根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了
婚后房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字,是兩人共同所有嗎,為啥?
146****6419 | 2014-02-28 22:44:46
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148****9688
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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142****2930
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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156****9064
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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159****9618
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153****3929
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝
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133****6587
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154****9864
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144****7698
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136****5510
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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145****8398
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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152****8787
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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132****3101
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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131****7644
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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154****7614
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
查看全文↓ 2014-03-05 09:54:59 -
138****3758
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
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153****7423
當(dāng)然算共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)槭悄銈兘Y(jié)婚后才買,雖然是你一個(gè)人的名字,但是,在法律上是屬于夫妻兩人共用的?,F(xiàn)在,出售房屋,在辦理土地使用證轉(zhuǎn)戶時(shí),夫妻兩人都必須簽字確認(rèn),才能轉(zhuǎn)戶的。
查看全文↓ 2014-03-03 22:25:15 -
144****1545
婚后財(cái)產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),都有份。
查看全文↓ 2014-03-03 13:48:09 -
135****6677
根據(jù)現(xiàn)在的婚姻法,如果是一方結(jié)婚前已經(jīng)擁有一套房子,婚后那沒有加名子的,那是不屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是婚后一方買的,那就是屬于是共同財(cái)產(chǎn)的了,謝謝,
查看全文↓ 2014-03-03 09:30:46 -
147****5163
在結(jié)婚之后,無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字都將被是夫妻共同財(cái)產(chǎn)而進(jìn)行分割!
查看全文↓ 2014-03-03 09:15:58 -
148****1817
當(dāng)然是兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)了!婚姻是受法律保護(hù)的,婚姻法有明確規(guī)定!
查看全文↓ 2014-03-02 21:12:04 -
151****8344
2011年8月12日, **高人民法院召開新聞發(fā)布會(huì),通報(bào)適用《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(三)》有關(guān)情況。解釋指出,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方?!?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)》已于2011年7月4日由**高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過,自2011年8月13日起施行。
查看全文↓ 2014-03-02 14:15:12
詳見 -
137****1581
因?yàn)槭悄銈兓楹筚I的房子,所以是你們的婚后共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上寫不寫你的名字房子都有你的一半。當(dāng)然前提是房產(chǎn)證上只寫你老公的名字,如果再加人你就沒一半了,就只有三分之一了。
查看全文↓ 2014-03-02 09:24:15 -
158****1012
算的啊!但是現(xiàn)在政策好象有所改變啊!沒有上房產(chǎn)證不算的,但是不知道實(shí)施了沒有
查看全文↓ 2014-03-02 09:23:34 -
155****3944
仍算兩人共同財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-02-28 23:00:02
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答
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答
沒有問題,合同是合同,合同生效與否與房產(chǎn)無(wú)關(guān)。辦理房產(chǎn)證是登記,是公證!而且即使你們開始登記了一個(gè)人名字,再改成兩個(gè)人名字也很容易的,作個(gè)變更登記就可以了(本人帶房產(chǎn)證,帶身份證即可)
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答
在沒有特別書面約定的情況下,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋,雖然房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字,但仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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答
補(bǔ)充一點(diǎn):不同省份不同地區(qū)(還包括不同時(shí)期)的辦證程序及證本內(nèi)容(即本本里面的內(nèi)容)是不同的,這是很怪的現(xiàn)象,見多就不怪了,哈.
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新婚姻法中婚后買房的規(guī)定 1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條:“ 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?! ∮呻p方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外?!薄 ?、婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方以平分為原則。 婚姻法新規(guī):登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民 法院不予支持,但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 新婚姻法中婚后買房的注意事項(xiàng): 共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過戶等環(huán)節(jié),都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外,夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面,以及申請(qǐng)房貸等事宜,也需要提前研究?! ?、簽約雙方親自到場(chǎng) 在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。 除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí),也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō),在申請(qǐng)房貸時(shí),有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng),因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字?! ×硗?,辦理過戶手續(xù)時(shí),原則上要求同時(shí)到場(chǎng),因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定,夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái),進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明,因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng),也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。 2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵 夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少?! ≡诜蚱薰餐暾?qǐng)房貸時(shí),需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待?! ‘?dāng)然,在辦理按揭貸款時(shí),如果其中一人收入較高,通過資質(zhì)審批不成問題,另外一方的收入證明則無(wú)需提供?! ?、主貸、次貸有講究 由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時(shí),需根據(jù)實(shí)際情況而定,而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度?! 》蚱薰餐€款時(shí),在確定主貸款人、次貸款人時(shí),一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí),應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者,同時(shí)注意年齡的限制,否則會(huì)影響到貸款期限?! 〈送?,專家提醒還需注意信貸政策的變化。對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō),如果無(wú)法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,則會(huì)被區(qū)別對(duì)待,如房貸**比例提高,利率水平上浮,這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。因此在確定主貸款人時(shí),要考慮到這個(gè)因素?! ?、所占份額提前定 夫妻共同買房,財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產(chǎn)生糾紛?! ∫罁?jù)《婚姻法》規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外?!币虼嗽诠餐?gòu)房過程中,即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)?! 〉壳坝猩贁?shù)新潮夫妻,財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制,在共同買房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上載明?! ?、準(zhǔn)夫妻買房重登記 在此需要特別提醒的是,目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛,專家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫?! ∵@里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻,是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名,但必須說(shuō)明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮,即只有一方出資的情況下,是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上,不出資一方所占份額是多少,也需要確定下來(lái),并在房產(chǎn)證上載明?! <冶硎?,**不可取的做法是,出資一方為表誠(chéng)意,在房產(chǎn)證上就寫對(duì)方一個(gè)人的名字,這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。
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