
• 145****0674

  很高興為你解答；客戶方的分為：契稅：向銀行申報的價格的1.5%
  交易手續(xù)費：面積X3元
  工本費：85元
  土地證過戶費：面積X10元
  過戶費：400元
  按揭還會有：
  評估費：評估總價X0.4%
  它項費：85元
  調(diào)檔費：100元
  公證費：300元
  按揭代辦費商業(yè)1500元，公積金2000元
  如果找中介客戶方要出成交價的1%傭金

  查看全文↓ 2014-02-27 09:42:17
• 143****8834

  賣方：營業(yè)稅申報價x5.6%（滿5年免）個人所得稅申報價x1%（滿5年并唯一免）交易手續(xù)費面積x3元/m2中介傭金成交價x2%交易服務(wù)費400元資金安全交易監(jiān)管費1500元
  買方：契稅申報價x1%（小于等于90并首次購房）x3%（二次購房）x1.5%(其他情況)交易手續(xù)費3元/m2x面積工本費85元中介傭金成交價x1%交易服務(wù)費400元資金安全交易監(jiān)管費1500元

  查看全文↓ 2014-02-26 14:38:11

相關(guān)問題

• 問 二手房交易花費問題
  答

  一般二手房交易需要繳納的費用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 測繪費與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費：1.5元/m2（住宅用房）與測繪費的30%。4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 5、 交易手續(xù)費：3元/平方米二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易手續(xù)費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 5、 城市維護建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%（營業(yè)稅不需要，則不需要）6、 教育費附加=營業(yè)稅×3%（營業(yè)稅不需要，則不需要）7、 堤圍防護費=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%8、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

  全部9個回答>
• 問 有關(guān)二手房交易花費
  答

  房子滿5年么,評估價多少

  全部9個回答>
• 問 長沙二手房交易需要交哪些花費？
  答

  **評估價的 3層，

  全部3個回答>
• 問 有關(guān)二手房交易需要交納哪些花費
  答

  房子滿5年么,評估價多少

  全部10個回答>
• 問 經(jīng)過中介二手房需要哪些交易花費？
  答

  如果沒有貸款就不用評估，貸款才需要，一般幾百元。其余部分：不足五年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；8、個人所得稅：1%.超過五年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）

  全部6個回答>