劃撥土地房屋有房產(chǎn)證假如拆遷賠償問題！

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• 158****2664

  您好，假如拆遷補償，是由當?shù)赜嘘P(guān)部門給出相應(yīng)的補償款。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:46:36
• 153****7400

  劃撥土地不補償,按房產(chǎn)證上的建筑面積乘以當?shù)氐难a償單價,再加上過度期間補助、有線電視等的遷移以及盡快簽訂補償協(xié)議的獎勵(不是很多的錢,大概萬八千吧)。如果選擇回遷就享受后面的補助部分。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:36:29
• 141****4987

  第一，土地屬于國家，不存在原房主有提說，劃撥土地是之前的說法，現(xiàn)在新產(chǎn)證出來以后，土地都是出讓的！但個人只有使用權(quán)，且標注有70年的使用年限！
  第二個問題和第一個基本一樣，你拆遷補償?shù)闹粫悄愕姆课菝娣e，涉及不到土地！而且產(chǎn)權(quán)小區(qū)房屋面積肯定大于土地占用面積，所以拆遷案當?shù)匮a償標準，只會按房屋面積計算補償！
  第三個問題就不用解釋了！
  第四個問題就沒有標準答案，這個難說的清，畢竟中國在動遷這塊就沒有明確的計算標準，要不就不會有釘子戶，也不會有強拆了！產(chǎn)權(quán)房和商品房在現(xiàn)在基本是一個道理了！商品房怎么賠，你們就怎么賠，只有農(nóng)村宅基地自建房才會有差別！順便說一下，產(chǎn)權(quán)房一般不會拆，就是拆了也就小換中，中換大！沒有什么花頭的！所以你也就別糾結(jié)了！

  查看全文↓ 2014-03-23 15:54:51

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地如何辦房產(chǎn)證?國有劃撥土地辦理房產(chǎn)證事宜
  答

  你好，劃撥地上建房同樣可以辦理房產(chǎn)證，政府保障房基本上都是劃撥土地，拆遷安置建房的也有劃撥地。在房產(chǎn)證上土地性質(zhì)一欄會填寫“劃撥”。

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• 問 劃撥土地如何辦房產(chǎn)證?劃撥土地不能辦房產(chǎn)證怎么辦??？
  答

  經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋屬于經(jīng)濟適用房，土地性質(zhì)為劃撥。同樣，土地使用權(quán)證上也會注明相關(guān)事項。 這個不是法律條款規(guī)定的，應(yīng)該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關(guān)文件1、劃撥地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證：只要審批手續(xù)齊全，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證；2、劃撥地上原有的房屋辦理權(quán)屬過戶：需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩?，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。馨

  劃撥土地如何辦房產(chǎn)證

  答

  你好，劃撥地上建房同樣可以辦理房產(chǎn)證，政府保障房基本上都是劃撥土地，拆遷安置建房的也有劃撥地。在房產(chǎn)證上土地性質(zhì)一欄會填寫“劃撥”。

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• 問 ??繼承劃撥地上房產(chǎn),如何辦用地?劃撥土地有房產(chǎn)證沒落宗？
  答

  經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋屬于經(jīng)濟適用房，土地性質(zhì)為劃撥。同樣，土地使用權(quán)證上也會注明相關(guān)事項。 這個不是法律條款規(guī)定的，應(yīng)該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關(guān)文件。1、劃撥地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證：只要審批手續(xù)齊全，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證；2、劃撥地上原有的房屋辦理權(quán)屬過戶：需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩?，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

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• 問 繼承劃撥地上房產(chǎn),如何辦用地?劃撥土地有沒有房產(chǎn)證落宗??？
  答

  1、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。2、政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國土局辦理。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;(二)領(lǐng)有國有土地使用證;(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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