福利房房產(chǎn)糾紛

已有4個(gè)回答

• 134****8381

  應(yīng)該有勝訴的可能.
  首先,新出臺(tái)的物權(quán)法對于不動(dòng)產(chǎn)買賣是有明文規(guī)定的.不動(dòng)產(chǎn)的買賣應(yīng)到房屋登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).甲乙的買賣合同沒有辦理登記手續(xù),合同雖然生效,但不發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果,如果雙方約定以甲的名義購買的福利房,那么將來房屋產(chǎn)權(quán)證下來之后自然而然是甲的名字.如果甲單方面撕毀合同,那么是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的,但違約規(guī)違約，可還是可以要求乙將房屋返還。
  另外，約定的違約金不能高于合同一方當(dāng)事人實(shí)際遭受到損失（法律也又明確規(guī)定），因?yàn)槟壳拔覈暮贤▽τ谶`約金的解釋不是對違約方的懲罰，而是賠償對方的損失。所以對約違約金不能滿天要價(jià)。
  
  希望可以幫你。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:28:39
• 143****8844

  可以繼承，但這樣的房子不可以再交易

  查看全文↓ 2014-03-17 21:20:14
• 148****8169

  可以繼承,但這樣的房子不可以再交易

  查看全文↓ 2014-03-17 13:15:07
• 145****1988

  應(yīng)該是沒有的,房子只是分個(gè)他父母的,父母不在廠里應(yīng)該是可以收回去的

  查看全文↓ 2014-03-16 10:04:17

相關(guān)問題

• 問 ??什么是房產(chǎn)糾紛?如何解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  　對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟?！　?、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料?！　?、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施?！　?、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理?！　?、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。　　5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理?！　?、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

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• 問 什么是房產(chǎn)糾紛?怎么解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  房產(chǎn)糾紛起訴流程是什么？1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。4、立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料！5、立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會(huì)以撤訴來處理。6、庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭）。7、開庭（開庭時(shí)記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方**后總結(jié)意見法庭調(diào)解和宣判的程序。

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• 問 ■房產(chǎn)糾紛
  答

  后面先不說，你先要確認(rèn)你說的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，現(xiàn)在有的小產(chǎn)權(quán)是不能進(jìn)行買賣的，是不受法律保護(hù)的。

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• 問 房產(chǎn)糾紛律師
  答

  房產(chǎn)糾紛律師在遇到有房產(chǎn)糾紛問題時(shí)的作用還是比較大的，特別是針對于二手房買賣時(shí)，雇一個(gè)專業(yè)的律師，能夠幫助到購房者或者是賣房者，盡可能的維護(hù)自己的合法權(quán)益，大多數(shù)房產(chǎn)律師的職能包括有：①可以幫助客戶掌握房地產(chǎn)的信息，例如房屋的性質(zhì)，是普通房屋還是非普通房屋，審查定金協(xié)議，例如定金不能寫進(jìn)入定金或預(yù)付款，定金，定金合同應(yīng)注明交易公司的整體情況等。②訂立買賣合同，買賣房屋合同。律師在簽署合同當(dāng)中的作用是很大的，會(huì)幫助客戶簽署更加有利的合同，避免合同當(dāng)中的漏洞，比如購房合同，尤其是二手房交易合同當(dāng)中包括建筑物的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人，是否對索賠有爭議，所提供的材料是否完整有效。③律師還可以協(xié)助出售所有權(quán)，稅務(wù)登記，貸款以及與交易有關(guān)的其他事項(xiàng)。

• 問 兄妹房產(chǎn)糾紛
  答

  此房子的一半為遺產(chǎn),由子女及你們的母親繼承。所以你們的母親很難達(dá)到自己的目的

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