房主要賣房怎么辦

已有6個回答

• 138****0560

  房主的做法明顯不合理不合法。
  我國法律有明確的規(guī)定：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”，《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”；《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。
  承租人提出要求繼續(xù)租賃的要求是合法的，承租人的利益應該受到法律的保護.
  你可以和房主據(jù)理力爭，拿出法律的依據(jù)，我想他會妥協(xié)的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:44:27
• 151****8569

  買賣不破租賃。而且租客有優(yōu)先購買權(quán)。新業(yè)主有義務履行之前的租約。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:13:05
• 157****7451

  房子在哪??？你準備賣多少錢?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-10 16:15:32
• 151****3253

  您所簽訂的合同里面應該有明確規(guī)定,任何一方提前退租的話,必須提前一個月左右告知對方,否則視為違約,您可以看一下,也可以跟房東商量一下,在賣期間可以隨時配合看房就可以了,更何況那房子還指不定好不好賣

  查看全文↓ 2014-03-10 10:12:56
• 147****7447

  對,業(yè)主的做法明顯是不合理的,法律對您的權(quán)利也是有保障的.
  但是,您跟業(yè)主的租賃關(guān)系沒有以合同方式確定下來,有些權(quán)利您是不能享有的.如,租期的規(guī)定,違約金的約定.您若能舉出相關(guān)證據(jù),可以請求違約賠償金,但也就相應支付您三個月的房租.

  查看全文↓ 2014-03-09 19:20:09
• 155****0404

  房主要賣房，只要保持租約就好了，如果業(yè)主非要解除租約那就按合同辦事賠你錢咯！

  查看全文↓ 2014-03-09 12:40:20

相關(guān)問題

• 問 合同還沒到期，房主要賣房子怎么做？
  答

  合同上沒有基本上是法律上不予以支持的，不過如果你可以提供裝修是你花錢裝的，而房東出租給你的只是毛坯的話可以作為證據(jù)的，法院會給予酌情處理的

  全部8個回答>
• 問 ??因買房要賣房期房戶口怎么辦？
  答

  房子賣了戶口怎么辦？1、遷入公共戶，如果賣房后想把戶口保留在本地，可以攜帶相關(guān)的資料在當?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等到購買了新的房屋后，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購買的房屋處。2、遷入具有本市戶口的直系親屬處，相關(guān)規(guī)定表明，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產(chǎn)權(quán)人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當?shù)嘏沙鏊鷾实?；如果是遷入非直系親屬的其他人處，則需要當?shù)嘏沙鏊鷾实摹?、申請社區(qū)托管，可以到當?shù)嘏沙鏊M行咨詢，詢問社區(qū)是否有社區(qū)托管戶的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等相關(guān)材料，去派出所進行辦理賣房后的戶口遷出。但是需要注意的是：如果賣房者擁有不止一處房產(chǎn)，以及有些外地居住購房不足五年的，則均不可以申請社區(qū)托管戶的。

  全部4個回答>
• 問 因買房要賣房期房戶口怎么辦
  答

  去哪里工作了就把戶口落在 接收了你檔案的新單位所在城市的 人才中心。需要交管理費。一年是將近300塊錢左右。如果你是做生意的不存在什么檔案也沒有公司的話 應該可以落在當?shù)氐闹毕涤H屬家 戶下。

  全部5個回答>
• 問 租房合同未到期要賣房怎么辦
  答

  買賣不破租賃，租賃關(guān)系繼續(xù)維持，租金歸新的業(yè)主

  全部9個回答>
• 問 買了個二手房,房主已經(jīng)離婚，他妻子不知道房主要賣房。
  答

  不影響,人家離婚與咱無關(guān)

  全部8個回答>