福利房買賣問題

已有10個回答

• 138****2468

  建議直接向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢.

  查看全文↓ 2014-03-01 17:00:45
• 139****4059

  單位福利房能買賣問題：
  你可以了解單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)；標(biāo)準(zhǔn)價的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，你就可以賣你間單位福利房了。
  以上為單位福利房能買賣問題，你可以參考一下。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:15:54
• 146****1998

  《div class="content"》福利房一般產(chǎn)權(quán)還是職工自己的，有的是單位集體，你看房子目前是誰擁有，職工的話比較好辦，單位的話，福利房的存在是什么狀態(tài)了《/pre》《/pre》
  玩沙 愛沙堡 www.aishabao.com 《/pre》《/div》

  查看全文↓ 2014-02-28 12:14:44
• 131****8539

  你可以到房產(chǎn)交易中心去辦理手續(xù)不是有密碼嗎？

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:18
• 135****8076

  在賣掉福利房一年內(nèi)購房可以免一部分或全額契稅

  查看全文↓ 2014-02-27 15:27:47
• 157****9182

  這個只能雙方協(xié)商解決；只要對方同意接受補(bǔ)償并退房即可，否則沒有辦法。

  查看全文↓ 2014-02-27 15:26:01
• 148****9464

  做為福利房，不一定是個人產(chǎn)證的?？梢缘椒慨a(chǎn)交易中心去做個產(chǎn)權(quán)調(diào)查。如果是您個人的產(chǎn)權(quán)直接辦理產(chǎn)證掛失就可以了。如果不是個人產(chǎn)權(quán)而只是使用權(quán)房的話，就比較麻煩了。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:17:02
• 137****4806

  建議帶好材料直接與律師面談

  查看全文↓ 2014-02-27 09:10:44
• 141****3515

  你要是交了個稅的話就可以抵一部分的契稅

  查看全文↓ 2014-02-26 22:04:01
• 134****4295

  福利房一般是綠色的房產(chǎn)證薄,那么首先就要去房地產(chǎn)交易中心去換成紅色的本才能上市交易.換本的時候會交納費(fèi)用的.紅色房產(chǎn)證出來后,才可以按正常的手續(xù)去更名..

  查看全文↓ 2014-02-26 20:33:22

相關(guān)問題

• 問 福利房買賣糾紛
  答

  **好別買，以后容易出糾紛。

  全部9個回答>
• 問 單位房的福利房拆遷問題？
  答

  主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。 被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋； 如果已購買了單位的公房，則你作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒有購買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。 相關(guān)規(guī)定： 拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

  全部2個回答>
• 問 單位福利房能買賣嗎？
  答

  1·單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對房屋任意進(jìn)行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，需要向單位申請進(jìn)行房屋買賣，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。2·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，需要先查看一下當(dāng)時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒有什么問題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。3·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，要查看一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來說是不可以的4·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。5·單位房需要經(jīng)過單位同意才可以進(jìn)行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買賣，或是按照合同約定時間等待一段時間在進(jìn)行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于福利房 拆遷補(bǔ)償問題
  答

  您好，福利房的產(chǎn)權(quán)屬于單位，它是屬于一種福利，并不是單位的義務(wù)。所以福利房拆遷對職工是沒有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻幸罂梢灾苯诱覇挝惶岢錾暾垺?/p> 全部9個回答>

• 問 單位福利房可以買賣嗎
  答

  單位的福利房是不能夠隨便買賣的，絕大多數(shù)的單位福利房產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于單位，所有職工本身只有居住權(quán)，而沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。所以在法律上不具備有買賣的可能性，即便是有房產(chǎn)證的福利房，在交易的過程當(dāng)中也會要繳納相應(yīng)的土地出讓金或者是其他的費(fèi)用，才能夠正常辦理過戶，而且一般單位福利房是不對外進(jìn)行出售的。在購買單位福利房之前，先要了解單位房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是屬于集資房還是房產(chǎn)房。如果職工已經(jīng)取得了全部的產(chǎn)權(quán)在出售時，征得單位的同意之后可以是做商品房一樣進(jìn)行交易買賣，但原單位有優(yōu)先的購買權(quán)。如果原單位已經(jīng)放棄了購買權(quán)，并且房屋本身沒有其他的糾紛，可以正常辦理過戶手續(xù)，但如果房屋是部分產(chǎn)權(quán)在出售時，還需要先向單位買回全部的產(chǎn)權(quán)出售，也需要經(jīng)單位的同意。