工行7折新房貸細(xì)則

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• 155****9767

  您好！現(xiàn)在各家銀行都有自己的房貸細(xì)則了，您可以去您貸款的銀行詳細(xì)了解一下。據(jù)我所知，工行推出的七折房貸，應(yīng)該是比較慢的推出速度了。我在廣發(fā)的房貸，一月初就可以申請了。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:47:34

相關(guān)問題

• 問 房貸利率7折
  答

  房貸利率7折指的就是在基礎(chǔ)利率之上會(huì)再打7折的意思，也就是購房者實(shí)際的執(zhí)行利率，隨著一些新型房貸政策的推出，基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的方式改為在LPR報(bào)價(jià)利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)的方式形成，降息之后，新買房者可以享受到更低的利率，所以對于一些剛剛購房的人群來說，是一個(gè)利好的消息，但僅限于剛購房的人群能夠享受到這一優(yōu)惠政策。還款的方式：①等額本息還款②等額本金還款等額本息還款這種方式是適合絕大多數(shù)的家庭進(jìn)行選擇，因?yàn)槭杖胧枪潭ǖ?，不太容易出現(xiàn)斷供的情況發(fā)生，但如果是想要提前還款的話，還是要多進(jìn)行計(jì)算，已經(jīng)償還了超過一半的貸款后，因?yàn)橹皟斶€的利息會(huì)比較多，剩下來的月供本金占比相對來說比較大，所以就沒有必要提前還款。

• 問 房貸打7折是怎么回事?
  答

  如果買房時(shí)是商業(yè)貸款打七折，貸了20年，這期間都是七折的?！　≠J款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：　　一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；　　二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；　　三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 請問房貸7折政策是怎么樣的？
  答

  利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。但目前情況下，沒有銀行會(huì)按7折發(fā)放住房貸款

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• 問 怎樣申請7折房貸呢？
  答

  7折是09年的事情了吧，能拿到8.5折就不錯(cuò)了。不過現(xiàn)在好多銀行放寬了政策，信譽(yù)好的話8.5應(yīng)該沒問題

• 問 ??房貸7折 包括公積金嗎
  答

  1）需要說明的是基準(zhǔn)利率打折都是針對商業(yè)性貸款的，公積金貸款的利率本身就很低，沒有打折這一說?！　。?）一旦貸款時(shí)利率打折，沒有特殊情況（延期還款等信用問題），在整個(gè)貸款期內(nèi)都是享受這一折扣的，當(dāng)然，如果合同是上浮，這個(gè)上浮也是延續(xù)整個(gè)貸款期。　?。?）基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。公積金貸款利率的調(diào)整期一律在每年的一月一日。　　而商業(yè)貸款的調(diào)整期，根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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