loft房價(jià)是不是比平層便宜一些呢？

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• 144****3636

  首先，這種做法在我國是有慣例的，不少樓盤都用這種方式來開發(fā)。
  其次，這種做法的話，面積上，不會(huì)按兩層的面積來賣，還是按照一層的面積買，就說是，你花一平米的錢，買來兩平米來用，房產(chǎn)證上當(dāng)然還是一平米。當(dāng)然，這個(gè)一平米的單價(jià)就會(huì)相應(yīng)增加不少啦。開發(fā)商用這種方式，可以減少土地成本，僅增加建安成本就可以。對開發(fā)商來說利潤空間很大。
  再者，你說的按兩層出售不可能，你買的時(shí)候可能開發(fā)商告訴你是100平米，但是你房本上確是50平米的，不信你再去核實(shí)一下。
  一般的房子，含樓板的層高是3米，建成5米的層高，有時(shí)候是開發(fā)商給你隔成兩層，有時(shí)候開發(fā)商不給你隔，你自己去隔，效果都一樣，但是從規(guī)劃角度來說，包括你以后拿到的房本，都只是一層的面積！

  查看全文↓ 2019-03-05 23:08:27
• 153****4939

  市場上的酒店式公寓項(xiàng)目來看，總體大概可以分為兩種類型，一種是層高在3-3.4米左右的平層式酒店式公寓，一種是戶型層高在4米以上，可以分割成兩層的loft式酒店式公寓。 總的來說，平層的層高比loft得高，住起來比loft舒適些但是loft分層明顯，如果個(gè)子高的話住得會(huì)比較壓抑，對于相同地段的公寓產(chǎn)品來說，無論是自住還是投資，舒適性才是第一位的，購房者居住舒適度高的會(huì)好賣些。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:08:21
• 156****1536

  LOFT這個(gè)產(chǎn)品，實(shí)際上在國外來講，很少，國外也不這么叫，嚴(yán)格來說LOFT是一個(gè)藝術(shù)加工廠，是藝術(shù)家空間，居住不是完全獨(dú)立的住宅，是一種工作、生活結(jié)合在一起的產(chǎn)物，而且是小眾化的產(chǎn)物，不可能做大的推廣，所以在國外不做這樣的產(chǎn)品，中國有的也就是躍層這樣的，但是國外做躍層的也是很少，他們都是做獨(dú)立住宅，公寓還是做傳統(tǒng)的平層，我講歐美這樣國家很少像中國做大規(guī)模的躍層，包括集合式公寓，正棟樓都這樣很少，集合式住宅基本是以平層為住，少量的躍層也是在頂層。

  查看全文↓ 2019-03-05 23:08:12

相關(guān)問題

• 問 學(xué)區(qū)房稅費(fèi)是不是比其他高一些？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  時(shí)間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時(shí)間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時(shí)間，有充足的時(shí)間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。

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• 問 精裝修多少錢一平？是不是比平常一些比較貴呢？
  答

  這東西沒個(gè)準(zhǔn)，什么價(jià)錢都有。去裝修公司看看風(fēng)格談?wù)剝r(jià)錢。很高興可以為您解答！望采納！

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• 問 房地產(chǎn)交易會(huì)時(shí)房價(jià)是不是會(huì)便宜一些呢？
  答

  房交會(huì)的時(shí)候，一般都是推出性價(jià)比比較好的房子，二手房的話就會(huì)推出“無雙稅、總價(jià)低”的房子，還有可能會(huì)有一些**活動(dòng)，總的來說，會(huì)比平時(shí)稍微便宜些。但一般限于現(xiàn)場成交。這樣買家可能會(huì)出現(xiàn)考慮不全等現(xiàn)象。

• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房價(jià)是不是貴一些？
  答

  國家屢次打壓房價(jià)，房價(jià)其實(shí)成本差不多，大產(chǎn)權(quán)只不過比小產(chǎn)權(quán)多了五證，這五證需要國家辦理審批，辦理審批這些價(jià)格不凡，這是主要原因。

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• 問 開盤樓市價(jià)格是不是比平常的要低一些？各位發(fā)表一下呀？
  答

  "低開高走"目前已成為房地產(chǎn)開發(fā)商們常用的銷售手段。期房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商出于資金滾動(dòng)的需要，一般將價(jià)格定得很低，然后隨著開發(fā)進(jìn)度和市場形象的確立和市場占有率的提高，價(jià)格會(huì)逐漸上揚(yáng)。相反，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，一般就進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段。此時(shí)價(jià)格一般也較低，在上述兩個(gè)時(shí)期購買住宅應(yīng)該是**實(shí)惠的了。這種實(shí)惠一般體現(xiàn)為價(jià)格形態(tài)和實(shí)物形態(tài)兩個(gè)方面。前者，消費(fèi)者從中得到的實(shí)惠少則幾千元，多則幾萬元甚至更多。后者，消費(fèi)者除了低價(jià)購房的優(yōu)惠以外，還可以得到房屋質(zhì)量方面的切實(shí)保證，因?yàn)榍灞P房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)經(jīng)過竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選，也可以讓開發(fā)商進(jìn)行返修，保證其內(nèi)在的質(zhì)量。這里需要說明的是：清盤房一般在房型、層次、朝向的選擇方面有一定的局限，一般底層與頂層的住宅、朝向不太好的住宅比較多，消費(fèi)者在選擇的時(shí)候更應(yīng)該從長計(jì)議、嚴(yán)格把握標(biāo)準(zhǔn)，不要因價(jià)格偏低的誘惑而買進(jìn)不稱心的住房，以至于造成長久的遺憾。

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