拍到的債務(wù)房要如何辦理過(guò)戶手續(xù)？

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• 143****9209

  由于本公司A，我司與起訴該公司的賬戶，我司司法院，法院房地產(chǎn)作為抵押品的債務(wù)。我們的公司必須付稅嗎？應(yīng)作為計(jì)繳稅的量的基礎(chǔ)上用作？回復(fù)：
  
  轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，以恢復(fù)債權(quán)人，債務(wù)人的債權(quán)人或法院，營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)稅，應(yīng)征收明確的營(yíng)業(yè)稅政策問(wèn)題（粵地稅函[2003]第339）的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅稅率是5％
  價(jià)格收回的房地產(chǎn)或土地使用權(quán)的原則，按照確定的順序如下：（a）實(shí)際破產(chǎn);（C）（ B）法院判決國(guó)土部門(mén)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)定價(jià)金額;（d）其他具體的專(zhuān)業(yè)資格合法財(cái)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格。
  如果債務(wù)人是根據(jù)財(cái)稅[2003] 16日的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人，其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，或購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受讓的土地嗎？總收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地權(quán)利，原來(lái)的價(jià)格收購(gòu)使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓余額的營(yíng)業(yè)額，另一個(gè)穗地稅發(fā)[2003] 141，單位和個(gè)人出售其房地產(chǎn)收購(gòu)或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的土地？受讓的土地使??用權(quán)，包括購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，受讓方支付各種費(fèi)用和稅收，土地使用權(quán)，房地產(chǎn)價(jià)格的價(jià)格收購(gòu)發(fā)票的權(quán)利，你可以不提供發(fā)票，購(gòu)買(mǎi)真正的房地產(chǎn)，原購(gòu)買(mǎi)價(jià)的財(cái)產(chǎn)不能被扣除的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)額的
  債務(wù)人需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅（7％），教育（ 3％）（外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)不參加）;堤圍防護(hù)費(fèi)是支付應(yīng)稅營(yíng)業(yè)額1.3‰（成立于2010年，未來(lái)利率為0.1％，境內(nèi)的外商投資企業(yè)，轉(zhuǎn)讓外國(guó)企業(yè)收入稅收待遇的企業(yè)所得稅法“及其實(shí)施條例規(guī)定，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)的土地增值稅和其實(shí)施細(xì)則適用稅率的0.9％，1000年）和賣(mài)方和買(mǎi)方的真正的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅。 “文件的稅率為0.5‰，根據(jù)負(fù)載稅務(wù)證書(shū)。
  回復(fù)僅供參考。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:07:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **近拍到的債務(wù)房，房產(chǎn)滿五年，想問(wèn)下過(guò)戶手續(xù)要怎么辦理？有什么優(yōu)惠嗎？
  答

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋如何過(guò)戶？如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  　如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶?！　∫?、 農(nóng)村房屋過(guò)戶在哪兒辦理?　　辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。　　二、 農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦，需要什么手續(xù)?　　農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。　　三、 農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦，需要什么材料?　　農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;　　(三)房屋所有權(quán)證書(shū);　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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• 問(wèn) ??按揭貸款房可以過(guò)戶嗎?如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
  答

  房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)。方法如下：雙方簽訂貸款合同并約定誰(shuí)來(lái)還款稅費(fèi)繳納方一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的**來(lái)還 雙方到銀行簽訂貸款合同 銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款 結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán) 注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù) 過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行 銀行放款 銀行放款后交易就結(jié)束了買(mǎi)方按時(shí)還款就可以了。

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• 問(wèn) 繼承父母的房產(chǎn)，如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  直接去做繼承就可以了。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)房改房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  房改房可以過(guò)戶，但是按照現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買(mǎi)房要交多少稅要看房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易都要房產(chǎn)評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估。辦理房改房過(guò)戶首先需要賣(mài)方提供合法的證件，買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交納購(gòu)房定金。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。

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