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金暉嘉園二手房**新成交價(jià)是多少?

133****9414 | 2014-03-02 16:07:02

已有5個(gè)回答

  • 154****8263

    看樓層了，一般一層和頂層都比較便宜。報(bào)價(jià)在4萬(wàn)元左右，但是中間樓層報(bào)價(jià)普遍偏高，在4萬(wàn)4左右，這玩意還真沒(méi)法說(shuō)，這些都是現(xiàn)在的報(bào)價(jià)，到時(shí)還要您自己去跟業(yè)主和中介去溝通，價(jià)格也許會(huì)降低一點(diǎn)！

    查看全文↓ 2014-03-05 10:01:41
  • 142****8666

    一、涉及的稅收
    （一）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
    1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
    2、普通住宅未滿5年，全額征收。
    3、非普通住宅滿5年，差額征收。
    4、非普通住宅未滿5年，全征
    （二）個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
    1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
    3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
    4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
    （三）契稅：
    1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
    （四）土地增值稅：
    1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
    2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
    （五）印花稅：
    1.成交價(jià)*0.05%
    （1）住宅類，暫免。
    （2）贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
    2.按件
    5元/件。
    二、涉及的費(fèi)用
    （一）查檔費(fèi)20元
    （二）公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
    （三）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
    1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
    2、面積*6元/平方米，商品房。
    3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
    （四）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
    1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)
    2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。
    3、10元/本，共有權(quán)證。
    （五）土地收益金：
    成交價(jià)*0.5%，房改房征收。

    查看全文↓ 2014-03-03 09:37:54
  • 132****7525

    稅費(fèi)參考如下：
    查檔20元
    公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
    營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
    1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
    2、普通住宅未滿5年，全額征收。
    3、非普通住宅滿5年，差額征收。
    4、非普通住宅未滿5年，全征
    個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
    1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
    3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
    4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
    契稅：
    1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
    3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
    土地收益金：
    成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
    土地增值稅：
    1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
    2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
    印花稅：成交價(jià)*0.05%
    1、住宅類，暫免。
    2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
    轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
    1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
    2、面積*6元/平方米，商品房。
    3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
    1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)
    2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。
    3、10元/本，共有權(quán)證。
    貼花稅：5元/件。
    比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
    辦理網(wǎng)簽合同就是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呓ㄔO(shè)委員會(huì)簽署正式的交易合同，因?yàn)檫@個(gè)合同是聯(lián)網(wǎng)的。所以稱為網(wǎng)簽合同

    查看全文↓ 2014-03-03 09:18:25
  • 151****5615





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    查看全文↓ 2014-03-02 17:31:45
  • 152****5138

    單價(jià)40000左右。

    查看全文↓ 2014-03-02 16:16:00

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