房地產(chǎn)交易會(huì)時(shí)房?jī)r(jià)是不是會(huì)便宜一些呢？

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• 132****4799

  房交會(huì)的時(shí)候，一般都是推出性價(jià)比比較好的房子，二手房的話就會(huì)推出“無雙稅、總價(jià)低”的房子，還有可能會(huì)有一些**活動(dòng)，總的來說，會(huì)比平時(shí)稍微便宜些。
  但一般限于現(xiàn)場(chǎng)成交。這樣買家可能會(huì)出現(xiàn)考慮不全等現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2014-02-26 20:43:46

相關(guān)問題

• 問 loft房?jī)r(jià)是不是比平層便宜一些呢？
  答

  首先，這種做法在我國(guó)是有慣例的，不少樓盤都用這種方式來開發(fā)。其次，這種做法的話，面積上，不會(huì)按兩層的面積來賣，還是按照一層的面積買，就說是，你花一平米的錢，買來兩平米來用，房產(chǎn)證上當(dāng)然還是一平米。當(dāng)然，這個(gè)一平米的單價(jià)就會(huì)相應(yīng)增加不少啦。開發(fā)商用這種方式，可以減少土地成本，僅增加建安成本就可以。對(duì)開發(fā)商來說利潤(rùn)空間很大。再者，你說的按兩層出售不可能，你買的時(shí)候可能開發(fā)商告訴你是100平米，但是你房本上確是50平米的，不信你再去核實(shí)一下。一般的房子，含樓板的層高是3米，建成5米的層高，有時(shí)候是開發(fā)商給你隔成兩層，有時(shí)候開發(fā)商不給你隔，你自己去隔，效果都一樣，但是從規(guī)劃角度來說，包括你以后拿到的房本，都只是一層的面積！

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• 問 全款買房會(huì)便宜一些嗎
  答

  1、給開發(fā)商節(jié)省程序和時(shí)間，省去很多麻煩事，對(duì)他們來說，節(jié)約了好多成本。2、全款，開發(fā)商資金回籠快，人家可以馬上拿這些錢去干別的，可以再賺一點(diǎn)

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• 問 選擇樓層高的住宅是不是污染會(huì)小一些呢？
  答

  如果是小高層的話，則要考慮到周圍的環(huán)境，如果選擇的高層周圍沒山?jīng)]水，并且周圍都是比你的樓層高的建筑，則會(huì)存在較多的光電污染。特別是高層存在一種情況，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。并且在8-14層位置聽到的車聲遠(yuǎn)比在1層的噪聲大。

• 問 現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一些規(guī)定？是不是不能出售期房？
  答

  我覺得近幾年恐怕都很難實(shí)現(xiàn)。期房銷售不光是轉(zhuǎn)移掉了一部分風(fēng)險(xiǎn),也使購(gòu)買者獲得了一部分收益,假如要取消期房,直接后果之一就是房?jī)r(jià)更猛烈的上漲,這更不符合老百姓的要求。這個(gè)網(wǎng)頁你看了也許就能明白:http://www.ehomeday.com/news/2007-8/200781385713.htm 答案補(bǔ)充 根據(jù)建設(shè)部1995年頒布、2001年修改的《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定,預(yù)售商品房,開發(fā)商必須滿足以下法定條件:(1)開發(fā)商已交付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,土地使用權(quán)未經(jīng)抵押;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確立施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間;(4)同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議; (5)經(jīng)向縣級(jí)以上人民**房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證證明,向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。所以你買期房的時(shí)候一定要注意開發(fā)商是否具備這些條件。

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• 問 中國(guó)房地產(chǎn)上漲是不是會(huì)影響物價(jià)上漲
  答

  我以經(jīng)濟(jì)學(xué)和價(jià)格學(xué)的原理來解釋一下，個(gè)人意見，僅供參考。具體的物價(jià)上漲原因有以下幾點(diǎn): 1.供求規(guī)律的長(zhǎng)期表現(xiàn)形式為供不應(yīng)求; 2.人民幣**,導(dǎo)致出口減少,進(jìn)口增加; 但是目前的情況是一年之內(nèi)人民幣對(duì)美圓的匯率上漲了5%,也就是增值了5%,現(xiàn)在我國(guó)的各種工業(yè)產(chǎn)品大部分是出口銷售,國(guó)內(nèi)自己人消費(fèi)的其實(shí)很少,因?yàn)榇蠹业腻X都拿去買高價(jià)房了,誰還有多余的閑錢用來自己消費(fèi)???3.寡頭壟斷行業(yè)造成商品不能充分競(jìng)爭(zhēng); 4.國(guó)家宏觀調(diào)控，包括提高或降低銀行利率，并沒有取得實(shí)質(zhì)性的效果,造成大量資金流入市

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