兩年以內(nèi)二手房過戶費

已有9個回答

• 153****6546

  您好，你**好到交易中心去咨詢，他們會給你收費標(biāo)準(zhǔn)。市場價格一般都比交易中心審核價格高很多的1

  查看全文↓ 2014-03-07 10:20:03
• 144****5140

  您好，您只需要繳納一個契稅（注：如果是第一套房按1%，第二套是按3%）工本費80元，交易手續(xù)費72*6=432測繪費1.36*72=97.92.其他的依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進行繳納，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-07 10:04:38
• 138****9625

  買賣雙方交易需準(zhǔn)備的材料
  買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明（外地戶口需提交暫住證）
  賣方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明、戶口薄。
  交易流程
  1、簽訂買賣合同
  2、申請評估
  3、材料及評估報告提交銀行
  4、銀行看點
  5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函
  6、買賣雙方到交易所受理
  7、交易所簽證生效
  8、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)
  9、辦理他項權(quán)證
  10、銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證后通知放款
  二手房按揭貸款的操作
  公積金按揭購房流程
  
  
  
  買賣雙方的稅費
  買方·契稅：評估價/申報價×1.5％
  ·監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡
  ·印花稅：申報價×0.05％
  ·產(chǎn)權(quán)證工本費：85元/本
  ·產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費：按房款支付類型而定
  若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用：
  ·評估費：評估價×0.4％
  ·保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率
  ·他項權(quán)證費：85元/本
  賣方·印花稅：申報價×0.05％
  ·監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡
  ·土地收益金（房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1％
  ·個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20％
  拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準(zhǔn)；商品房以購房發(fā)票時間為準(zhǔn)，住滿五年免征。
  備注
  ·土地證過戶費用另計。
  ·以上費用是某房產(chǎn)所提供，僅供參考，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門實際計算為準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:38
• 141****3380

  不滿五年要交營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，印花稅，維修基金等。具體步驟，帶您看房的中介會每一步都告訴您。

  查看全文↓ 2014-03-06 22:29:42
• 147****0090

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:34:20
• 143****0731

  過戶費用具體如下: 營業(yè)稅5.5%.契稅印花稅1.6%.拿著你的身份證.對方拿著產(chǎn)權(quán)證,身份證,還有你們雙方的買賣合同,到房屋國土局辦理就可以了.

  查看全文↓ 2014-03-06 15:21:32
• 145****9040

  契稅2-4%，印花稅、營業(yè)稅20%、交易費用

  查看全文↓ 2014-03-06 12:04:50
• 131****1400

  那你現(xiàn)在手里拿的房產(chǎn)證過5年了嗎？

  查看全文↓ 2014-03-05 16:58:30
• 132****6360

  想減少費用可以選擇做低評，就是按當(dāng)?shù)?*低指導(dǎo)價來進行交稅。
  契 稅：1.5%*面積***低指導(dǎo)價
  印花稅：0.1%*面積***低指導(dǎo)價
  營業(yè)稅：5.5%*面積***低指導(dǎo)價
  個人所得稅：1%*面積***低指導(dǎo)價

  查看全文↓ 2014-03-05 09:14:21

相關(guān)問題

• 問 二手房兩年以內(nèi)過戶的費用
  答

  二手房買賣只有產(chǎn)權(quán)滿不滿五年說法。住宅類手房交易的稅費收費標(biāo)準(zhǔn)（可能各地有所不同，詳細詢問房產(chǎn)管理局）：1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價低于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%查看票據(jù)樣本2、印花稅：房屋成交價格的0.1%3、登記費：80元/套查看票據(jù)樣本4、交易手續(xù)費：建筑面積6元/平米（買賣雙方各3元）查看票據(jù)樣本5、土地出讓費：房款1 元工本費查看票據(jù)樣本6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55%查看營業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)7、個人所得稅：查看個人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)可以交易的，雖然交易費用規(guī)定買方或賣方各付多少。不過可以同對方協(xié)商的，協(xié)商費用的分擔(dān)，是由雙方出還是買方（賣方）一方承擔(dān)。只要你們對方協(xié)商好，辦手續(xù)時交足費用就行。

  全部8個回答>
• 問 ??不滿兩年的二手房過戶費用？
  答

  規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，你的情況需要繳納增值稅和個稅。買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶費用如何計算？兩年以內(nèi)房子過戶費用如何算？
  答

  1、契稅： 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅。 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%；6、測繪費：繳納費用：1.36元/平方米。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶費用如何計算？兩年以內(nèi)房子過戶費用怎么算？
  答

  兩年以內(nèi)過戶費用計算私產(chǎn)房買賣過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1、登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免征；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

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• 問 我要買一套兩年的二手房，大概過戶費是多少？
  答

  看你房子多少錢了、房子的地區(qū)指導(dǎo)價是多少、你是全款買還是貸款買、房子是大于140平還是小于140平

  全部6個回答>