婚前財產(chǎn)協(xié)議約定贈予房產(chǎn)生效與否取決于是否過戶

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• 148****0591

  1贈與合同以簽定時是生效,但房產(chǎn)取得以變更登記也就是過戶時候為準(zhǔn)
  
  2是否是個人財產(chǎn)要看房產(chǎn)什么時候取得,也就是什么時候過戶到你身上,所以如果是婚后過戶,如果沒有特別指定,那就是夫妻共有,如果有特別指定,那就是個人財產(chǎn)
  
  3其實很簡單,只要婚前私下做個贈與合同,然后婚后到公證處做個夫妻財產(chǎn)約定,將房產(chǎn)約定為你個人財產(chǎn)就可以了,只要是個人財產(chǎn)就無所謂婚前還是婚后的了,這樣既省錢又省事,同時具備同樣的法律效力

  查看全文↓ 2014-03-10 10:23:36
• 134****6364

  我國婚姻法規(guī)定，夫妻婚后可以書面約定財產(chǎn)是共有還是各自所有。所以，是有效的。不需要所謂的公證。合同是雙方基于意思自治而訂立的合法有效的協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:28:35
• 132****2108

  對的,是共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-09 09:08:20
• 144****3874

  去做個公證，公證時共有財產(chǎn)，你就有保障得了

  查看全文↓ 2014-03-08 16:35:10
• 155****2688

  呵呵，這個問題好解決，你現(xiàn)在沒有離婚，你可以與你丈夫簽訂一份《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議》，約定這套房子歸你所有，到公證處公證一下，如果離婚，這就是你的財產(chǎn)。
  如果不離婚又購買了房子，到時候再簽份《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議》并公證一下，事情就好啦。我回答你的問題的法律依據(jù)是《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。。。。。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2014-03-08 13:04:35
• 154****6332

  算你的婚前個人財產(chǎn)，至于你愿意處置給誰那是你的權(quán)力，至于費用的問題具體咨詢房管局。但建議到法院打贈與確認(rèn)之訴會更省費用。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:32:48
• 143****3813

  請問這份協(xié)議應(yīng)該怎樣寫？ 以我們不分手為前提的協(xié)議是沒有法律效力的?；榍胺慨a(chǎn)協(xié)議范本 協(xié)議人（甲方）： 協(xié)議人（乙方對雙方的婚前財產(chǎn)作以下

  查看全文↓ 2014-03-08 09:28:44
• 153****5945

  第一種情況,如果你兒子拿著公證書去過戶了,兒子成年后可自由買賣房子的,
  第二種情況,產(chǎn)權(quán)在你的名下,你兒子無法自由買賣,

  查看全文↓ 2014-03-07 12:10:34

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于公產(chǎn)房贈予協(xié)議是否生效
  答

  辦理完過戶贈與合同就無效了?。∞k理過戶時間一般都有限制！合同上有的，就看當(dāng)時是怎么約定的，因為合同都有約定，如果沒有時間限制那就可以反悔收回房產(chǎn)！不可能是無休止的拖延，換句話說，只要沒過戶房產(chǎn)就肯定是你外公的！

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• 問 房價高低取決于什么
  答

  其實北京到赤峰的高鐵已經(jīng)被發(fā)改委叫停了

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• 問 住宅日照條件取決于什么因素
  答

  5．1 日照、天然采光、自然通風(fēng)5.1.1 陽光是人類生存和保障人體健康的基本要素之一。在居室內(nèi)部環(huán)境中能獲得充足的日照是保證居者尤其是行動不便的老、弱、病、殘者及嬰兒身心健康的重要條件，同時也是保證居室衛(wèi)生、改善居室小氣候、提高舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。因此，本條規(guī)定在不同套型的住宅中，冬天應(yīng)有一定數(shù)量的居住空間獲得日照。在具體設(shè)計中，應(yīng)量選擇好朝向、好的建筑平面布置以創(chuàng)造具有良好日照條件的居住空間。5.1.2 本條對有日照要求的房間規(guī)定了日照質(zhì)與量的要求，并對不同氣候區(qū)和不同規(guī)模城市的住宅分別規(guī)定了不同的有效日照標(biāo)準(zhǔn)和**低時數(shù)，具體要求和說明詳見《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.3 住宅建筑采光應(yīng)以采光系數(shù)**低值為標(biāo)準(zhǔn)。本條應(yīng)按國標(biāo)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在住宅方案設(shè)計階段，應(yīng)按5.1.3條對有關(guān)各種房間窗地面積比指標(biāo)進(jìn)行采光估算。以確保居室內(nèi)部具有良好的天然光照度。本表按Ⅲ類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗為計算標(biāo)準(zhǔn)，其它光氣候區(qū)的采光系數(shù)**低值和窗地面積比按《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。本條規(guī)定適用于側(cè)面采光，其采光面積以有效采光面積為準(zhǔn)計算。離地面高度低于0.50m的窗洞口面積其光線照射范圍低而小，所能獲得的有效照度極小，故不計入采光面積之內(nèi)，以保證有效的天然光照度；窗洞口上沿離地面刻度不宜低于2m，以避免居室窗口上沿過低而限制光照深度，影響室內(nèi)照度的均勻性和房間一定深度達(dá)到的要求，當(dāng)采光口上有深度大于1m以上的外廊和陽臺等遮擋物時，其有效采光面積可按采光面積的70%計算。采用水平天窗采光者，其有效采光面積將增大，采光口面積按采光標(biāo)準(zhǔn)計算。5.1.4 住宅臥室、起居室（廳）應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。在住宅設(shè)計中應(yīng)合理布置上述房間外墻開窗位置、方向，有效組織與室外空氣直接流通的自然風(fēng)。本條文強調(diào)臥室、起居室（廳）應(yīng)組織相對外墻窗間形成對流的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮Υ伴g形成流通的轉(zhuǎn)角風(fēng)。當(dāng)住宅設(shè)計條件受限制，不得已采用單朝向型住宅的情況下，應(yīng)采取戶門上方通風(fēng)窗、下方通風(fēng)百葉或機(jī)械通風(fēng)裝置等有效措施，以保證臥室、起居室（廳）內(nèi)良好的通風(fēng)條件。5.1.5 房間的通風(fēng)開口大小不等于窗戶的面積，現(xiàn)實中許多房間的窗戶采用推拉窗、固定亮子等形式，大大縮小了可開啟的通風(fēng)口面積。本條要求確實保證通風(fēng)口的面積。5.1.6 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的窗戶密閉性要求高，并且長期關(guān)閉，不利于空氣流通，因此臥室、起居室（廳）等應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗等進(jìn)行定期換氣。廚房及無直接自然通風(fēng)道的位置宜設(shè)于窗戶或進(jìn)風(fēng)口相對的一面，以保證全室換氣。5．2 保溫、隔熱5.2.1 住宅建筑應(yīng)采取冬季保溫和夏季隔熱防熱措施，以保證室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量。

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• 問 父母贈予的房子是否需要去做婚前財產(chǎn)公證
  答

  這屬于婚前財產(chǎn)，你可以進(jìn)行公證。

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• 問 夫妻婚前財產(chǎn)約定離婚時有效嗎
  答

  離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否對財產(chǎn)有約定，夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內(nèi)容合法有效者，應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

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