房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些程序及費(fèi)用

已有8個(gè)回答

• 136****4109

  出售方稅費(fèi)：
  （1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
  （2）營(yíng)業(yè)稅：報(bào)價(jià)5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年則免此稅。
  （3）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
  
  購(gòu)買(mǎi)方稅費(fèi)：
  （1）契稅：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)**新的契稅政策，若購(gòu)買(mǎi)方在轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
  （2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
  （3）登記費(fèi)：80元，每增加一名買(mǎi)家加10元（如買(mǎi)方為2人，則要90元）。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:43:39
• 158****5734

  具體手續(xù)是:
  帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過(guò)戶手續(xù),那里提供社會(huì)化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便.
  房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款.
  然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).
  領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.
  
  應(yīng)交費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下（含20萬(wàn)）2800塊錢(qián)，20萬(wàn)以上每多一萬(wàn)多加五十塊錢(qián)。還有一個(gè)契稅票5 塊錢(qián)
  以上費(fèi)用需要符合的條件是
  1：房屋產(chǎn)權(quán)本已超過(guò)兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣(mài)家承擔(dān)。
  2：房屋建筑面積小于140平。如果面積超過(guò)140平，（含140）契稅交3%。
  3：房屋是普通商品房。如果是已購(gòu)公房還要支付一個(gè)土地出讓金。計(jì)算方法是面積*15.6元
  4：：個(gè)人所得稅目前沒(méi)有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)5：以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過(guò)戶費(fèi)用，一般是幾千到一萬(wàn)多不等。但是從中介公司買(mǎi)仍然要付2.5%的代理費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-07 13:46:26
• 152****5547

  和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)一樣。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:12:48
• 131****8460

  有兩種操作方式，一種是贈(zèng)與，你們雙方擬定贈(zèng)與協(xié)議，到公證處公證一下，然后到交易中心申請(qǐng)過(guò)戶。這種方式的優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)生的費(fèi)用比較低，只有公證費(fèi)用和工本費(fèi)，劣勢(shì)，再次轉(zhuǎn)讓需繳納高額的費(fèi)用，個(gè)人所得稅受讓部分的20%；
  另外一種是買(mǎi)賣(mài)，你們雙方協(xié)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以什么價(jià)位賣(mài)與你，相關(guān)費(fèi)用比較多，營(yíng)業(yè)稅（視情況繳納）、個(gè)人所得稅（視情況繳納），契稅等，優(yōu)勢(shì)以后賣(mài)出費(fèi)用低

  查看全文↓ 2014-03-07 09:13:05
• 152****2112

  您好，車(chē)庫(kù)過(guò)戶和一般的二手房交易一樣的，也是需要打網(wǎng)簽，繳納稅費(fèi)的，但是建委有明文要求，如果買(mǎi)車(chē)庫(kù)，必須要有本小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證，希望您周知。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:17:25
• 142****9807

  辦理贈(zèng)與看你的房子是屬于哪個(gè)區(qū)的、根據(jù)你房產(chǎn)的區(qū)域去相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理、帶上你的身份證、戶口薄、(男滿22周歲、女21周歲)需提供未婚證明、你爸媽的身份證、戶口薄、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
  辦理贈(zèng)與費(fèi)用沒(méi)有多少費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-05 17:24:49
• 141****1804

  也就是一次買(mǎi)賣(mài)的，可以把價(jià)格寫(xiě)低一些，這樣繳納的稅很少餓

  查看全文↓ 2014-03-05 14:47:25
• 152****1671

  戶口本 省份證 結(jié)婚證 費(fèi)用么就是工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-05 10:23:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證繼承過(guò)戶需要哪些手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。舉例來(lái)說(shuō)，如所繼承房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些流程及花費(fèi)
  答

  當(dāng)?shù)氐慕灰字行淖稍儯x謝！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。5、印花稅:5元/本6、契稅(購(gòu)房人交納):①住宅:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用? 新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買(mǎi)房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)一.需提供的資料1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。二．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。三.契稅稅率及繳款書(shū)的辦理契稅繳款書(shū)的辦理辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。四.注意事項(xiàng)保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：置業(yè)總價(jià)*2%契稅置業(yè)總價(jià)*2%維修基金工本費(fèi)80%

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