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房屋產(chǎn)權登記費
全部5個回答>幫我算一下二手房的過戶費用
152****7538 | 2014-03-01 20:05:56
已有10個回答
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146****8660
你好 a.營業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納） b.個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納） c.印花稅 d.契稅（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納） e.測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米實際測繪面積 f.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米實際測繪面積非住宅10元/平米。 g.登記費（工本費）80元共有權證：20元。 具體的話看每個地方的收費標準。因為全國的收費標準都是不一致的
查看全文↓ 2014-03-04 09:24:42 -
151****6256
過戶費用1契稅1.5000元,交易費800元,印花稅100元,評估費300元,房產(chǎn)證工本費120元,調(diào)檔費80元。公證費200元合計4600元。手續(xù)1先調(diào)檔核實房主,是否存在債務或抵押;2簽訂買賣合同,評估房屋價值,交契稅過戶;3付房款,做公證,等大概7天就可以拿房產(chǎn)證了。
查看全文↓ 2014-03-04 09:05:17 -
157****4596
要看房屋滿沒滿5年，沒有5年的要多交費用。
查看全文↓ 2014-03-03 18:21:34 -
152****3038
讓評估公司出個評估價 契稅1個點 營業(yè)稅5.6個點 個稅1個點
查看全文↓ 2014-03-03 17:48:11 -
136****1062
主要看你在那個地方的。不同的小區(qū)不同的過戶價大概在2萬左右把
查看全文↓ 2014-03-03 13:03:41 -
144****6577
契稅一個點，個稅一個點，營業(yè)稅5.6%，大的就這些。還有交易服務費，辦證配圖80元.
查看全文↓ 2014-03-03 12:11:01 -
145****4990
一般二手房交易需要交納的稅費：
查看全文↓ 2014-03-03 10:55:33
一、 買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1-3% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米（新規(guī)：200-400元）
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年免征）)
4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）上述只是稅費。（不含1-2%中介傭金等它項費用） -
144****3702
你如果購買的是首套房那么你應該交契稅是總價的1%如果是2套房那么契稅是總價的1.5% 交易稅2.5×面積。在你和業(yè)主都沒有要求公證的情況下,無需公證費,如果誰要公證,誰就要付公證費。另外就是中介 費。二手房過戶時**主要的是室內(nèi)三金—煤氣是否送給你、有線是否送給你、維修基金是否送給你。至于什么時候拿到屬于你的產(chǎn)權證,大概20-15個工作日,具體以當?shù)囟址拷灰字行臑闇省?/span>
查看全文↓ 2014-03-02 09:16:02 -
153****5663
你這個產(chǎn)權式商業(yè)還是住宅性質(zhì)的是商業(yè)費用就高住宅性質(zhì)的就沒有好多費用
查看全文↓ 2014-03-02 09:06:06 -
131****2646
是商鋪嘛？有房產(chǎn)證的話稅費很少的，業(yè)主又是剛買過來沒多久，我們公司有做過業(yè)主去年買來的商鋪今年賣出去總價140多萬稅費才1000多塊錢，你那個更不用說了，找中介幫忙避稅吧，省下來的稅費作為中介費好了，既安全又保障你的利益。
查看全文↓ 2014-03-01 20:29:52
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二手房每個房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等。
全部3個回答> -
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商品二手房過戶費購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費房改房二手房過戶費2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
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買方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市財政部門負責征收，相關規(guī)定請咨詢財政局。賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。具體規(guī)定如下：1、營業(yè)稅：按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅： 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證明為準。2、個人所得稅：個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納;(2)不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1%繳納;(3)對個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時間，按孰先原則確定。(4)個人出售住房一年內(nèi)按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅：個人轉讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應“產(chǎn)權轉移書據(jù)”和“權利、許可證照”稅目?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
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直接去房管局辦理過戶就行了，過戶費就是寫稅費
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