出售房產(chǎn)需要交哪些稅？

已有7個(gè)回答

• 152****3515

  契稅：普通住宅成交價(jià)格的1.5%,非普通住宅3%
  印花稅:雙方各0.05%
  
  營業(yè)稅:產(chǎn)權(quán)證書填發(fā)不足5年的為5.5%
  
  個(gè)人所得稅:(出售價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)*20%
  
  房改房土地出讓金:當(dāng)年房改房成本價(jià)格*建筑面積*1%
  
  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年的綜合地價(jià)款:成交價(jià)格的10%
  
  (各個(gè)地區(qū)對(duì)于交易政策以及雜費(fèi)有所不同,建議咨詢當(dāng)?shù)亟灰字行?

  查看全文↓ 2014-03-11 09:46:24
• 137****2046

  和商鋪的差不多，個(gè)人所得稅，差額營業(yè)稅，增值稅等

  查看全文↓ 2014-03-10 21:47:47
• 133****2448

  二套房稅，其它各半，一般賣房者都不愿承擔(dān)，都是買房人承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-10 19:28:20
• 132****2177

  什么稅都要交

  查看全文↓ 2014-03-10 18:41:27
• 141****5146

  另外，需交納的各種稅費(fèi)，是依照哪個(gè)價(jià)交納：出售價(jià)，地段指導(dǎo)價(jià)*面積，評(píng)估價(jià)（哪個(gè)單位評(píng)估，按什么來評(píng)估）

  查看全文↓ 2014-03-10 09:22:08
• 133****9989

  去稅務(wù)局問問吧
  

  查看全文↓ 2014-03-08 18:25:37
• 138****8747

  商住二用：
  1.營業(yè)稅買進(jìn)價(jià)-賣出價(jià)格5.65；個(gè)稅：差額的20%；契稅3%土地增值稅差額的30%-60%，價(jià)格是按評(píng)估價(jià)來算的。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:22:31

相關(guān)問題

• 問 07年12月買了一套現(xiàn)房，但還沒有辦房產(chǎn)證。09年6月又買了一套現(xiàn)房，也沒有辦房產(chǎn)證。面積一套比一套大，我想出售一套現(xiàn)房。請問要交哪些稅？
  答

  １．各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。２．二套房的交易稅費(fèi)主要有三個(gè)稅，契稅，個(gè)稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易稅是統(tǒng)一5.5％。關(guān)于省稅有幾點(diǎn)，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是 住房，個(gè)稅也不用交，超過140平的房子也適用此條。３．二套房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05％；個(gè)人所得稅稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

  全部3個(gè)回答>
• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  契稅：（買方交）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%；普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設(shè)計(jì)用途非住宅：3%；贈(zèng)予3%

  全部4個(gè)回答>
• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時(shí)如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費(fèi)的，所得收入全部為自己所有。 如果滿五年但不是唯一的話要交個(gè)人所得稅的百分之一的稅費(fèi)，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5。65%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。 然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時(shí)需要交相關(guān)5。65%的營業(yè)稅，免個(gè)人所得稅

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋出售需要交哪些稅
  答

  費(fèi)1、房產(chǎn)稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，出售房屋需要繳納房產(chǎn)稅；2、營業(yè)稅：如果出售房屋屬于經(jīng)營性房屋，則需要繳納營業(yè)稅；3、土地出讓金：出售房屋時(shí)，如果是出售土地上的房屋，則需要繳納土地出讓金；4、個(gè)人所得稅：出售房屋所獲得的收益應(yīng)納稅，需要繳納個(gè)人所得稅；5、印花稅：如果出售的房屋是通過房地產(chǎn)中介交易，則需要繳納印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)用房出售需要交哪些稅
  答

  出售商業(yè)用房時(shí)，一般需要繳納營業(yè)稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，不同稅費(fèi)在征收時(shí)，需要繳納的比例也是不同的，除此之外還需要繳納測繪費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，一般商業(yè)用房在出售時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)金額是比普通住宅要高的。出售商業(yè)用房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、先要建立與買家的溝通渠道，然后了解客戶的購買能力，看客戶出的價(jià)格是否能滿足自己的心理預(yù)期，然后再選擇是否要更換買家。2、需要注意購買人的付款方式，一般分為全款和貸款購買兩種方式，如果要申請貸款購買，則需要提前約定好首付款的金額，以及尾款的支付時(shí)間及方式，不建議相隔時(shí)間太長。3、雙方需要簽訂好買賣合同，合同中要寫明雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其要寫明雙方的違約責(zé)任，若出現(xiàn)糾紛，可按照合同中的約定來判斷違約責(zé)任。