二手房購(gòu)買(mǎi)的詳細(xì)流程

已有8個(gè)回答

• 141****1291

  二、昆明存量房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要提供的材料:
  1、 買(mǎi)方:0
  1.身份證0
  2.戶(hù)口本0
  3.個(gè)稅證明或社保0
  4.婚姻證明未婚:未婚證明(戶(hù)口所在地的便民服務(wù)中心)已婚:結(jié)婚證(夫妻雙方帶上資料到場(chǎng))離婚:離婚證.離異未再婚證明。0
  5.查檔表:查購(gòu)房條件的相關(guān)證明材料。備注:按揭貸款還需要:收入證明
  2、賣(mài)方:0
  1.房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證0
  2.產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人身份證0
  3.空戶(hù)證明(房屋所在地派出所開(kāi)取)0
  4.戶(hù)口本0
  5.婚姻證明(相見(jiàn)賣(mài)方須提供的材料)未婚:未婚證明(戶(hù)口所在地的便民服務(wù)中心)已婚:結(jié)婚證(夫妻雙方帶上資料到場(chǎng))離婚:離婚證.離異未再婚證明.離婚協(xié)議書(shū).(上面寫(xiě)明房屋所有權(quán)歸他所有,未標(biāo)示的前配偶帶上資料到場(chǎng))

  查看全文↓ 2014-03-12 10:19:46
• 156****6093

  自己辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程。
  第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
  第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
  第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5%7E7個(gè)工作日。
  第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。
  第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:46:07
• 137****3489

  第一步網(wǎng)上查找自己需要的房源信息;第二步聯(lián)系實(shí)地看房;第三步找到適合自己喜歡的物業(yè)后,談價(jià)--落實(shí)相關(guān)的稅費(fèi)情況,價(jià)格等相關(guān)信息落實(shí)好以后,簽定《買(mǎi)賣(mài)合同》,雙方準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需資料,約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),然后是交房。
  如果通過(guò)中介的話,一切手續(xù)您都不需要太操心。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:29:46
• 132****0520

  先幫他還貸款(從銀行里拿出房產(chǎn)按揭抵押的他項(xiàng)權(quán)證),同時(shí)去辦證過(guò)戶(hù)的地方注銷(xiāo)房東貸款的手續(xù)后,正式收件過(guò)戶(hù)。
  過(guò)戶(hù)后1星期左右,繳納契稅(90平方以下首次購(gòu)房,房?jī)r(jià)總額的1%)后,拿到契證;然后5個(gè)工作日左右,繳納一些工本費(fèi)和交易費(fèi)(頂多也千把塊錢(qián))后,拿到房產(chǎn)證;**后是12個(gè)工作日左右,繳納土地證印花稅(頂多幾十塊錢(qián))后,拿到土地證。三證齊備,交易結(jié)束。 注意事項(xiàng)就是**好找個(gè)買(mǎi)過(guò)房子的朋友陪同,能在付款方式和交易的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)節(jié)上把把關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:19:08
• 155****4654

  首先你是丹東的，你在沈陽(yáng)交公積金保險(xiǎn)應(yīng)該滿(mǎn)一年了，你可以貸款，還有就是你現(xiàn)在單身，需要提供單身證明，還有銀行流水一年以上的，還有單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
  關(guān)于手續(xù)流程我給你簡(jiǎn)單的介紹一下
  首先你正常準(zhǔn)備你的個(gè)人有效證件，身份證戶(hù)口本，單身證明
  然后去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行手續(xù)第一部就是查檔，核稅，交稅，下契證，然后過(guò)戶(hù)，進(jìn)行資金監(jiān)管，等待下房證，等到下證之后去評(píng)估中心做評(píng)估報(bào)告，等評(píng)估報(bào)告下來(lái)送到公積金管理中心，等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)，將產(chǎn)權(quán)證下來(lái)送到沈陽(yáng)市房產(chǎn)局進(jìn)抵押，等公積金房款，會(huì)自動(dòng)放到資金監(jiān)管的卡里
  基本就這些我以前走過(guò)公積金的貸款

  查看全文↓ 2014-03-11 10:02:44
• 153****4541

  先把房產(chǎn)證解壓出來(lái)（每個(gè)銀行有每個(gè)銀行的不同一個(gè)月里面只有2-3天可以解壓房產(chǎn)證），要業(yè)主去銀行預(yù)約還款，在7-10天房產(chǎn)證從銀行拿出來(lái)后還要去房交所注銷(xiāo)抵押，才可以完成后續(xù)手續(xù)·買(mǎi)家?guī)兔€款可以在簽訂的合同上面寫(xiě)清楚。
  二手房流程一般的都是先到銀行做按揭（7個(gè)工作日）銀行審查過(guò)后取證房交所過(guò)戶(hù)（過(guò)戶(hù)的那天就要把**款給業(yè)主）過(guò)戶(hù)完成房產(chǎn)證在房交所更名，然后取證，送銀行，流程一般在30-45天左右業(yè)主就能收到銀行打的按揭款

  查看全文↓ 2014-03-10 12:04:32
• 134****7148

  二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證和土地證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
  現(xiàn)在都是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，你父親的公積金貸款是用不了的，因?yàn)楣e金貸款只能用于當(dāng)?shù)?，你只能現(xiàn)金提取。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:55:37
• 157****9794

  看房，付意向，簽約，貸款（還貸），過(guò)戶(hù)，交房

  查看全文↓ 2014-03-09 10:35:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房購(gòu)買(mǎi)詳細(xì)流程
  答

  二手房購(gòu)買(mǎi)詳細(xì)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先要建立聯(lián)系，購(gòu)買(mǎi)人需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，了解房屋的具體信息，包括房屋的面積大小、所處地理位置等，購(gòu)買(mǎi)人需要提供房屋的所有合法證件。2、雙方就房屋的金額進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致之后，確定房款的支付時(shí)間、期限和方式。3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)人按照合同規(guī)定繳納一定的首付款給出售方，合同一般是一式三份，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同后，需要辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，雙方需要保證自己是符合買(mǎi)賣(mài)資格的，否則是無(wú)法辦理網(wǎng)簽手續(xù)的。4、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向當(dāng)?shù)胤抗芫痔岢鲞^(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按要求提供相關(guān)的資料，接受房管局的審查，對(duì)于符合條件的房子，準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、買(mǎi)賣(mài)雙方需要按照要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，不同類(lèi)型的房屋稅費(fèi)和其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。6、雙方在房管局登記之后，就可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房詳細(xì)流程有誰(shuí)清楚呢？
  答

  （一）買(mǎi)二手房流程一、委托房屋買(mǎi)賣(mài)合同1、位置因素主要考慮上下班是否方便等。2、配套狀態(tài)主要考慮生活便利程度，日常需求是否能滿(mǎn)足。3、小區(qū)環(huán)境也十分重要，這跟物業(yè)管理水平直接掛鉤。二、與業(yè)主磋商價(jià)格購(gòu)房者當(dāng)為買(mǎi)方，看到中意的房源后，就房?jī)r(jià)、購(gòu)買(mǎi)條件等跟業(yè)主磋商，磋商成功就約業(yè)主坐下來(lái)談細(xì)節(jié)，支付定金。磋商失敗就繼續(xù)找房、看房。三、交定金與簽合同購(gòu)房者在交定金前，要做好產(chǎn)權(quán)審核。買(mǎi)方要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，所以在交定金之前，購(gòu)房者必須去查檔并得到確定答案。賣(mài)方提供了房子的合法證件，買(mǎi)方就能交納定金（交納定金不是商品房交易的必經(jīng)程序），交易兩邊簽定交房時(shí)間、戶(hù)口遷移等達(dá)到一致意見(jiàn)后。雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。四、過(guò)戶(hù)和錢(qián)款資金監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，如果是全款買(mǎi)房的，買(mǎi)方就可以約賣(mài)方網(wǎng)簽然后到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心辦理繳稅過(guò)戶(hù)手續(xù)；如果是貸款買(mǎi)房的，買(mǎi)方在得到銀行同意貸款書(shū)后，買(mǎi)方就可以約賣(mài)方網(wǎng)簽然后到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心辦理繳稅過(guò)戶(hù)手續(xù)。這一過(guò)程，錢(qián)款交易是否安全就是**大的問(wèn)題。資金監(jiān)管目前已成體系，買(mǎi)賣(mài)雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，全款或者**款必須放銀行監(jiān)管。五、辦理抵押（全款買(mǎi)房可略過(guò)）等房屋出了新房產(chǎn)證后，買(mǎi)方就可以到銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同。等銀行出了他項(xiàng)權(quán)證后，買(mǎi)方就可以到房管局辦理房屋抵押手續(xù)。賣(mài)方這時(shí)，就可以拿到銀行的尾款。六、物業(yè)交割交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部帶有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。買(mǎi)賣(mài)雙方要簽訂《交房保證金協(xié)議》，如果房子內(nèi)部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實(shí)有缺失，那么經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后可以在保證金里面進(jìn)行抵扣。戶(hù)口問(wèn)題也是交房時(shí)容易忽視的地方。因此在交房前，**好在房屋所在地的公安局或派出所查閱業(yè)主的戶(hù)口是否已經(jīng)遷出。（二）異地貸款買(mǎi)房的流程1、貸款咨詢(xún)購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2、貸款申請(qǐng)接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3、提交資料購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4、辦理貸款資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房詳細(xì)流程有誰(shuí)比較清楚？
  答

  （一）買(mǎi)二手房流程一、委托房屋買(mǎi)賣(mài)合同1、位置因素主要考慮上下班是否方便等。2、配套狀態(tài)主要考慮生活便利程度，日常需求是否能滿(mǎn)足。3、小區(qū)環(huán)境也十分重要，這跟物業(yè)管理水平直接掛鉤。二、與業(yè)主磋商價(jià)格購(gòu)房者當(dāng)為買(mǎi)方，看到中意的房源后，就房?jī)r(jià)、購(gòu)買(mǎi)條件等跟業(yè)主磋商，磋商成功就約業(yè)主坐下來(lái)談細(xì)節(jié)，支付定金。磋商失敗就繼續(xù)找房、看房。三、交定金與簽合同購(gòu)房者在交定金前，要做好產(chǎn)權(quán)審核。買(mǎi)方要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，所以在交定金之前，購(gòu)房者必須去查檔并得到確定答案。賣(mài)方提供了房子的合法證件，買(mǎi)方就能交納定金（交納定金不是商品房交易的必經(jīng)程序），交易兩邊簽定交房時(shí)間、戶(hù)口遷移等達(dá)到一致意見(jiàn)后。雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。四、過(guò)戶(hù)和錢(qián)款資金監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，如果是全款買(mǎi)房的，買(mǎi)方就可以約賣(mài)方網(wǎng)簽然后到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心辦理繳稅過(guò)戶(hù)手續(xù)；如果是貸款買(mǎi)房的，買(mǎi)方在得到銀行同意貸款書(shū)后，買(mǎi)方就可以約賣(mài)方網(wǎng)簽然后到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心辦理繳稅過(guò)戶(hù)手續(xù)。這一過(guò)程，錢(qián)款交易是否安全就是**大的問(wèn)題。資金監(jiān)管目前已成體系，買(mǎi)賣(mài)雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，全款或者**款必須放銀行監(jiān)管。五、辦理抵押（全款買(mǎi)房可略過(guò)）等房屋出了新房產(chǎn)證后，買(mǎi)方就可以到銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同。等銀行出了他項(xiàng)權(quán)證后，買(mǎi)方就可以到房管局辦理房屋抵押手續(xù)。賣(mài)方這時(shí)，就可以拿到銀行的尾款。六、物業(yè)交割交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部帶有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。買(mǎi)賣(mài)雙方要簽訂《交房保證金協(xié)議》，如果房子內(nèi)部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實(shí)有缺失，那么經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后可以在保證金里面進(jìn)行抵扣。戶(hù)口問(wèn)題也是交房時(shí)容易忽視的地方。因此在交房前，**好在房屋所在地的公安局或派出所查閱業(yè)主的戶(hù)口是否已經(jīng)遷出。（二）異地貸款買(mǎi)房的流程1、貸款咨詢(xún)購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2、貸款申請(qǐng)接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3、提交資料購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4、辦理貸款資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易詳細(xì)流程
  答

  二手房交易詳細(xì)流程主要分為以下三個(gè)部分，無(wú)論是通過(guò)中介還是通過(guò)自己購(gòu)買(mǎi)，需要經(jīng)歷確定房源、簽署合約、繳稅過(guò)戶(hù)這三個(gè)部分。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，無(wú)論是新房還是二手房，都要根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力挑選適合的房子。確定房源在購(gòu)房之前也要先了解自己的購(gòu)房目的，是用于投資還是用于上學(xué)或者是實(shí)際的居住，而且每個(gè)城市的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)不同，也要明確自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。簽署合約看好房子之后，在與房東簽署合約之前也要明確房東是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，并且仔細(xì)閱讀合約當(dāng)中的條款，盡可能的把合約寫(xiě)詳細(xì)，包括付款的時(shí)間、交房的時(shí)間以及違約的責(zé)任。繳稅過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署條約之后支付全款或者是支付**款，開(kāi)始辦理抵押貸款并且繳納契稅、個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅等相應(yīng)的稅費(fèi)后辦理產(chǎn)權(quán)能過(guò)戶(hù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房詳細(xì)流程
  答

  雖然二手房的價(jià)格會(huì)比新房的價(jià)格要便宜，但相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房交易過(guò)程當(dāng)中，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比新房的風(fēng)險(xiǎn)要更多一些。買(mǎi)二手房詳細(xì)流程主要涉及到以下3點(diǎn)，實(shí)地看房、簽署購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。實(shí)地看房因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房都有著居住的時(shí)間，難免會(huì)存在各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題，所以要多去幾次進(jìn)行實(shí)地看房。注意看房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題，房屋的裝修狀況，而且除了房屋本身之外，也要觀察一下周邊的配套設(shè)施是否有超市、**、醫(yī)院等等。簽署購(gòu)房合同在對(duì)房子有了相應(yīng)的了解之后，和賣(mài)家進(jìn)行友好的協(xié)商，就針對(duì)于房屋的價(jià)格以及房款的支付方法都簽署在購(gòu)房合同當(dāng)中。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在繳納完**款之后就可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，交由相關(guān)部門(mén)的審核。