房產(chǎn)該如何分割？

已有8個(gè)回答

• 148****3599

  一、在繼承父母房產(chǎn)時(shí),其中一子女因?yàn)闉楦改复k購(gòu)房手續(xù),出示了父母房產(chǎn)的購(gòu)房發(fā)票,發(fā)票名字是父母的,上面有代辦子女的簽名,這能嗎?
  
  這是當(dāng)時(shí)辦理購(gòu)房手續(xù)的原始證明，足以證明當(dāng)時(shí)的真實(shí)情況，證明了購(gòu)房時(shí)是代辦子女的。
  二、分割房產(chǎn)時(shí)要先扣除購(gòu)房款返還給代辦子女嗎?
  不會(huì)。因?yàn)樽优皇窃谄涓改傅氖跈?quán)下，代為其父母辦理購(gòu)房手續(xù)。按照法理和通常習(xí)慣該購(gòu)房款就其父母的，而不是代辦人的。
  三、在民事訴訟案中,這種情況會(huì)如何判定?
  在民事訴訟中，該代辦子女主張返還該購(gòu)房款訴訟請(qǐng)示求，如果證據(jù)能夠證明該代辦子女與其父母間存在合法、有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，法院是不會(huì)支持他的請(qǐng)求。
  四、民事訴訟案中,原告勝訴,他提出訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),能得到支持嗎?
  訴訟費(fèi)的承擔(dān)，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，是由敗訴方來(lái)承擔(dān)，故原告的請(qǐng)求可以得到法院的支持。
  訴訟費(fèi)會(huì)不會(huì)有其他判定結(jié)果?
  有。可以根據(jù)當(dāng)事人雙方在案件中的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行比例承擔(dān)。也可以當(dāng)事人雙方協(xié)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-10 12:52:20
• 145****4263

  雙方共同擁有，各占50％

  查看全文↓ 2014-03-10 09:58:43
• 153****5911

  1.發(fā)票交款人是父母的，購(gòu)房人就是父母，其中一子女的代辦僅是手續(xù)的代辦，不改變父母是購(gòu)房者的屬性。除非有父母的證據(jù)證明購(gòu)房出資人是代辦的該一子女。所以，如果沒(méi)有父母的遺囑，應(yīng)按每個(gè)子女均等繼承父母的房產(chǎn)。
  2.能得到支持。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:57:31
• 152****1368

  讓他凈身出戶(hù) 你養(yǎng)孩子

  查看全文↓ 2014-03-09 17:36:45
• 134****8462

  你要是能提供你所說(shuō)的那些，證據(jù)，房子就是你一個(gè)人的

  查看全文↓ 2014-03-08 18:30:02
• 144****4247

  可以.法院的判決有效.或者再問(wèn)律師

  查看全文↓ 2014-03-08 13:37:29
• 132****2898

  根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，該房屋應(yīng)該如下方法分配：兩間房屋第一個(gè)妻子和其丈夫一人一間，前妻死后，再由丈夫和他們的婚生子女共同分割屬于前妻的那間。
  所以說(shuō)，已去世妻子的婚生子女該分割所得的房子是兩間房子中其中一間的三分之二。如何維權(quán)，可以這樣做，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成向基層人民法院起訴。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:45:15
• 135****3880

  這個(gè)是有明文規(guī)定的55開(kāi)，如果你要爭(zhēng)取更過(guò)，就去找很專(zhuān)業(yè)的律師幫你（別去找些半灌水）。。。。。好心分手，都在一起過(guò)，有些東西更珍貴比錢(qián)。。。

  查看全文↓ 2014-03-07 20:08:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)該如何分割
  答

  一、在繼承父母房產(chǎn)時(shí),其中一子女因?yàn)闉楦改复k購(gòu)房手續(xù),出示了父母房產(chǎn)的購(gòu)房發(fā)票,發(fā)票名字是父母的,上面有代辦子女的簽名,這能嗎?這是當(dāng)時(shí)辦理購(gòu)房手續(xù)的原始證明，足以證明當(dāng)時(shí)的真實(shí)情況，證明了購(gòu)房時(shí)是代辦子女的。二、分割房產(chǎn)時(shí)要先扣除購(gòu)房款返還給代辦子女嗎?不會(huì)。因?yàn)樽优皇窃谄涓改傅氖跈?quán)下，代為其父母辦理購(gòu)房手續(xù)。按照法理和通常習(xí)慣該購(gòu)房款就其父母的，而不是代辦人的。三、在民事訴訟案中,這種情況會(huì)如何判定? 在民事訴訟中，該代辦子女主張返還該購(gòu)房款訴訟請(qǐng)示求，如果證據(jù)能夠證明該代辦子女與其父母間存在合法、有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，法院是不會(huì)支持他的請(qǐng)求。四、民事訴訟案中,原告勝訴,他提出訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),能得到支持嗎?訴訟費(fèi)的承擔(dān)，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，是由敗訴方來(lái)承擔(dān)，故原告的請(qǐng)求可以得到法院的支持。訴訟費(fèi)會(huì)不會(huì)有其他判定結(jié)果? 有?？梢愿鶕?jù)當(dāng)事人雙方在案件中的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行比例承擔(dān)。也可以當(dāng)事人雙方協(xié)商承擔(dān)。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)如何分割 離婚關(guān)口該歸誰(shuí)
  答

  夫妻兩人只有一套房產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在要離婚了，雙方都希望得到這要房子的歸屬權(quán)，那么房子該歸誰(shuí)呢？ 按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的時(shí)候由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女、女方權(quán)益和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。因此，原則上法院會(huì)將房子判給無(wú)過(guò)錯(cuò)方或者直接撫養(yǎng)子女的一方。 然而，如今房?jī)r(jià)高企，取得房屋的一方未必有經(jīng)濟(jì)能力補(bǔ)償房屋一半的價(jià)值給對(duì)方。如果取得房屋的一方無(wú)法支付補(bǔ)償款，另一方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，**終房屋也會(huì)被拍賣(mài)，難以實(shí)現(xiàn)物盡其用，且徒添法律糾紛。 因此，有些法院會(huì)責(zé)令主張房屋的一方繳納足額的補(bǔ)償款到法院，誰(shuí)有能力繳納補(bǔ)償款，房屋就判給誰(shuí)。這是一種比較合理的做法，取得補(bǔ)償金的一方盡管沒(méi)有房屋，但也可以利用該款項(xiàng)保證其居住和基本生活。 此外，如果雙方當(dāng)事人同意采取競(jìng)價(jià)的方式，法院可以主持競(jìng)價(jià)，誰(shuí)出價(jià)高房屋就歸誰(shuí)，再給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償款。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)離婚后怎么分？該如何分割？
  答

  1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們?cè)趺茨苓_(dá)成一致即可，一般都是一人拿錢(qián)一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個(gè)屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰(shuí)是過(guò)錯(cuò)方，**終按照比例來(lái)分。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房該如何分割?父子共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割
  答

  二、婚后父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買(mǎi)房，為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活，傾其所有資助子女買(mǎi)房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。第二、婚后一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見(jiàn)的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議**多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第四、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買(mǎi)房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后父母出資購(gòu)房，**好事先找律師起草協(xié)議，約定各方出資數(shù)額，所購(gòu)買(mǎi)房屋登記房主，或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額，各方對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋處分權(quán)的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認(rèn)，方便事后對(duì)所購(gòu)買(mǎi)住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) ??母親去世父親房產(chǎn)如何分割？房屋遺產(chǎn)該如何分配？
  答

  這個(gè)要看父母生前有沒(méi)有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒(méi)有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來(lái)繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。＠^承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書(shū)。

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