二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛

已有8個回答

• 131****8718

  現(xiàn)在有物權(quán)法,你可以在你的產(chǎn)權(quán)辦理下來三個月后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾垙娭七w出,然后你的戶口就可以遷入進來了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:58:50
• 137****8341

  只要是中國公民,在他在世的情況下,**部門是不會對他的戶籍注銷的!!!至于房屋外賣后,應(yīng)該將戶籍遷出,否則**部門在買家申請的情況下,會對戶籍進行“空掛”,如果是賣舊房買新房,那在新房買賣合同簽訂及交納契稅后,及時將戶籍遷入新購房屋所在地就行了!

  查看全文↓ 2014-03-18 09:33:54
• 152****2465

  建議你不要接受賣家這樣的要求 因為現(xiàn)在很多賣家都是這樣子的情況 戶口一時遷不出去 又想急著交房收錢 你做為買家也是急于收房住進去 但是這牽扯到你的戶口問題 賣家一天沒遷走你就一天遷不進去戶口 賣家也不可能給你壓10萬 8萬吧 一點點錢有什么用呢 你要是答應(yīng)了到時你就知道問題有多嚴重了 不過也有列外 假入你運氣很好 一下子賣家就遷走戶口了 還有一點就是如果你不急著弄你的戶口的話 賣家給的錢又夠多 你也可以答應(yīng) **后祝你好運 **好再咨詢一下侓師

  查看全文↓ 2014-03-18 09:27:02
• 132****4751

  因為房產(chǎn)證和賣房人不是同一人你就簽了合同,從你的說明看房產(chǎn)證在你手上。首先說明你就有過錯。按這種情況合同不是房主本人,并且你知情,應(yīng)該是無效合同(尤其是房主還在的情況,肯定是無效)。法官怎么理解這種情況不好推測,房主過世了妻子有處置權(quán),就可以認為有效。從李某未說明房主已過世的情形看有欺詐情形,也許可以給一定的補償(前提是合同無效)。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:13:28
• 135****4499

  現(xiàn)在國家有明確規(guī)定，當(dāng)房屋發(fā)生買賣關(guān)系后，原房東無論因為什么原因不把戶口遷出已售房屋，新的房東有權(quán)利向派出所，申請強制遷出，所以如果你和他協(xié)商他還不愿意的話，你就帶上你的產(chǎn)權(quán)證，身份證，戶口本，可以去所在區(qū)域管轄派出所去申請強制遷移

  查看全文↓ 2014-03-17 14:27:29
• 142****5776

  現(xiàn)在過戶后出現(xiàn)戶口糾紛的很多：
  首先在簽訂二手房買賣合同時，可以在附加條款中注明戶口問題。買方在購買二手房時，可以要求賣方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次，**好讓賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
  其次，在房子交易以前，**好就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。買方可以要求在合同里注明，在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才支付需繳納的購房款。
  另外，買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任作出約定，比如一旦違約賠付多少違約款項等等。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任。今后一旦遭遇此類糾紛，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
  千萬不要忽視戶口遷移的問題。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:14:24
• 136****8809

  到法院起訴，房屋產(chǎn)權(quán)是您的了，再將戶口留下是對您權(quán)益的侵犯。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:13:59
• 152****6812

  1)現(xiàn)在對于房屋遷戶問題，只要現(xiàn)任購房業(yè)主購買的房屋達到上戶標(biāo)準(zhǔn)，就算原房東戶口在內(nèi)不遷出，只要新房東購買房屋產(chǎn)權(quán)證下證時間三個月以后，現(xiàn)任房東可以直接去房屋購買所在區(qū)域申請強制遷戶，
  2)強制遷戶，需要提供產(chǎn)權(quán)證原件，本人身份證，戶口本和申請遷戶表

  查看全文↓ 2014-03-16 17:10:04

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛
  答

  如果房款還留有部分尾款是最好的辦法，如果沒有的話就必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏迫ド暾埌阉膽艨诩芸铡＿@個辦法我們這里有效，可以試試哦船家林粵希望有幫助

• 問 二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛
  答

  原業(yè)主不把戶口遷出，你的戶口就不能入戶。而且一旦該房屋遇政府拆遷，原業(yè)主也會和你有拆遷糾紛。建議買房時把要求原業(yè)主遷出戶口寫進合同。

  全部9個回答>
• 問 ??二手房買賣戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當(dāng)事人申請方可辦理，有關(guān)部門確實無法直接辦理或強制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請單獨立戶，也就是人們通俗意義上所說的“一房兩戶”。辦理時申請人除正常落戶手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專家也表示，這實在是一個沒有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然落戶了，但若子女就學(xué)，**是否認可；再次進行上海二手房買賣時，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨立戶就會存在兩個戶口本，購房人要謹防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購房者要謹慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶后，賣家拒不遷出戶口，如何維權(quán)？
  答

  目前沒有。必須找到賣方，協(xié)商解決。

  全部6個回答>
• 問 如何避免二手房買賣后的戶口糾紛？
  答

  買方一定要做好以下幾個方面的工作：一，要求賣方出示戶口本并復(fù)印留存。通過審查賣方戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷：一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能;另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。二，在交易之前到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理，買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合，則房屋的戶口即可能存在問題。三，就戶口問題進行協(xié)商，約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。戶籍問題的事后補救很困難，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足功夫。此外，在簽訂購房合同時，應(yīng)當(dāng)把握兩點：一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

  全部2個回答>