限購令出臺外埠人怎樣退房

已有10個回答

• 137****2712

  您好，您**好詢問相關(guān)部門，或者詢問您的職業(yè)顧問，具體情況，該如何操作。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:38:34
• 157****5807

  用你們自己的肯定不行的 用單位或其他親屬的名義賣

  查看全文↓ 2014-03-06 10:20:53
• 153****6144

  多個城市出臺住房限購令引發(fā)退房糾紛增多
  2010年10月24日 00:14 信息時報
  剛交了定金認(rèn)購，就碰上了“限購令”，退房能否退定金？
  大部分房地產(chǎn)律師都認(rèn)為，因限購令導(dǎo)致失去購房資格的退房糾紛，賣家應(yīng)該退還定金。
  廣東中圳律師事務(wù)所律師劉子孺告訴記者，他的法律依據(jù)是“情勢變更”原則，根據(jù)法律規(guī)定，合同成立以后，客觀情況發(fā)生了變化，這種變化是當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以請求人民法院變更或者解除合同。
  廣東法制盛邦律師事務(wù)所的傅顯揚律師則從賣方承擔(dān)的合同義務(wù)，來看這個問題?！百I家付款后，房產(chǎn)過戶的義務(wù)應(yīng)由賣家來承擔(dān)，因為限購令而無法過戶，其法律后果也自然要由賣家承擔(dān)。定金要退，已付的房款也一樣要退?！?br/>北京大成律師事務(wù)所廣州分所高級合伙律師陳北元則認(rèn)為，如果僅僅是為了規(guī)避市場風(fēng)險，擔(dān)心房屋降價，或者貸款未獲審批等商業(yè)原因，不是喪失購房資格而退房的，定金不應(yīng)退回。
  深圳的方俊律師也表示，“一般來說，單純的因限購令原因?qū)е聼o法過戶的，買方可以要求退房退定。但如買方在交易中有違約情形，而僅僅以出臺限購令無法購買為由，來抗辯自己的違約行為也是站不住腳的，要具體問題具體分析。”

  查看全文↓ 2014-03-05 17:21:29
• 144****1460

  事在人為，不一定說是死胡同，你在哪個城市？也許可以弄得了的。我在廣州，要我?guī)兔Φ脑捈佑蠶。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:29:35
• 139****5908

  從限購上看，是可以買的；實際只有一套房子嘛；
  從貸款看，商貸是貸不了的，他們是看銀行的信用體系的，按貸款記錄算；
  公積金應(yīng)該還可以貸款的，東莞是這樣，不曉得廣州是不是一樣的；
  個人意見，你隨便到哪家在售樓盤去，找他們的售樓員一問，他就會告訴你的；他們有專業(yè)的律師團隊

  查看全文↓ 2014-03-05 09:25:28
• 141****3315

  您好，我是**網(wǎng)編輯，鑒于您目前的狀況應(yīng)該是被限購了，如果置業(yè)顧問給您做的是假的個稅證明的話建議您直接退房，因為現(xiàn)在整個審查比較嚴(yán)格。
  但是您已經(jīng)簽訂了購房合同，由于您的原因而導(dǎo)致的退房，您會被扣掉一部分的**。希望我的回答可以幫助到您。

  查看全文↓ 2014-03-04 21:33:46
• 132****1455

  想要您跟您老伴的的名字買房,那就要補交一年以上的社保了

  查看全文↓ 2014-03-03 22:48:39
• 145****3955

  限購令以前的合同應(yīng)該不在限購范圍內(nèi)。除非你交的是定金，不是簽的正式購房合同。這種情況下就不好弄了，因為本來商品房買賣過程中交排號費這種事原則上是不合法的，所以現(xiàn)在出了事也沒人愿意管。

  查看全文↓ 2014-03-03 20:13:30
• 158****2599

  用你老婆父母的名字購房，不能算首套，您和您老婆不能協(xié)助公積金貸款

  查看全文↓ 2014-03-03 16:42:03
• 137****0354

  社保是可以轉(zhuǎn)的,在公司買的社?；?只要你連續(xù)閃上三個月,那么你可以暫停到你想交的時候再交都會有效的,外地戶口在深圳買社保到退休年齡不夠繳費年限的話,應(yīng)該可以轉(zhuǎn)回到當(dāng)?shù)乩^續(xù)繳費就好了.

  查看全文↓ 2014-03-03 15:22:18

相關(guān)問題

• 問 限購令出臺怎么辦？限購令對房地產(chǎn)的壞處是什么?
  答

  限購令對房地產(chǎn)的影響主要有以下幾點：一、銷售量下降。二、資金回籠減緩。三、影響再度開發(fā)。四、導(dǎo)致房價下跌。五、有可能裁員。簡而答之，僅供參考。

  全部3個回答>
• 問 ?？谟袥]有出臺限購令？
  答

  限購了，海口限購令在原則上對已擁有1套住房的?？谑袘艏用窦彝?、能提供?？谑?年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非?？谑袘艏用窦彝ィ拶?套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的?？谑袘艏用窦彝?、擁有1套及以上住房的非海口市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非?？谑芯用窦彝ィ瑫和Ｆ湓诤？谑?。

• 問 限購令出臺前的房產(chǎn)亂象是怎樣的
  答

  那個時候投資客,炒房客盛行,把價格整體都提起來了。導(dǎo)致市場現(xiàn)金流太多。 時間長就會導(dǎo)致貧富差距拉大/////////////

  全部9個回答>
• 問 烏魯木齊限購令是什么時候出臺的，限購令內(nèi)容是什么？
  答

  烏魯木齊限購令是2011年3月10日出臺的。對在本市已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時限購第3套房，對在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭暫時限購第2套住房。

• 問 為什么出臺限購令？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  首先國家調(diào)控的目的不是為了調(diào)控房價，而是為了打擊投資。如果是為了調(diào)控房價，國家干脆直接給房子定價，超過這個價格不讓賣好了。為什么是限購而不是禁購呢?限購是為了打擊投資，抑制房價上漲過快。如果禁購就變成了一棒子打死，有購房需求的人也不能買房了，這樣社會影響太大。再說了禁購的話國家會少了很大一筆的收入，誰會愿意在自己身上割肉呢?

  全部4個回答>