沒有房產(chǎn)證能過戶嗎

已有9個回答

• 151****0238

  沒有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?，F(xiàn)在沒有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的,在開發(fā)商沒有為業(yè)主向房管部門遞交辦證手續(xù)之前,可以在開發(fā)商那里做產(chǎn)權(quán)變更。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:24:00
• 131****6731

  你好!沒有產(chǎn)證,就不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。那這房子到底會有產(chǎn)證嗎?

  查看全文↓ 2014-03-04 09:51:42
• 136****6059

  沒有房產(chǎn)證是不能過戶的！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:37:47
• 147****2030

  一般住宅有房產(chǎn)證就可以了土地證無所謂的花那多余的錢干什么！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:10:10
• 155****0599

  沒有房產(chǎn)證,肯定不可以過戶,且不要有什么私下協(xié)議什么的,風險大。

  查看全文↓ 2014-03-03 21:42:56
• 149****4938

  你到底想問什么？ 沒房產(chǎn)證是不能過戶的

  查看全文↓ 2014-03-03 17:09:50
• 136****5448

  不行需要原房產(chǎn)證才能到房管局過戶。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:09:29
• 156****9595

  不能，必須本人簽字，若本人不能親自到場辦理手續(xù)或簽字，則可以委托人代理（即代理本人簽字和辦理手續(xù)），法律所認可的代理必須出示公證處出示的委托公證書（即委托人和被委托人一起去當?shù)毓C處辦理委托手續(xù)，經(jīng)過公證處公證）

  查看全文↓ 2014-03-02 17:05:09
• 151****0048

  沒有房產(chǎn)證，有關部門是不會受理過戶的，必須讓原房主辦理房產(chǎn)證才行。我們這是受理之日起7個工作日就可以把房產(chǎn)證辦下來，不知道不同的地區(qū)時間是不是一樣的！

  查看全文↓ 2014-03-01 15:23:04

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• 問 沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  可以.因為是你妹的名字,你妹可以到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證遺失.補辦一個房產(chǎn)證.然后,她就可以賣出房子.

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  不可以。沒有房產(chǎn)證的，國家不允許過戶。要是使用權(quán)房，只能改底單。變更。

  全部3個回答>
• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  全部3個回答>
• 問 新房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  房產(chǎn)證沒有辦下來是不可以出售的。必須要等辦下來相關的就是需要。1、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表（房管局窗口領?。?、商品房購房合同原件3、商品房購房發(fā)票（原件）4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）5、契稅發(fā)票（原件）6、商品房結(jié)算單（開發(fā)商提供的，沒有去問開發(fā)商要）然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件和復印件。基本上就這些了。稅費根據(jù)你購房時間來計算。

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• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎
  答

  直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%

  全部3個回答>