福利房買(mǎi)賣(mài)糾紛

已有9個(gè)回答

• 137****8945

  **好別買(mǎi)，以后容易出糾紛。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:36:57
• 142****5072

  福利房按國(guó)家規(guī)定要購(gòu)買(mǎi)滿5年以后才可以上市出售 。單首先購(gòu)買(mǎi)認(rèn)為國(guó)家 ‘你買(mǎi)這個(gè)房子基本沒(méi)法律保障 只能和目前產(chǎn)權(quán)人簽署私下合約，等期限到了去過(guò)戶。根據(jù)很多經(jīng)驗(yàn)來(lái)看 原業(yè)主反悔你基本沒(méi)轍。所以小心為妙。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:08:20
• 142****6168

  這樣只會(huì)算違約，按合同上的賠償進(jìn)行賠償！

  查看全文↓ 2014-03-30 21:18:27
• 145****8595

  那你得看他的房子能上市交易嗎？如果交易不了你買(mǎi)他干什么。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:05:45
• 138****5700

  可以主張按市場(chǎng)房?jī)r(jià)賠償。保房的可能性不大,因買(mǎi)房時(shí)未得獨(dú)立產(chǎn)權(quán),屬大產(chǎn)權(quán),是否有權(quán)賣(mài)還是一個(gè)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:01:03
• 138****6810

  具體的看當(dāng)時(shí)協(xié)議是怎么簽訂的了,應(yīng)該會(huì)有違約責(zé)任的,畢竟已經(jīng)賣(mài)給別人了,再收回來(lái)肯定沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:53:25
• 136****5554

  您好,您賣(mài)給他人的房子指標(biāo)還怎么能收回呢,可以看看您們當(dāng)時(shí)的協(xié)議怎么寫(xiě)的,肯定會(huì)有違約責(zé)任,那您要賠償他人違約金,看看人家愿不愿意再退還給您。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:05:34
• 135****3920

  1、該案屬于民事合同糾紛，不屬于其他的范疇，人民法院應(yīng)當(dāng)予以立案。
  2、人民法院不予以立案的，應(yīng)當(dāng)出具裁定書(shū)，后您直接上訴即可。
  3、合同是否有效還要看您們的合同具體的內(nèi)容的約定而定性，僅您的表述，合同不是無(wú)效，而是有效，只是情勢(shì)發(fā)生了重大的變化，導(dǎo)致對(duì)方不能履行合同了，是一種違約的行為，可以解除合同，要求對(duì)方支付違約金或賠償損失。
  4、鑒于本案客觀實(shí)際情況，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同的難度很大，建議您請(qǐng)求解除合同。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:51:21
• 153****8914

  去咨詢(xún)哈相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)的律師！

  查看全文↓ 2014-03-29 14:25:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 福利房糾紛
  答

  **好是到有關(guān)部門(mén)去咨詢(xún)下 。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 福利房房產(chǎn)糾紛
  答

  應(yīng)該有勝訴的可能.首先,新出臺(tái)的物權(quán)法對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是有明文規(guī)定的.不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)到房屋登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).甲乙的買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有辦理登記手續(xù),合同雖然生效,但不發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果,如果雙方約定以甲的名義購(gòu)買(mǎi)的福利房,那么將來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后自然而然是甲的名字.如果甲單方面撕毀合同,那么是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的,但違約規(guī)違約，可還是可以要求乙將房屋返還。另外，約定的違約金不能高于合同一方當(dāng)事人實(shí)際遭受到損失（法律也又明確規(guī)定），因?yàn)槟壳拔覈?guó)的合同法對(duì)于違約金的解釋不是對(duì)違約方的懲罰，而是賠償對(duì)方的損失。所以對(duì)約違約金不能滿天要價(jià)。希望可以幫你。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位福利房的糾紛
  答

  正常 應(yīng)該是 你跟你媳婦 先拿走房屋所有權(quán)價(jià)值的一半 剩下的一半你父母不在了有你們幾個(gè)子女在均分。裝修可以拿出你全資證明 應(yīng)該可以得到 相應(yīng)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 福利房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
  答

  建議直接向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢(xún).

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位福利房能買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  1·單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。2·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類(lèi)的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。3·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的4·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效的。國(guó)有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。5·單位房需要經(jīng)過(guò)單位同意才可以進(jìn)行出售的房屋，房屋再次出售的時(shí)候，單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，或是按照合同約定時(shí)間等待一段時(shí)間在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。單位房可以買(mǎi)賣(mài)與否，單位的意見(jiàn)也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>