如何維護(hù)自己的房產(chǎn)權(quán)益？

已有9個(gè)回答

• 158****9624

  如果協(xié)商不行，就直接依據(jù)合同起訴要求其退房款和同期利息

  查看全文↓ 2014-03-05 10:34:46
• 135****6079

  新婚姻法明確指出婚前和婚后財(cái)產(chǎn)鑒定?；楹筘?cái)產(chǎn)屬于雙方共同所有

  查看全文↓ 2014-03-05 09:29:28
• 141****3942

  婚前財(cái)產(chǎn)公證或者財(cái)產(chǎn)分割公證

  查看全文↓ 2014-03-04 18:02:11
• 142****7994

  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)并部共有了，只要買的房子是你一個(gè)人名義買的就不用擔(dān)心太多。如果不是你們到房產(chǎn)局去辦個(gè)析產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:00:53
• 143****3638

  陷阱----無(wú)處不在

  查看全文↓ 2014-03-03 18:11:53
• 154****7895

  1)你們夫妻可以書(shū)面協(xié)商房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬
  因先生對(duì)此方案很抵觸，他對(duì)于夫妻間協(xié)商財(cái)產(chǎn)并撰寫(xiě)文書(shū)，公證很有意見(jiàn)，呵呵
  我不想勉強(qiáng)
  2）房產(chǎn)證上可以增加共有權(quán)人
  我去北京海淀建委確認(rèn)，在房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放的情況下，是不可以增加共有權(quán)人姓名的
  但是可以通過(guò)夫妻更名，將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到我的名下
  我不是很確定，在這種情況下，當(dāng)婚姻破裂時(shí)，是將該房產(chǎn)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn)
  看來(lái)沒(méi)人看這個(gè)貼子
  請(qǐng)斑竹刪貼吧
  有機(jī)會(huì)打個(gè)電話把詳細(xì)請(qǐng)況講清楚。
  可以增加姓名。
  夫妻可以書(shū)面協(xié)商房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬,和你先生好好談?wù)?br/>謝謝各位：）
  結(jié)婚好好的，就想著破裂了，你這腦子是怎么想的？
  樓上的豬
  別人的父母已經(jīng)為我們考慮這么仔細(xì)了，這么周全了
  我這個(gè)當(dāng)事人如果不盡點(diǎn)心，是不是對(duì)自己的事情不敬業(yè)呢
  在我看來(lái)，別人沒(méi)有理由，沒(méi)有借口，打著某種旗號(hào)，算計(jì)其他人的錢財(cái)
  這是人品問(wèn)題，或者是我太過(guò)單純，人生這席華美的袍子，不知道有多少虱子
  確實(shí)，這件事情影響到了我們的感情，讓我懷疑如此家教會(huì)怎樣影響到他們的兒子
  對(duì)不起,恕我直言了,雖然他的父母跟你從血緣上，從情感上沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，但是他們是你愛(ài)人的父母，你將來(lái)的岳父母，他們即時(shí)不從你的角度考慮，也要為她們兒子的終身幸福著想吧，婚姻不是一個(gè)人的事，這是事關(guān)兩個(gè)人的終身幸福，他們即使多為他們兒子著想，也是情有可原，如果你很看重自己投進(jìn)去的錢財(cái)，而不顧這份感情的話，我也無(wú)語(yǔ)。畢竟感情比任何什么都重要很多,對(duì)不起,言重了!
  我想我已經(jīng)過(guò)了為愛(ài)癡狂的年齡
  在經(jīng)過(guò)了近兩年房子事件，我的想法改變了很多
  在我愛(ài)的人不想也不能保護(hù)我的利益的時(shí)候
  現(xiàn)在的我選擇多愛(ài)自己一些
  我想這沒(méi)有錯(cuò)
  誠(chéng)如你所說(shuō)，我也是我父母的寶貝女兒，也是別人家的寶貝，
  我的父母家人亦希望我終生幸福，無(wú)論是感情還是錢財(cái)
  如果可以時(shí)光倒流，我只愿將這事件扼殺在萌芽
  不過(guò)亡羊補(bǔ)牢，尚未晚矣

  查看全文↓ 2014-03-03 14:15:02
• 157****4967

  沒(méi)有你的份

  查看全文↓ 2014-03-03 14:08:16
• 154****8521

  你好，該房子在形式上是你父親和繼母的共同財(cái)產(chǎn)，你父親過(guò)世后，將先分出你繼母的一半，其余的在你姐弟，你繼母，你爺爺奶奶之間均分。
  現(xiàn)在，乘著你父親還在世，看看是否能協(xié)調(diào)過(guò)戶給你，這樣全部是你的，如果不能過(guò)戶，立遺囑的話也只能立他自己的一半全部給你啊。
  樓房全部出資是你的要取證啊，讓你父親和你繼母與你出個(gè)協(xié)議做一下公證也可。那樣將來(lái)分時(shí)，可以要求返還出資。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:02:29
• 146****9404

  你好,你太大意了。該房子在形式上是你父親和繼母的共同財(cái)產(chǎn),你父親過(guò)世后,將先分出你繼母的一半,其余的在你姐弟,你繼母,你爺爺奶奶之間均分。
  現(xiàn)在,乘著你父親還在世,看看是否能協(xié)調(diào)過(guò)戶給你,這樣全部是你的,如果不能過(guò)戶,立遺囑的話也只能立他自己的一半全部給你啊。
  樓房全部出資是你的要取證啊,讓你父親和你繼母與你出個(gè)協(xié)議做一下公證也可。那樣將來(lái)分時(shí),可以要求返還出資。

  查看全文↓ 2014-03-02 18:03:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，業(yè)主如何維護(hù)自己的權(quán)益？
  答

  **好的辦法是聯(lián)合業(yè)主成立小區(qū)業(yè)主大會(huì)并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主大會(huì)上經(jīng)過(guò)人數(shù)過(guò)半數(shù)且面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，就可以解聘物業(yè)公司。然后你們?cè)僦匦逻x聘自己滿意的物業(yè)公司好了。雖然有點(diǎn)麻煩，確是治本之策?！　≈螛?biāo)的辦法，就是找主管部門、消協(xié)、媒體反映，效果如何就要看運(yùn)氣了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，如何正確維護(hù)自己的權(quán)益？
  答

  遇到房產(chǎn)糾紛別怕，先禮后兵。保存證據(jù)，咨詢律師，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。買房不易，維權(quán)更要堅(jiān)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房東亂漲房租,請(qǐng)問(wèn)我如何維護(hù)自己的權(quán)益?
  答

  可根據(jù)租賃合同約定的違約條款,追究房東的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房到底精在哪 如何維護(hù)自己的權(quán)益
  答

  隨著產(chǎn)品的逐漸入市，精裝修住宅逐漸暴露出的施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)、產(chǎn)品品質(zhì)沒(méi)保證等一系列不容忽視的問(wèn)題，消費(fèi)者發(fā)出疑問(wèn)，精裝修住宅到底“精”在哪里？有無(wú)切實(shí)可行的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)？ “精裝修”的確是個(gè)美麗的字眼，作為廣大消費(fèi)者夢(mèng)寐以求的理想物業(yè)，能住上精裝修的房子，也就意味著離精致和品位生活已經(jīng)不再遙遠(yuǎn)了。而事實(shí)并非如此，如今市場(chǎng)上的精裝修住宅并沒(méi)有給人們太多的驚喜，人們買房的困惑和煩惱非但沒(méi)有減少，反而隨著精裝修的普及而變得多了起來(lái)。許多所謂的“精裝修”住宅僅僅是一種“非毛坯房”，僅僅是為了迎合市場(chǎng)需求而出現(xiàn)的產(chǎn)物，是一種看起來(lái)很美，卻著實(shí)令人心痛的謊言。 “精裝修”缺乏明確和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn) 精裝修中**大的弊病是精裝修缺乏明確和統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這在相當(dāng)程度上為一些不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商利用“精裝修”概念迷惑消費(fèi)者提供了可能。之所以在各界呼聲較高的情況下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)遲遲不能出臺(tái)，主要原因在于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的制定是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的體系，由于各地經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)能力不均衡，不適合“一刀切”。 精裝修與毛坯房交付的區(qū)別在于，毛坯房交房的裝修標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》，而精裝修房屋在交房時(shí)卻沒(méi)有國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行的驗(yàn)收辦法作為準(zhǔn)繩，有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等推薦標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是“800元/平方米”還是“1000元/平方米”的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在沒(méi)有統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。 在相關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之前，消費(fèi)者應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商索要《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》，因?yàn)樵谶@“二書(shū)”中對(duì)精裝修產(chǎn)品的品牌規(guī)格、使用年限以及保修范圍都進(jìn)行了約定，消費(fèi)者可以以此保障自身權(quán)益。 三大陷阱坑苦買房人 由于信息的不對(duì)稱，消費(fèi)者在選擇精裝修住宅時(shí)，容易對(duì)開(kāi)發(fā)商的信誓旦旦聽(tīng)之信之，從而使自身利益無(wú)法得到保障，精裝修住宅存在貨不對(duì)板、質(zhì)量低下、價(jià)值虛報(bào)三大陷阱。 貨不對(duì)板：一般情況，開(kāi)發(fā)商會(huì)故意將樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)高出實(shí)際規(guī)格。由于精裝修住宅并不容易看出內(nèi)部品質(zhì)，質(zhì)量問(wèn)題往往會(huì)在使用中體現(xiàn)出來(lái)，成為精裝修中**“隱蔽”的陷阱。 質(zhì)量低下：而一些開(kāi)發(fā)商提供的知名品牌并不假，只是他們會(huì)“偷梁換柱”選用這一品牌中的低檔過(guò)時(shí)產(chǎn)品，而不明就里的消費(fèi)者卻為此付出合格產(chǎn)品的價(jià)格。由于普通購(gòu)房者是很難甄別精裝修的品質(zhì)的，開(kāi)發(fā)商借此降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、減少施工成本投入。 價(jià)值虛報(bào)：許多精裝修住宅往往看上去很美，其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際價(jià)值，開(kāi)發(fā)商會(huì)一味夸大裝修標(biāo)準(zhǔn)，而實(shí)際費(fèi)用卻低得離譜。另外，由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，等一兩年交房后，裝修時(shí)所用的產(chǎn)品早已貶值，而且開(kāi)發(fā)商大規(guī)模采購(gòu)也會(huì)降低成本，而這一部分盈余依然要消費(fèi)者埋單。 買房子畢竟是一輩子的大事，消費(fèi)者在購(gòu)買的過(guò)程中一定要多長(zhǎng)個(gè)心眼，做到心知肚明。建議消費(fèi)者一定要選擇品牌實(shí)力企業(yè)的精裝修產(chǎn)品，因?yàn)槠放破髽I(yè)具有豐富的研發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，對(duì)企業(yè)形象也更為重視，因此，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的情況會(huì)少很多。 國(guó)家雖然沒(méi)有明確的精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但消費(fèi)者在條件允許的情況下，可以聘請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收部門對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)和施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，詳細(xì)檢查各種材料和品牌的相關(guān)進(jìn)貨證明材料，**大限度地保障自身權(quán)利。

• 問(wèn) 什么是家裝法規(guī) 如何維護(hù)自己的權(quán)益
  答

  不少比較正規(guī)的裝修公司都會(huì)承諾一定的保修期，通常是基礎(chǔ)工程包修2年，水電隱蔽工程包修5年。此次，新出臺(tái)的行業(yè)規(guī)范將保修期定為必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。下面來(lái)詳細(xì)看看關(guān)于保修的條款。 一、家裝新規(guī)：裝修保修期為2-5年 1、明確保修期 新規(guī)規(guī)定，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。 2、保修期限 新規(guī)規(guī)定，裝修基礎(chǔ)工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。 3、保修期滿 新規(guī)規(guī)定，裝修公司在保修期外需長(zhǎng)期為顧客提供維修維護(hù)服務(wù)，相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。 二、明細(xì)條款避免抵賴 規(guī)范上的保修條款只有簡(jiǎn)單的幾十字，如果裝修公司想抵賴，還是有空子可鉆的。如何避免這種情況的發(fā)生呢?一個(gè)比較有效的辦法就是盡量在裝修合同或者在裝修保修單中將保修的項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任如何認(rèn)定等內(nèi)容都加上。 1、保修金很關(guān)鍵 在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，**好在合同里加上保修金的條款。即明確裝修工程在驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修金?？⒐を?yàn)收合格后的保修期之內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主才將保修金退還給裝修公司。 2、注意留存證據(jù) 很多家裝糾紛，都是業(yè)主覺(jué)得是裝修公司的責(zé)任，裝修公司覺(jué)得是業(yè)主自身使用不當(dāng)或者是業(yè)主選購(gòu)的主材出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。面對(duì)這種責(zé)任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項(xiàng)證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請(qǐng)第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任。 3、關(guān)于修復(fù)項(xiàng)的保修 不少業(yè)主就面臨這樣一種情況，在房屋某一項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，通知裝修公司來(lái)修復(fù)好了，但是在保修期后不久又出現(xiàn)這種問(wèn)題，而裝修公司可能就以保修期已過(guò)為由拒絕為業(yè)主免費(fèi)保修。為避免這樣的情況出現(xiàn)，業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收，并于重新驗(yàn)收之日起再延長(zhǎng)保修期。