房產(chǎn)該如何分割

已有8個回答

• 153****4488

  一、在繼承父母房產(chǎn)時,其中一子女因為為父母代辦購房手續(xù),出示了父母房產(chǎn)的購房發(fā)票,發(fā)票名字是父母的,上面有代辦子女的簽名,這能嗎?
  
  這是當時辦理購房手續(xù)的原始證明，足以證明當時的真實情況，證明了購房時是代辦子女的。
  二、分割房產(chǎn)時要先扣除購房款返還給代辦子女嗎?
  不會。因為子女只是在其父母的授權(quán)下，代為其父母辦理購房手續(xù)。按照法理和通常習(xí)慣該購房款就其父母的，而不是代辦人的。
  三、在民事訴訟案中,這種情況會如何判定?
  在民事訴訟中，該代辦子女主張返還該購房款訴訟請示求，如果證據(jù)能夠證明該代辦子女與其父母間存在合法、有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，法院是不會支持他的請求。
  四、民事訴訟案中,原告勝訴,他提出訴訟費由被告承擔,能得到支持嗎?
  訴訟費的承擔，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，是由敗訴方來承擔，故原告的請求可以得到法院的支持。
  訴訟費會不會有其他判定結(jié)果?
  有?？梢愿鶕?jù)當事人雙方在案件中的過錯程度進行比例承擔。也可以當事人雙方協(xié)商承擔。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:08:43
• 143****5210

  這是由法院看各自的情況來分配的。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:32:43
• 139****4732

  1.發(fā)票交款人是父母的，購房人就是父母，其中一子女的代辦僅是手續(xù)的代辦，不改變父母是購房者的屬性。除非有父母的證據(jù)證明購房出資人是代辦的該一子女。所以，如果沒有父母的遺囑，應(yīng)按每個子女均等繼承父母的房產(chǎn)。
  2.能得到支持。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:32:15
• 156****2989

  這里邊要搞清楚幾個問題：1、文中述：爺爺有房產(chǎn)兩處。這兩處房產(chǎn)是你爺爺個人所有，還是你爺爺、奶奶父親共有。2、文中述：此房產(chǎn)由爺爺、奶奶分由大兒子結(jié)婚住房。這里的“分”是分家的分嗎？是把房產(chǎn)的所有權(quán)贈與給大兒子了，還是分由大兒子使用？
  第一處房產(chǎn)明顯是在你爺爺生前處分掉了，屬于所有權(quán)人行使處分權(quán)的表現(xiàn)，處分后即具有法律效力。
  第二處房產(chǎn)如果是農(nóng)村習(xí)俗“分家”，“分”給大兒子，就是贈與的意思，也是所有權(quán)人處分自己財產(chǎn)的表現(xiàn)，一方贈與、一方接受，贈與合同已經(jīng)履行完畢，財產(chǎn)權(quán)歸大兒子所有，不存在給其他人分的問題。
  第二處房產(chǎn)如果只是“分”給大兒子居住，讓其使用，所有權(quán)仍歸你爺爺或你爺爺、奶奶共有。這時拆遷款要進行析產(chǎn)、并按照繼承的規(guī)定分配。析產(chǎn)先把大兒子后來添附的修繕、邊房、花草樹木等等分出來，歸大兒子所有；原房產(chǎn)及宅基地歸你爺爺所有或你爺爺、奶奶共有。如果是你爺爺、奶奶共有，共有部分只有一半歸你爺爺。分出你爺爺?shù)牟糠郑赡銧敔數(shù)姆ǘɡ^承人：妻子（你奶）、子女，平均分配。

  查看全文↓ 2014-03-14 14:48:19
• 157****1160

  產(chǎn)權(quán)分割是按產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人歸屬來分的,所以首先是弄清房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰。若您是婚后與對方共同按揭付款賣的房子,提供相關(guān)證明材料,法院會判給你該有的;若是對方婚前自己單獨按揭購買的,那就請法院協(xié)商了。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:18:31
• 131****6950

  雙方共同擁有，各占50％

  查看全文↓ 2014-03-13 09:52:24
• 131****9453

  你要是能提供你所說的那些，證據(jù)，房子就是你一個人的

  查看全文↓ 2014-03-13 09:21:27
• 132****0005

  根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，該房屋應(yīng)該如下方法分配：兩間房屋第一個妻子和其丈夫一人一間，前妻死后，再由丈夫和他們的婚生子女共同分割屬于前妻的那間。
  所以說，已去世妻子的婚生子女該分割所得的房子是兩間房子中其中一間的三分之二。如何維權(quán)，可以這樣做，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成向基層人民法院起訴。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:20:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)該如何分割？
  答

  一、在繼承父母房產(chǎn)時,其中一子女因為為父母代辦購房手續(xù),出示了父母房產(chǎn)的購房發(fā)票,發(fā)票名字是父母的,上面有代辦子女的簽名,這能嗎?這是當時辦理購房手續(xù)的原始證明，足以證明當時的真實情況，證明了購房時是代辦子女的。二、分割房產(chǎn)時要先扣除購房款返還給代辦子女嗎?不會。因為子女只是在其父母的授權(quán)下，代為其父母辦理購房手續(xù)。按照法理和通常習(xí)慣該購房款就其父母的，而不是代辦人的。三、在民事訴訟案中,這種情況會如何判定? 在民事訴訟中，該代辦子女主張返還該購房款訴訟請示求，如果證據(jù)能夠證明該代辦子女與其父母間存在合法、有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，法院是不會支持他的請求。四、民事訴訟案中,原告勝訴,他提出訴訟費由被告承擔,能得到支持嗎?訴訟費的承擔，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，是由敗訴方來承擔，故原告的請求可以得到法院的支持。訴訟費會不會有其他判定結(jié)果? 有?？梢愿鶕?jù)當事人雙方在案件中的過錯程度進行比例承擔。也可以當事人雙方協(xié)商承擔。

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• 問 夫妻房產(chǎn)如何分割 離婚關(guān)口該歸誰
  答

  夫妻兩人只有一套房產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)。現(xiàn)在要離婚了，雙方都希望得到這要房子的歸屬權(quán)，那么房子該歸誰呢？ 按照我國《婚姻法》的規(guī)定，離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的時候由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女、女方權(quán)益和無過錯方的原則判決。因此，原則上法院會將房子判給無過錯方或者直接撫養(yǎng)子女的一方。 然而，如今房價高企，取得房屋的一方未必有經(jīng)濟能力補償房屋一半的價值給對方。如果取得房屋的一方無法支付補償款，另一方申請強制執(zhí)行，**終房屋也會被拍賣，難以實現(xiàn)物盡其用，且徒添法律糾紛。 因此，有些法院會責(zé)令主張房屋的一方繳納足額的補償款到法院，誰有能力繳納補償款，房屋就判給誰。這是一種比較合理的做法，取得補償金的一方盡管沒有房屋，但也可以利用該款項保證其居住和基本生活。 此外，如果雙方當事人同意采取競價的方式，法院可以主持競價，誰出價高房屋就歸誰，再給另一方相應(yīng)的補償款。

• 問 ??房產(chǎn)離婚后怎么分？該如何分割？
  答

  1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財產(chǎn)分配。2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們怎么能達成一致即可，一般都是一人拿錢一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過錯方，**終按照比例來分。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房該如何分割?父子共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割
  答

  二、婚后父母出資購房，離婚房產(chǎn)怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平。第二、婚后一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議**多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進行分割。第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形，**款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn)。雙方婚后父母出資購房，**好事先找律師起草協(xié)議，約定各方出資數(shù)額，所購買房屋登記房主，或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額，各方對所購買房屋處分權(quán)的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認，方便事后對所購買住房產(chǎn)權(quán)進行分割。

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• 問 ??母親去世父親房產(chǎn)如何分割？房屋遺產(chǎn)該如何分配？
  答

  這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產(chǎn)進行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費標準1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

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