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房屋拆遷后 房產證問題

134****0593 | 2014-03-08 15:15:27

已有12個回答

  • 149****9714

    我是做二手房中介的，很高興為你解答：1，一般為交房后2年以內拿房產證，2，未拿到房產證的拆遷房可以購買，可以憑他的拆遷還建協(xié)議，繳納的稅費發(fā)票等憑證簽訂買賣合同，買房子付了定金和**款后，交房給買方，等房產證下來了再辦理過戶事宜。
    只是若沒下房產證的房子交易**好找大一點的中介公司。小的不可靠，說不定證還沒下，中介關門 了。

    查看全文↓ 2014-03-11 14:16:42
  • 158****1103

    不受法律保護的,**好是產證出來之后做買賣協(xié)議。你要在產權證辦理前購買,有風險是避免不了的。

    查看全文↓ 2014-03-11 10:10:12
  • 131****0801

    我家剛拆完，
    1，根據(jù)房產證上的名字，然后征求其個人意見，將房產分給誰，或是仍寫給他個人
    2，沒有你的簽字許可家人無權擅自更改你的房產
    3，一定要把自己的房產證拿回來。肯定有影響，沒有證明的東西，說給你你相信嗎？？ 想辦法把房產證拿回來

    查看全文↓ 2014-03-10 10:56:58
  • 154****7906

    不會查這些的,放心吧

    查看全文↓ 2014-03-10 09:41:12
  • 151****7598

    動遷房沒有滿三年,交易是有一定風險的,稍有操作不擋,煩其乏味.如果真的很想買,第一你要看房東有套房子.房東的為人怎么樣,還有一定要有產證. 第二你可以和房東私下寫份協(xié)議.關于你們的操作方案.付款方式,違約條款. 第三和房東本人到房產交易中辦理個人抵押,以原本房價的二倍抵押給你.到時他不給你過戶也不行.(時間到了可以交易了,在沒有把抵押注銷前先和房東簽上海市買合同)這樣就可以把他撈撈的栓在一起啦.

    查看全文↓ 2014-03-10 09:20:26
  • 141****0186

    村民的房產屬于集體所有，土地也是集體所有。大多數(shù)村子都是這樣建房得補償?shù)?，但現(xiàn)在國家出臺相關政策說是新建房屋需有一定年限才補償，只是還未能實施，一般都會得到補償，關鍵看村委會的態(tài)度，及協(xié)商的結果。
    如果只是劃分成為開發(fā)區(qū)，而沒有改造建設，就不存在用村民土地和補償?shù)膯栴}。

    查看全文↓ 2014-03-10 09:14:28
  • 132****3580

    還是分戶有利。

    查看全文↓ 2014-03-09 15:33:08
  • 147****9822

    按照目前的婚姻法解釋來的話，不一定能分到，要看你們房產證時間是在什么時候拿到的，如果是在結婚之后拿到的，就是夫妻共同財產；
    但是如果是在你們結婚之前，那按照現(xiàn)在新的婚姻法解釋來說的話，這個就是產權證上的權利人的個人財產。要真是這樣的話，那你就一分錢都分不到! 有點殘酷哈，但是事實就是這樣。

    查看全文↓ 2014-03-09 11:40:45
  • 132****7219

    你爺爺過世后，才進行拆遷，拆遷不知道你們那邊有沒有繼續(xù)享受你爺爺部分產權，如果有的話需要繳納部分個人所得稅。
    一般人過世后銷了戶，再拆遷的話，會按照在世的人頭或者面積計算，跟過世的老人就無關了，現(xiàn)在產證也是你父母的名字，你爺爺過世先于拆遷登記，跟他就沒有關系了。
    這樣就不用繳納繼承的部分個人所得稅。

    查看全文↓ 2014-03-09 09:59:08
  • 151****1835

    這套房子只能你爸爸來賣了，是你爸爸的名字

    查看全文↓ 2014-03-08 21:26:04
  • 153****7610

    一般只要你取得產證不會查你的，但是對于拆遷等要看你土地的性質，土地分國有和集體所有，取得的方式有劃撥，轉讓，出讓。

    查看全文↓ 2014-03-08 18:34:47
  • 144****5537

    建制鎮(zhèn)市政公用設施配套費和地皮匹配不起來的 辦不了

    查看全文↓ 2014-03-08 15:30:20

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