買拆遷安置房算買二手房嗎？拆遷安置房合同需要公證嗎？

已有10個回答

• 144****2277

  沒有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護(hù)的,即便就是去作公證,法律也不支持!
  
  如果房產(chǎn)證以后可以辦理下來的情況下,暫時作公證是沒有辦法的辦法,等到可以辦理房產(chǎn)證的時候,一定馬上去辦理!
  
  如果房產(chǎn)證是一直辦理不了的,那這樣的小產(chǎn)權(quán)房法律一直會不受到保護(hù)!

  查看全文↓ 2014-03-05 09:45:40
• 153****3396

  按協(xié)議歸買方

  查看全文↓ 2014-03-05 09:39:38
• 155****3025

  公證只能證明協(xié)議形式的合法性，對內(nèi)容不能規(guī)范法律風(fēng)險，建議委托律師擬定。滿意請按采納

  查看全文↓ 2014-03-04 09:50:59
• 135****2257

  把你龜兒賣了了！?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-04 09:23:32
• 155****7231

  照規(guī)矩賣方是不能將該房屋進(jìn)行抵押的，這要看你們簽訂合同時，是否已辦理過戶手續(xù)。假如未辦理過戶手續(xù)，可能賣方會鉆空子，拿原來的房產(chǎn)證去抵押，但是只要你的合同是有效的，日期在他抵押前，你不會承擔(dān)任何風(fēng)險，只是在需要證明時，你站出來證明房子再他抵押前已經(jīng)賣與你就行。
  怕的是他先去抵押后賣給你，你不知道。這就很麻煩，這樣賣方叫詐騙，很麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:51:47
• 131****2716

  如果是在拆遷文件沒下來之前簽署的協(xié)議有效，買賣協(xié)議具有法律保護(hù)；至于協(xié)商安置房歸你所有，應(yīng)簽署一份協(xié)議并到拆遷部門登記

  查看全文↓ 2014-03-03 18:27:32
• 131****3889

  **好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

  查看全文↓ 2014-03-03 11:16:21
• 142****1354

  。摩,離’、前雙方煉’瘦起食

  查看全文↓ 2014-03-03 09:51:33
• 137****3949

  你買的是小產(chǎn)權(quán)房,是不受國家法律保護(hù)的,因此公證處不會給予公證的.雙方簽訂合同后,只希望賣方不會反悔吧.

  查看全文↓ 2014-03-03 09:37:48
• 142****1691

  您好，如果沒買到話，建議您不要買了，這種拆遷安置房嚴(yán)格上來說是不能交易的，所以您簽署的合同也不具備法律作用。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:30:13

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房能買嗎?
  答

  拆遷安置房是能買的，不過是有前提的。一般情況下，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，同時取得了房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行交易，不過，這種交易是有時間限制的。在這個時間段可以辦理過戶，超過時間就無法辦理了。你弄清情況再做打算也不遲。

• 問 拆遷安置房能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">拆遷安置房是能買的，不過是有前提的。一般情況下，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，同時取得了房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行交易，不過，這種交易是有時間限制的。在這個時間段可以辦理過戶，超過時間就無法辦理了。你弄清情況再做打算也不遲。

• 問 拆遷安置房可以買嗎
  答

  拆遷安置房是可以購買的，但是在購買安置房的時候需要注意安置房需要已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證并且答可以上市的交易年限，也就是說如果沒有取得房產(chǎn)證或者是不滿足5年的交易上限，這種拆遷安置房是不建議購買的，只有符合相應(yīng)的條件之后，才能夠等同于普通的商品房進(jìn)行買賣，否則這種房屋的交易風(fēng)險比較大。所謂的拆遷安置房，指的就是因為重大市政工程牽動居民房屋后建造配套商品房或者是中低價的商品房用來補償安置人，這種類型的安置房是有產(chǎn)權(quán)的，并且歸屬于個人所有，在購買安置房之前，需要先查清楚拆遷之前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，并且要仔細(xì)檢查產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)期限，在擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠合法對房屋型占有使用收益和處分的權(quán)益，否則容易無法辦理產(chǎn)權(quán)交接的情況。

• 問 拆遷安置房能買嗎? 拆遷安置房可以買嗎？買時要注意些什么？
  答

  一.房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額.或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額. 2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額.被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 .二.房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) .被拆遷人或承租人.房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費因各地補償?shù)念愋?、補償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線.或點擊網(wǎng)站.的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通，我們將第一時間為您解答。

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• 問 拆遷安置房可以買嗎?? 買拆遷安置房能直接能過戶的嗎
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。(一)、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。(三)、拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。

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