二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛

已有9個(gè)回答

• 134****7487

  原業(yè)主不把戶口遷出，你的戶口就不能入戶。而且一旦該房屋遇政府拆遷，原業(yè)主也會和你有拆遷糾紛。建議買房時(shí)把要求原業(yè)主遷出戶口寫進(jìn)合同。

  查看全文↓ 2014-03-03 12:57:54
• 157****5433

  你首先看下是集體住宅房還是商品房,產(chǎn)權(quán)是多少年的房子。

  查看全文↓ 2014-03-03 12:08:45
• 147****2790

  如果房款還留有部分尾款是**好的辦法，如果沒有的話就必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏迫ド暾埌阉膽艨诩芸铡＿@個(gè)辦法我們這里有效，可以試試哦船家林粵 希望有幫助

  查看全文↓ 2014-03-03 09:58:57
• 151****6113

  到法院起訴，房屋產(chǎn)權(quán)是您的了，再將戶口留下是對您權(quán)益的侵犯。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:17:48
• 157****3930

  可以上戶口的,新產(chǎn)證出來以后就可以上戶口了,直接在當(dāng)?shù)嘏沙鏊w進(jìn)去

  查看全文↓ 2014-03-01 21:21:35
• 146****6032

  看房屋是什么性質(zhì),才可以判斷能不能過戶

  查看全文↓ 2014-03-01 11:19:59
• 141****4180

  您好，要原業(yè)主把戶口遷出去，您才可以遷戶口進(jìn)去。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:26:15
• 133****3191

  必須要原戶主遷走之后才可以落戶口。拿身份證和戶口本去原來居住地派出所開戶籍證明,再帶上身份證戶口本去房子所在地派出所開準(zhǔn)遷證,**后回原來居住地派出所遷移走戶口。

  查看全文↓ 2014-02-28 18:46:34
• 131****3537

  你好，你先遷過來了之后再遷回去撒

  查看全文↓ 2014-02-28 13:34:11

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛
  答

  現(xiàn)在有物權(quán)法,你可以在你的產(chǎn)權(quán)辦理下來三個(gè)月后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾垙?qiáng)制遷出,然后你的戶口就可以遷入進(jìn)來了

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛
  答

  如果房款還留有部分尾款是最好的辦法，如果沒有的話就必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏迫ド暾埌阉膽艨诩芸?。這個(gè)辦法我們這里有效，可以試試哦船家林粵希望有幫助

• 問 ??二手房買賣戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進(jìn)行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當(dāng)事人申請方可辦理，有關(guān)部門確實(shí)無法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實(shí)是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請單獨(dú)立戶，也就是人們通俗意義上所說的“一房兩戶”。辦理時(shí)申請人除正常落戶手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專家也表示，這實(shí)在是一個(gè)沒有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然落戶了，但若子女就學(xué)，**是否認(rèn)可；再次進(jìn)行上海二手房買賣時(shí)，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨(dú)立戶就會存在兩個(gè)戶口本，購房人要謹(jǐn)防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購房者要謹(jǐn)慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶后，賣家拒不遷出戶口，如何維權(quán)？
  答

  目前沒有。必須找到賣方，協(xié)商解決。

  全部6個(gè)回答>
• 問 如何避免二手房買賣后的戶口糾紛？
  答

  買方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：一，要求賣方出示戶口本并復(fù)印留存。通過審查賣方戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷：一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能;另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理，買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合，則房屋的戶口即可能存在問題。三，就戶口問題進(jìn)行協(xié)商，約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。戶籍問題的事后補(bǔ)救很困難，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足功夫。此外，在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

  全部2個(gè)回答>