我購買了單位一套成本價房還可以再買一套房改房嗎

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• 135****6558

  北京人以家庭為單位可以買兩套住房，外地人只能有一套。您若是北京人且愛人名下沒有大產(chǎn)權(quán)的話還可以買一套，就是契稅交二套的3個點而已。提問者評價謝謝啦

  查看全文↓ 2014-03-06 18:19:33
• 154****5847

  第三套住房國家已經(jīng)不予以貸款，不過個別銀行還有做的，就看你的社會關(guān)系了。就算能做三套房的**也是很高的。何不把房改房賣了再買一套呢。你有不炒房，壓那么多干嘛

  查看全文↓ 2014-03-03 22:43:54

相關(guān)問題

• 問 房改房算首套房嗎? 一套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 我有一套房改房再買一套商品房該如何交契稅
  答

  您好，契稅按3%收取。

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• 問 我現(xiàn)居住單位房改房，欲再買一套商品房，算不算二套房？
  答

  你有一套房改房現(xiàn)在再買房就要算二套房了。根據(jù)建房[2010]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套房認定標準的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房信貸政策： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。更多房產(chǎn)信息請上樓盤網(wǎng)。

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• 問 ?? 夫妻雙方只能購買一套房改房嗎?
  答

  根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》文件規(guī)定，職工按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次，購房的面積必須嚴格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房標準執(zhí)行，超過標準部分一律執(zhí)行市場價。

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• 問 房改房算首套房嗎? 套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  算首套房。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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