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新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。
全部3個回答>買新房好還是買二手房好？
142****3345 | 2014-03-01 16:44:08
已有24個回答
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135****9413
肯定是新房好 二手房風(fēng)水不怎么好
查看全文↓ 2014-06-12 14:49:06 -
135****3909
方便就好，沒有一二手好與不好的一說
查看全文↓ 2014-04-29 11:44:33 -
136****3277
方便就好，沒有一二手好與不好的一說
查看全文↓ 2014-04-28 18:53:15 -
153****4105
預(yù)算充足的話,還是新房好
查看全文↓ 2014-04-27 17:50:56 -
155****2357
肯定是新的啊
查看全文↓ 2014-04-27 17:15:00 -
154****9098
新房,二手麻煩不斷!
查看全文↓ 2014-04-27 16:50:15 -
156****2751
二手房有二手房的優(yōu)勢 新房有新房的優(yōu)勢 主要看自己的想法
查看全文↓ 2014-04-24 15:01:20 -
153****3268
買新房好了
查看全文↓ 2014-04-24 13:56:47 -
154****6736
新房。一切都是新的，你就是第一擁有人。
查看全文↓ 2014-04-24 09:15:22 -
133****8459
肯定是買新房啊，裝修什么的都是可以按照自己的想法來，畢竟二手房要重新裝修的話會很麻煩，有什么疑問可以打我電話咨詢。
查看全文↓ 2014-04-06 14:32:12 -
133****7235
當(dāng)然是新房好了
查看全文↓ 2014-04-05 22:30:38 -
142****6650
這要看您自己了,
查看全文↓ 2014-04-04 10:47:29 -
137****1444
這個還是看您的需求和使用目的，譬如婚房，肯定您是要買新房的
查看全文↓ 2014-04-04 10:32:46 -
141****2447
稅費方面都是差不多的，只是買房方面各有好處，二手房都是現(xiàn)房，房屋質(zhì)量屬性一目了然，交房時間周期快小區(qū)管理及周邊配套成熟，一手房房齡新但是在貸款審批和后期服務(wù)及物業(yè)銜接上往往有出入還有就是周邊配套要相對滯后，所以品牌開發(fā)商相對可靠。
查看全文↓ 2014-03-04 13:54:06
**終是要以你現(xiàn)在購房的主要目的是什么，請斟酌。 -
133****4611
各有利弊！！
查看全文↓ 2014-03-04 11:52:04 -
143****3953
買新房好，稅少。房齡新
查看全文↓ 2014-03-04 09:47:14 -
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147****3013
一手房價格貴點。二手房便宜一些。一手房比較新。但是交房會晚。而且一手房目前都比較偏遠(yuǎn)點。
查看全文↓ 2014-03-03 13:13:20 -
156****7210
當(dāng)人們在討論的時候，往往就買新房與買二手房分裂開來，新房如何買，二手房如何買，實際上我們的目標(biāo)只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間/理論壽命/折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。
查看全文↓ 2014-03-03 09:14:36
把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可操作且更有實際意義呢？新房與二手房有無本質(zhì)區(qū)別由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)買賣所考慮的主要問題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。
而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現(xiàn)如今房價波動狀態(tài)，開發(fā)商極易將裝修價提高而稀釋房價。
自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否**以及**多少在這種買賣情況下不重要。 -
142****2515
一般來說，二手房普遍價格高于一手房。而且若你買的二手房不滿五年，稅費會很高。而新房只涉及契稅和維修基金。減少了很多不必要的支出。所以我建議您還是選擇新房?，F(xiàn)在有幾個新開的樓盤，價格還好。您可以了解一下。希望幫到您。
查看全文↓ 2014-03-03 09:13:48 -
143****3564
合適自己的就是自己的
查看全文↓ 2014-03-02 18:34:41 -
131****8183
如果考慮二手房，產(chǎn)權(quán)證未滿五年的情況下，契稅.營業(yè)稅.中介服務(wù)費.個稅等等所有稅費加在一起大約為總房價11%左右；
查看全文↓ 2014-03-02 10:51:12
如產(chǎn)權(quán)證已滿五年，稅費還是比較少，大約為總房價7%左右（具體要看土地性質(zhì)） 如果選擇一手房，稅費為：大修=建筑面積80元平米 契稅=總房價3%（首套房有一定優(yōu)惠） 國土印花稅轉(zhuǎn)移登記費=200元以內(nèi) -
144****9649
你問得也太奇怪了.
查看全文↓ 2014-03-02 09:25:55
有錢當(dāng)然是買新房好.
如資金略缺,那么買二手房也沒關(guān)系,只要喜歡就行.
但是,買新房有很多可以選擇,結(jié)構(gòu)環(huán)境可以也會比較好,但價格方面可能就不理想.二手房可能比較舊,結(jié)構(gòu)及其它方面可能就不那么理想.但價格方面可能會比較優(yōu)惠一些. -
136****2057
各有利弊。
查看全文↓ 2014-03-02 09:08:09
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在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？買房前，一定要清楚自己的真實目的是什么，是為了投資，還是剛需純自??？看房就像找對象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴(yán)格比對著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當(dāng)然不算！只有一個伊藤當(dāng)然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學(xué)區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當(dāng)初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學(xué)？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點，否則在這瞬息萬變的市場上，機(jī)會稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號中簽率低，能不能買到還真的看運氣！ 非理性化的新房市場你不一定選得到**好的房子！在武漢限購升級的現(xiàn)階段，有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款
全部3個回答> -
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其實本質(zhì)一樣的，新房相對來說便宜，稅費低，二手房一般交通環(huán)境好的地方才會去買
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花橋 千燈看房交流QQ群77086205 歡迎您的加入
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這要看你怎么理解二手房了，其實二手房中也有新房子沒有住過人的，甚至還有毛坯房，這房子確實要比開發(fā)商的期房要便宜很多，而且是現(xiàn)房買了就可以住。
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