買二手房除了房子的價(jià)錢外還有什么費(fèi)用？

已有7個(gè)回答

• 145****6969

  首先是看你的房產(chǎn)證還有契稅證是不是過五年！如果不過五年需要繳納百分之5.6的營業(yè)稅兩個(gè)點(diǎn)的契稅還有百分之一的個(gè)稅！

  查看全文↓ 2014-03-09 09:28:03
• 141****3588

  根據(jù)**新政策規(guī)定，如果不滿五年，那么該房涉及到營業(yè)稅全額5.6），個(gè)稅網(wǎng)簽價(jià)-原購入價(jià)20%；個(gè)稅則看購買方是著套還是二套，如果是首套的話，那么有1.5%的契稅，二套則為3%；希望可以幫到您。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:33:35
• 155****6353

  是動(dòng)遷房還是商品房？

  查看全文↓ 2014-03-07 18:04:46
• 156****2613

  樓上的回答還得點(diǎn)開網(wǎng)站挨個(gè)網(wǎng)頁去看實(shí)在麻煩
  其實(shí)很簡單，除了房價(jià)，如果是產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)的話要交納總價(jià)款20％的全額稅，如果五年以上的話，要交納差價(jià)的20％的差額稅。剩下的一些稅費(fèi)，比如印花稅，契稅和維修基金就基本和新房買賣一樣了。另外還要多一個(gè)過戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:12:36
• 142****1820

  1、過戶費(fèi)用;
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納
  (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
  (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納,其它不變。
  3、中介費(fèi):總房款的百分之2.5--3.0的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-07 09:10:22
• 152****8730

  契稅，房本工本費(fèi)等等（各地政策不同）拍賣的房子，除了房款外，還需繳納契稅，房本工本費(fèi)等等費(fèi)用，還有拍賣公司的拍賣傭金。

  查看全文↓ 2014-03-06 22:27:57
• 153****0239

  如果你要是一次性的話，除了中介費(fèi)還有登記費(fèi)80元和交易手續(xù)費(fèi)6元/平，無房證明100元
  如果你要貸款的話，除了中介費(fèi)還有貸款服務(wù)費(fèi)(貸款額的1%），評(píng)估費(fèi)（評(píng)估值的0.5%），交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，抵押備案費(fèi)80元，測(cè)繪費(fèi)1.36元/平（房改房的話測(cè)繪費(fèi)是75平以下100元，75-144平收150元，144平以上收200元

  查看全文↓ 2014-03-06 12:59:19

相關(guān)問題

• 問 買二手房除了房子本身價(jià)值外，還要交哪些費(fèi)用？
  答

  查檔費(fèi)：50元/戶契稅：成交額×1—3%● 若買方是首次購房（包含夫妻雙方） 購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購房面積是在144㎡以上（包括144㎡） 契稅= 成交額×3%營業(yè)稅：成交總額×5.65%●購買時(shí)間已滿5年的普通住在免征營業(yè)稅●購買時(shí)間未滿5年的住宅全額征收營業(yè)稅 ●購買時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證日期或契稅票日期為準(zhǔn)個(gè)人所得稅：成交額 × 1%

  全部9個(gè)回答>
• 問 買二手房要交哪些費(fèi)用？除了稅費(fèi)還有什么？
  答

  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 買二手房除了購房款還有哪些費(fèi)用
  答

  首先備齊**款買房**款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因?yàn)槎址繝砍兜椒课菰u(píng)估環(huán)節(jié)。一般新房的**款都是按照政策規(guī)定**比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規(guī)定的**比例基本上不大可能。這么說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會(huì)縮水，**比例必須上調(diào)。通常情況下房屋評(píng)估值要比網(wǎng)簽價(jià)格低10%-15%左右。第二考慮日后月供BANK放款成功后，會(huì)通知購房者開始還款了，間隔不會(huì)太長。對(duì)于剛需來說，博弈的心態(tài)**好不要有，在確定買房的時(shí)候，一定要先確定自己手中的流動(dòng)資金，不能因?yàn)橘I房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。第三準(zhǔn)備交易稅費(fèi)和收房費(fèi)用新房的稅費(fèi)相對(duì)簡單。**主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對(duì)于一套200萬的房子來說，首套房按契稅1.5%算，200萬的房子，這兩項(xiàng)支出大約在4-5萬元左右。二手房的相對(duì)復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費(fèi)環(huán)節(jié)有不同。商品房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅。公房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金。經(jīng)適房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款。二手房交易還涉及到中介費(fèi)，此外，還有一些雜七雜八的費(fèi)用需要在收房的時(shí)候要交。比如印花稅、面積補(bǔ)差費(fèi)（根據(jù)實(shí)測(cè)面積而定）、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，這些算下來也不少錢。**后不能忘記裝修費(fèi)用房子買好，交房過戶也搞定了，那就要開始計(jì)劃裝修入住了，這筆費(fèi)用就不好計(jì)算了。每個(gè)人根據(jù)自己喜好和承受能力選擇就可以了?？傊@筆費(fèi)用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房除了購房款還有哪些費(fèi)用？購房流程？
  答

  在如今這年頭，不管有錢沒錢，開口閉口談的都是買房買車的事情，現(xiàn)在銀行貸款有很大一部分都是投放在房貸上，房貸申請(qǐng)也比較容易，以致于很多人單純的以為買房準(zhǔn)備好**錢就可以。其實(shí)這種想法大錯(cuò)特錯(cuò)，那么，買房除了準(zhǔn)備**款還有哪些費(fèi)用要準(zhǔn)備呢？下面就隨小編一起來看看吧。一、稅費(fèi)很多消費(fèi)者在產(chǎn)生買房想法后，大多集中精力在了房價(jià)上，很大一部分人忽視了稅費(fèi)。其實(shí)稅費(fèi)在購房款中占有相當(dāng)大的一部分，其中比較重要的幾項(xiàng)稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要。如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，90平以下按1％征收；首套面積在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契稅按3％征收；如果是二手房，需要準(zhǔn)備契稅、增值稅、個(gè)人所得稅，一般都是由買家承擔(dān)。二、二手房評(píng)估費(fèi)我們知道二手房交易需要評(píng)估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評(píng)估報(bào)告，不同的地區(qū)評(píng)估報(bào)告費(fèi)不一樣，有幾百的，也有上千的。三、中介費(fèi)如果買二手房就會(huì)有中介費(fèi)，中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的2％。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔(dān)，另一種是買家和賣家各承擔(dān)一半。四、裝修費(fèi)用相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，當(dāng)然也不排除有些人是為了炒房而買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了**款外**大的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時(shí)都會(huì)感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。五、月供資金有些人為了多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會(huì)面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。一般月供資金**高不能超過收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時(shí)選擇一個(gè)合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。六、其他除了以上這些費(fèi)用之外，還有很多大大小小的費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、印花稅等等。在如今這年頭，不管有錢沒錢，開口閉口談的都是買房買車的事情，現(xiàn)在銀行貸款有很大一部分都是投放在房貸上，房貸申請(qǐng)也比較容易，以致于很多人單純的以為買房準(zhǔn)備好**錢就可以。其實(shí)這種想法大錯(cuò)特錯(cuò)，那么，買房除了準(zhǔn)備**款還有哪些費(fèi)用要準(zhǔn)備呢？下面就隨小編一起來看看吧。一、稅費(fèi)很多消費(fèi)者在產(chǎn)生買房想法后，大多集中精力在了房價(jià)上，很大一部分人忽視了稅費(fèi)。其實(shí)稅費(fèi)在購房款中占有相當(dāng)大的一部分，其中比較重要的幾項(xiàng)稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要。如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，90平以下按1％征收；首套面積在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契稅按3％征收；如果是二手房，需要準(zhǔn)備契稅、增值稅、個(gè)人所得稅，一般都是由買家承擔(dān)。二、二手房評(píng)估費(fèi)我們知道二手房交易需要評(píng)估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評(píng)估報(bào)告，不同的地區(qū)評(píng)估報(bào)告費(fèi)不一樣，有幾百的，也有上千的。三、中介費(fèi)如果買二手房就會(huì)有中介費(fèi)，中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的2％。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔(dān)，另一種是買家和賣家各承擔(dān)一半。四、裝修費(fèi)用相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，當(dāng)然也不排除有些人是為了炒房而買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了**款外**大的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時(shí)都會(huì)感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。五、月供資金有些人為了多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會(huì)面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。一般月供資金**高不能超過收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時(shí)選擇一個(gè)合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。六、其他除了以上這些費(fèi)用之外，還有很多大大小小的費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、印花稅等等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買北京的二手房除了房款外還需交哪些錢？
  答

  新房要交契稅維修基金天然氣暖氣初裝費(fèi)二手房有營業(yè)稅契稅個(gè)稅交易服務(wù)費(fèi)工本費(fèi)中介費(fèi)貸款費(fèi)用等

  全部2個(gè)回答>