何時(shí)可以解除房屋租賃合同，提前解除是否違約？

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• 155****9339

  如果雙方簽定了書面租賃合同,合同法對(duì)出租人解除合同的情形做了如下規(guī)定
  一、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
  二、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  三、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  如果你不屬上述情形，出租人在合同尚未到期時(shí)強(qiáng)制你搬出，你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）

  查看全文↓ 2014-03-05 17:36:21
• 158****6959

  這個(gè)很簡(jiǎn)單,合同怎么寫就怎么做! 我想你合同應(yīng)該沒有涉及到裝潢的部分!給你個(gè)建議,權(quán)衡利弊一下!估算下他裝修大概花了多少錢,如果超出一個(gè)月房租,甚至是好幾倍的價(jià)錢,你可以做出讓步,畢竟再出租的話會(huì)提高房租.如果裝修只是簡(jiǎn)單裝修,或者風(fēng)格太獨(dú)特,其他租戶一般都用不上!
  那么就不要談了,他愿意留下就留,不留就拆.但是不管怎么拆,要以不影響你再次出租為目的!打個(gè)比方:假如由于他裝修或者拆除裝修造成電路損壞,給以后裝修造成麻煩,那就督促他將電路恢復(fù)到正常為止.希望對(duì)你有幫助!

  查看全文↓ 2014-03-05 10:28:40
• 149****9484

  這種事情，如果你采用合法手段解決，肯定不行。想其他方法吧！

  查看全文↓ 2014-03-04 19:16:00
• 135****9291

  這種情況只能通過協(xié)調(diào)來解決了。
  1、合同上應(yīng)有支付的付款方式吧，如果付幾壓幾的，如果是押二，你現(xiàn)在是被動(dòng)的好好說，你們是自己私下簽的只能看房東愿不愿意退了。如果是在中介簽的可以找中介跟著協(xié)商。
  2、要不跟房東商量一下，你幫他找客戶，你出中介費(fèi)，讓她把部分押金給你。千萬不要硬碰硬?，F(xiàn)在馬上過年了，租客會(huì)比較少一點(diǎn)，可能房東抓住這點(diǎn)，不想推簽給你。你還是多做一下房東的思想工作，黑他的感覺是站在他的角度去想問題。不接電話多發(fā)點(diǎn)短信吧，照常來說一般的房東不會(huì)不進(jìn)人情的，除非很不講理的就沒辦法了

  查看全文↓ 2014-03-04 10:29:33
• 134****0222

  合同沒有約定違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:10:24
• 138****3304

  應(yīng)該的，而且還應(yīng)該有賠償。

  查看全文↓ 2014-03-03 16:30:49
• 143****2799

  這只是租戶違約，適用違約金條款，所以只要支付違約金1800元，其他費(fèi)用出租方應(yīng)該退回！

  查看全文↓ 2014-03-03 11:24:40

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• 問 可以提前解除租房合同嗎，怎么解除房屋租賃合同？
  答

  是需要提前通知的,一般情況下是一個(gè)月,**起碼給人家一個(gè)月的找房時(shí)間啊

  全部11個(gè)回答>
• 問 房屋租賃合同提前解除要如何辦理？
  答

  提前解除房屋租賃合同需要和對(duì)方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議，賠償對(duì)方的損失?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓第七十七條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第七章　違約責(zé)任第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 可以單方面解除房屋租賃合同嗎，如何解除房屋租賃合同
  答

  直接協(xié)商就行了、、就看你房東怎么樣了。。呵呵。。

  全部8個(gè)回答>
• 問 能否提前解除租賃合同，哪些情況出租人能提前解除合同
  答

  看合同。若有違約,則賠償違約金即可。若沒有,通知房東,退錢、退租即可。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房屋租賃合同解除，什么情況下承租人可以解除合同？
  答

  押金和房租可以要求退還，但你要承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約按照你們合同規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>