物業(yè)費(fèi)應(yīng)由戶主出還是租戶（我）出？

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• 137****9410

  其實(shí)是看你合同如何約定的
  
  物業(yè)費(fèi)如果是房東交，那么，他也會(huì)把這筆費(fèi)用加到房租上，所謂羊毛出在羊身上，就是這個(gè)道理
  
  你只要看，你每月租房所需的總資金是多少，能接受就租，不能接受就不租，

  查看全文↓ 2014-03-11 19:54:57
• 141****7740

  一般來(lái)說(shuō)在北京租房子，房子的物業(yè)、供暖費(fèi)用是房主負(fù)擔(dān)的。房子的水電煤氣、有線電視等費(fèi)用是房客負(fù)擔(dān)的如果有車位的話車位費(fèi)一般也由房客負(fù)擔(dān)，房主沒(méi)有理由讓你負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)的?！?br/>
  根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納有具體約定的，以約定為準(zhǔn)。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰(shuí)付物業(yè)費(fèi)，那么就按照合同來(lái)辦。如果合同中沒(méi)有就此作出約定，則由房東付物業(yè)費(fèi)。
  
  合同雙方當(dāng)事人對(duì)于合同內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
  物業(yè)費(fèi)一般由房主承擔(dān)，如果房主和租賃人對(duì)物業(yè)費(fèi)有約定的，依照約定，沒(méi)有約定的，由房主承擔(dān)，在你們的合同中，并沒(méi)有明確約定由你承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，對(duì)方所謂的合同解釋方法并沒(méi)有法律依據(jù)，所以應(yīng)該由他來(lái)承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:20:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)應(yīng)由戶主出還是租戶（我）出？
  答

  應(yīng)該有房東出的，但是有些房東為了省錢就讓你們交，這個(gè)要提前說(shuō)清楚的 。

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• 問(wèn) 租房期間房租被盜，門鎖被撬，換鎖費(fèi)用應(yīng)由房東出還是租戶出？
  答

  這類案件訴訟起來(lái)有點(diǎn)麻煩，主要是證據(jù)方面。

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• 問(wèn) 租房子中介費(fèi)是房東出還是租戶出
  答

  租房子中介費(fèi)通常是租戶出，但也有可能是由房東和租客共同承擔(dān)，具體可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商來(lái)定。租房的中介費(fèi)通常收取半個(gè)月或者是一個(gè)月的租金，費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高的。租房中介費(fèi)節(jié)省的小技巧：1、事先進(jìn)行考察，并且多找?guī)准抑薪楣緛?lái)進(jìn)行對(duì)比，這樣心里更有數(shù)，以免被坑，而且還有一定的還價(jià)空間。2、中介通常是喜歡察言觀色的，如果對(duì)于租的房子表現(xiàn)的比較感興趣，那么可能中介費(fèi)不會(huì)優(yōu)惠，但是如果表現(xiàn)的并不是特別感興趣，那么中介可能會(huì)將中介費(fèi)優(yōu)惠一些，因?yàn)楫吘固峁┝朔?wù)，也是希望促成交易。3、在還價(jià)的過(guò)程中也可以適當(dāng)?shù)目滟澮幌轮薪椋热缈梢哉f(shuō)身邊的朋友有租房需求，也可以幫忙推薦等等，這樣中介可能會(huì)給予一定的還價(jià)空間。

• 問(wèn) 房屋的維修費(fèi)應(yīng)由買方出嗎
  答

  現(xiàn)在的二手房買賣一般房屋維修基金都是贈(zèng)送給買家的。

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• 問(wèn) 車庫(kù)出**住人是否要繳納物業(yè)費(fèi)？
  答

  不用的。。那個(gè)物業(yè)費(fèi)讓產(chǎn)權(quán)證的人自己交啊。。。不過(guò)要你們自己協(xié)商喔。。

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