沒有房產(chǎn)證能過戶嗎

已有7個(gè)回答

• 158****4194

  可以.因?yàn)槭悄忝玫拿?你妹可以到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證遺失.補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證.然后,她就可以賣出房子.

  查看全文↓ 2014-03-22 20:47:44
• 143****7632

  如果不過戶的話直接造成的問題是以后很有可能引起房屋糾紛，但是一般房產(chǎn)本來就有土地證的話**好是需要去做過戶，如果沒有的話就不用管了（好多房是沒有土地證的）

  查看全文↓ 2014-03-22 17:57:58
• 148****9831

  不可以的,無房產(chǎn)證的房屋簽定的買賣合同效力待定.可以約定合法辦理房產(chǎn)證的有效.反之無效!

  查看全文↓ 2014-03-22 15:18:34
• 155****9487

  只要她同意當(dāng)然可以轉(zhuǎn)的，但貸款要還清，要么公證

  查看全文↓ 2014-03-22 14:29:47
• 135****1733

  不能要先辦好才可以過戶

  查看全文↓ 2014-03-22 14:05:43
• 152****8766

  親，不可以的哦

  查看全文↓ 2014-03-20 15:12:26
• 158****3204

  可以轉(zhuǎn)呀，只要你老婆同意，不過就算轉(zhuǎn)了，她也有一半的產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-20 13:09:30

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  不可以。沒有房產(chǎn)證的，國家不允許過戶。要是使用權(quán)房，只能改底單。變更。

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• 問 沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?，F(xiàn)在沒有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的,在開發(fā)商沒有為業(yè)主向房管部門遞交辦證手續(xù)之前,可以在開發(fā)商那里做產(chǎn)權(quán)變更。

  全部9個(gè)回答>
• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對(duì)購房者來說也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問 新房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  房產(chǎn)證沒有辦下來是不可以出售的。必須要等辦下來相關(guān)的就是需要。1、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（房管局窗口領(lǐng)?。?、商品房購房合同原件3、商品房購房發(fā)票（原件）4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）5、契稅發(fā)票（原件）6、商品房結(jié)算單（開發(fā)商提供的，沒有去問開發(fā)商要）然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件和復(fù)印件。基本上就這些了。稅費(fèi)根據(jù)你購房時(shí)間來計(jì)算。

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• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎
  答

  直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%

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