商品房銷售合同一般均采用建設(shè)部的示范文本,其內(nèi)容已經(jīng)較為規(guī)范,不必過(guò)于擔(dān)心。由于現(xiàn)在的地產(chǎn)開發(fā)商一般也不允許單個(gè)的買受人進(jìn)行合同修改,因此更重要的是注意合同書中開發(fā)商對(duì)示范文本中可選擇條款的預(yù)選部分及開發(fā)商補(bǔ)充的內(nèi)容。**應(yīng)該留意并充分進(jìn)行協(xié)商的如,合同中的計(jì)價(jià)方式、面積差異處理、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配售項(xiàng)目、交付方式、違約責(zé)任、免責(zé)條款、產(chǎn)權(quán)登記的約定、公共配套設(shè)施內(nèi)容及其權(quán)利歸屬、保修責(zé)任等。下面兩點(diǎn)特別注意:1、交付房子的標(biāo)準(zhǔn)與方式。如果與開發(fā)商有協(xié)商可能,那么應(yīng)注意對(duì)房子交付使用的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行特別約定(是交鑰匙算交付還是辦好房產(chǎn)證算交付、是通過(guò)單體驗(yàn)收算交付還是通過(guò)綜合驗(yàn)收算交付、是配套設(shè)施完整后才可交付還是允許開發(fā)商在業(yè)主入住后繼續(xù)做好綠化等配套建設(shè)等等)。2、延期交房問(wèn)題。除法定的不可抗力外,開發(fā)商往往還會(huì)對(duì)延期交房有很多自己設(shè)定的免責(zé)條款,而且往往語(yǔ)義模糊,解釋彈性大。對(duì)此要進(jìn)行刪減或要求開發(fā)商將有關(guān)用語(yǔ)、用詞予以明確。
享受完房地產(chǎn)商各種折扣、優(yōu)惠后,還能領(lǐng)狙房網(wǎng)返現(xiàn)嗎?狙房網(wǎng)的返現(xiàn)活動(dòng),有什么附加條件嗎?
154****6956 | 2014-03-04 10:18:37
已有8個(gè)回答
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152****8191
應(yīng)該說(shuō)是沒(méi)有,唯一需要做的就是:你得在它那兒網(wǎng)上登記購(gòu)房意向,不要在開發(fā)商那里登記
查看全文↓ 2014-03-07 09:50:46 -
135****6088
贈(zèng)與和限購(gòu)沒(méi)有沖突的,想贈(zèng)多少贈(zèng)多少,但是要賣房就有20%的贈(zèng)予稅哦
查看全文↓ 2014-03-07 09:38:55 -
137****6274
不需要額外附加程序。跟你以前辦的房貸一樣,只是**比率可能要適當(dāng)提高點(diǎn),具體**多少你辦的時(shí)候由銀行答復(fù)你吧,應(yīng)該不會(huì)超過(guò)四成。
查看全文↓ 2014-03-06 20:54:11
帶的資料有:夫妻雙方身份證,戶口本原件,結(jié)婚證,收入證明,提供下你以前有的房的房產(chǎn)證復(fù)印件,**好附上你現(xiàn)有門面出租的租憑合同以及收租的收據(jù),這樣便于更好的審批。 -
147****1330
可以啊,成都限購(gòu)又不是限贈(zèng),沒(méi)有什么附加條件,就是再賣的話要給百分之二十的繼承稅
查看全文↓ 2014-03-06 20:11:19 -
138****2992
上海戶口沒(méi)有限制
查看全文↓ 2014-03-06 10:51:53 -
158****3370
建房現(xiàn)在有補(bǔ)貼的,找住房保障部。
查看全文↓ 2014-03-05 15:30:37 -
158****5493
這些都是分區(qū)域性的,各個(gè)地方不太一樣,如果村里修路占你家里土地了,補(bǔ)貼就多,如果修了的之前的路有些地方還是國(guó)家出一部分村民出一部分錢。
查看全文↓ 2014-03-05 09:36:01 -
134****4354
要滿一年個(gè)稅和社保,已婚。
查看全文↓ 2014-03-04 10:30:29
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問(wèn) 商品房買賣合同附加條件都有什么???答答
2014年的新政策還沒(méi)出來(lái)呢,未來(lái)的事情,誰(shuí)能保證?
全部5個(gè)回答>問(wèn) ??買房合同附加條件怎么寫才合法?答主要是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房合同內(nèi)容不詳細(xì)的地方做的修改,原則上是要經(jīng)過(guò)購(gòu)房客戶同意的情況下,加進(jìn)去的!不同項(xiàng)目的補(bǔ)充條款的內(nèi)容不一樣,主要是具體情況具體補(bǔ)充的!
全部3個(gè)回答>答《商品房買賣合同》補(bǔ)充條款難成一致該如何辦首先,無(wú)論是購(gòu)房契約本身,還是其補(bǔ)充條款,雙方都必須達(dá)成一致,即契約是兩廂情愿的,只要一方對(duì)其中的某一條款不同意,商品房的買賣就無(wú)法成交。其次,作為北京市的有關(guān)規(guī)定,購(gòu)房契約應(yīng)該使用示范文本。在四個(gè)示范文本中,都有一項(xiàng)條款約定對(duì)未盡事宜雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。因此,開發(fā)商不同意簽訂補(bǔ)充條款是不對(duì)的。應(yīng)該說(shuō),北京二手房律師,契約對(duì)商品房買賣過(guò)程中的細(xì)節(jié),規(guī)定得越具體越好,這有利于雙方嚴(yán)格履行契約,且一旦出現(xiàn)糾紛,也容易處理。購(gòu)房糾紛案中,經(jīng)常遇到契約某些條款約定不明確的情況,這給律師代理、法院判案帶來(lái)麻煩,也很可能給一方當(dāng)事人造成損失。再有,開發(fā)商不同意簽訂補(bǔ)充條款的原因,有多種多樣,作為購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)分析。有的是因?yàn)樯唐贩抠u得很火,皇帝女兒不愁嫁;有的是資金困難,實(shí)力不足,若契約嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)開發(fā)商不利;更有甚者,因?yàn)殚_發(fā)、銷售商品房沒(méi)有合法手續(xù),開發(fā)商不使用示范文本,而另行制作契約,將其中對(duì)其不利的關(guān)鍵條款刪去,購(gòu)房者對(duì)此應(yīng)尤其注意。**后,購(gòu)房者對(duì)雙方有爭(zhēng)議的條款,應(yīng)具體分析,該堅(jiān)持的必須堅(jiān)持,該讓步的不能固執(zhí)己見。哪些條款是關(guān)鍵的?哪些條款無(wú)所謂?舉一個(gè)例子,有些樓書對(duì)綠化、外部公共設(shè)施、環(huán)境描述得很好,但購(gòu)房契約對(duì)此卻無(wú)一涉及。在這種情況下,不同的人可能對(duì)補(bǔ)充條款的內(nèi)容就有不同的要求:在意綠化、外部環(huán)境的,就要在補(bǔ)充條款中對(duì)此作出具體約定,甚至可以規(guī)定,達(dá)不到一定標(biāo)準(zhǔn)的,允許退房;在意公共設(shè)施的,也是一樣。相反,在意綠化、外部環(huán)境而對(duì)公共設(shè)施無(wú)所謂的,就不一定非要把有關(guān)公共設(shè)施的條款寫進(jìn)補(bǔ)充條款
全部3個(gè)回答>答關(guān)于您咨詢?cè)诮T如何購(gòu)房入戶,如果符合購(gòu)房面積在50平方米以上且金額在15萬(wàn)元以上的,可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶以及未成年子女(18周歲以下)的江門市區(qū)戶口。另,如果符合購(gòu)房面積在100平方米以上且金額在35萬(wàn)元以上的,可以申請(qǐng)辦理3代直系親屬的戶口。
全部3個(gè)回答>
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